老弟2019年在郑州买了首套房，面积是150.03平，总价是268万多，光首付就付了85万多，维修基金交了9452元，契税交了37000多。
总共贷了173万，年利率5.93%，30年，光利息就要200多万，总共要还370多万，月供是10296.09元。
自从买了房，不敢生病，不敢请假，每天辛辛苦苦的工作，休息的时候，还要做兼职挣钱，感觉他很拼命，很是心疼。可是到头来都贡献给了银行。
他这个楼盘的位置实在是太好了，双地铁、重点小学，该有的配套都有，我太喜欢这个位置了。至于为什么买这么大的房子？8口之家，买的大了点。当时房子保值，就挑了位置好的，所以贵了点。
这三年疫情影响，生意投资失败，以为一万多的月供很简单呢，谁知道压力会这么大。好多人现在都开始要账了，现在一边还月供，一边还欠款，压力山大，每天晚上都失眠，睡不着觉。
实在没办法了，房就被法拍了，法拍出去的价格是300万，还欠银行贷款，诉讼费、律师费等等，加在一起还有几万块，法拍完只拿到了8万块钱！
房子就住了三年多，只拿回8万块，太惨了，血本无归！还成黑户了，未来都不能贷款了！
贷款买房，压力实在是太大了
拆迁安置房免大修基金的优惠政策？
契税是必须要交的。交了契税，房管局就有登记你拥有这套房的产权。另外维修基金是每个楼盘的数额不同。具体你要问清楚你所在的楼盘。
维修基金是你所在的楼盘以后要保养或维护，业主共同承担这个的费用。但现在交了，以后你所在的楼盘出现任何楼宇问题都可以通过维修基金来进行保养，但这维修基金只是对公用地方，房子里边的维修是不包括。维修基金应全额缴纳，契税根据被拆迁房屋的面积减免
交房时不交大修基金是怎么回事？
交房时不需要大修基金，那是因为开发商还没有去将开发商名下的大证换为每个房间的小证，等到开发商将大证换成小证之后就可以交大修基金了，现在大修基金都是自己交，开发商不代收了，原来之所以交房时候去交大修基金，是因为开发商代收了之后资金可以挪用两年左右才办理房产证，现在国家规定不允许开发商代收，所以交房时候就不交大修基金了。
安置房需要缴纳大修基金吗？
需要交。
拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
契税维修基金什么意思
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
什么是契税和大修基金？
契税，是指房屋所有权发生变更时，就当事人所定契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收，他是对房地产权变动征收的一种专门税种。
大修基金，是指住宅楼房的公共部位和公共设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时缴纳。
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开发商说免契税，免维修基金，免一年物业费
如果你们当初有书面协议,或是你有他们承诺的书面协议,你就可以起诉开发商.但只是口头的,那就麻烦了,只能联合所有业主集体与开发商协商或起诉了.根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
重庆对首套房的契税和大修基金有什么优惠政策没有?
妹儿,这两个完全不相干,契税是交给房交所的,大修基金是开发商的,只有契税有优惠,大修没有,而且契税优惠有点复杂,具体可以站内我(:妹儿6这两个完全不相干6契税是交给房交所的6大修基金是开发商的6只有契税有优惠6大修没有6而且契税优惠有点复杂6具体可以站内我(: