房屋贷款首付怎么算呢？下面一起来看看吧！希望对大家有所帮助。一般来说，房屋贷款首付比例不得低于30%，如果超过30%，就需要缴纳一定的费用。具体如如下：1、个人住房贷款利率不得低于lpr，也就是说，如果你的房贷利率是4.65%，那么你的房贷利率就是4.65%×0.75%=5.39%。2.75，3.39，4.65，5.39，6.39，这样的利率是不合理的。
一、如何计算首付和月供？
一、房子首付
买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。
首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
二、房子月供
1、等额本息还款法，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本＋息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，公式为：每月还款额＝贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾总还款月数／（（1＋月利率）＾总还款月数－1）。
2、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额＝贷款本金／总还款月数＋（贷款本金－累计已还款本金）＊月利率。
二、5000一平的房子首付多少？
优质答案1：
5000一平的房子首付这个问题得看你购买房子的面积了，如果你购买的是100平米的住房，那么房屋的总价应该是就是50万元，按照国家的最新法规，首付款不能低于百分之三十，那么你这套房的首付款就是15万元左右。如果你购买的不是首套房的话，首付款就得房款的百分之六十。
优质答案2：
不能说单单5000块 一平的房子 首付是多少 ，主要看你是多大的面积 ，而且有些地方一套房和二套房的首付比例都不一样 ，就拿广州现在来说 ，首套房可以付两成就行 ，二套房就不能贷款 ，所以说这个要看各地的政策 ，基本上全国首套房的话 三成肯定够了 ，政策很重要 ！