产业基金底层资产为主，投资范围涵盖文化旅游、健康医疗、高端装备制造、新能源等领域。该基金将通过引入战略投资者，发挥政府引导基金的杠杆作用，撬撬动社会资金参与文化旅游产业发展。同时，基金还将与国内知名投资机构合作，共同打造一批优质项目，推动中国文化旅游产业快速发展。
一：货币基金底层资产
货币基金相对来说基本没有什么风险，但是收益率也比较低。二：基金的底层资产是什么
我一直想抽时间好好讲讲REITs基金，因为连我周围很多人都糊涂，毕竟在中国这算是个新东西。当然了，REITs基金在美国已经有快60年的历史了。
如果大家感兴趣，后续我会推出一个合辑。大家看了我的内容之后，就会知道什么是真正的专业（没有比较就没有伤害）。
什么是REITs基金呢？
REITs基金全称叫做不动产投资信托基金（以下简称REITs）。主要目的是向投资者筹集资金，发行基金。如果购买了REITs就相当于购买了不动产的股权。
其实很多自媒体对于REITs基金根本就不懂，教给大家一个简单的方法，只要他把REITs基金解释成房地产投资信托基金那你就可以直接关闭了，我感觉他们就像抄作业一样，一个错了，所有人都抄错了。
REITs基金的底层资产是什么？
可以是一栋商业大楼（我估计这也是很多不专业的自媒体把REITs叫做房地产投资信托基金的原因），也可以是一条高速公路（收过路费的）。当未来商业大楼盖好了，我们可以享受到租金收益。
REITs基金是如何运作的呢？
咱们也不用说那么高大上，我举个例子吧。比如我想投资高速公路，收过路费。那这里就有3个问题：
第一个问题：高速公路收过路费，对老百姓开放吗？肯定不开放啊？
第二个问题：就算对老百姓开放，我也没有足够钱啊？
第三个问题：就算我钱够，我也没空去管，我也不会管啊？如果我们自己人管会不会黑钱啊？
REITs就是专门解决这个问题的。首先我们先找一群想投资高速公路的人，把钱放在一起，然后去找第三方机构，委托他们去修建高速公路，并且帮我们做好高速公路的管理，未来收到了过路费会公平的分给我们所有人。
为什么中国会开放REITs基金？
以下观点是我个人揣测，大家权当一乐。
大家知道战国时有个超级大国叫齐国，齐国可以称霸主要是因为齐桓公和他的相国管仲，管仲是春秋时期齐国的名相，属于中国最早的经济学家之一了。在他的辅佐下，不仅齐桓公成了春秋五霸之首，而且齐国上下政通人和，国力日强，老百姓安居乐业。历史上有许多引人深思的，关于管仲治理国家的记载，其中《管子》中就记录了这样一个故事，即便在现代人眼里，也是非常睿智，并有指导意义的。
在齐国国力蒸蒸日上的时候，齐桓公也有点飘了，想大修宫殿，这个时候管仲阻止了。很快有一年齐国大旱，庄稼几乎颗粒无收，老百姓流离失所。于是齐桓公召集众臣商议赈灾之法。问到管仲的时候，管仲思索了一下说：“臣见大王的宫殿有些破旧了，不如趁这个机会，修葺一下宫室，您看如何？”
经过一番大兴土木，齐国很快恢复了国力。
这个时候大家是不是很不理解，为什么灾年反而要大兴土木呢？
其实齐桓公当时也很不解，但是还是听了管仲的话。
因为受灾老百姓断了生活
齐桓公豁然开朗，觉得管仲说得很有道理，于是采用了这个“以工代赈”的方案，不仅没有出现通常天灾中哀鸿遍野的情况，而且还推动了经济，赢得了民望。看到这里，您一定会对管仲暗挑大拇指，能想出这样一举两得的妙计，管仲的智慧值得钦佩。
其实，管仲的这套做法，也是现代社会中，在经济低迷的情况下，经常被用来刺激经济的常规方案，只不过生活在两千多年前的管仲，就懂得运用现代经济学的原理去处理问题，的确让人叹为观止。
就这么一个修宫殿的主意，拉内需、稳就业、促外贸，难道还有比这个更合适的赈灾方案吗？
二、管仲的想法与现代经济学理论不谋而合
上个世纪初，有位叫凯恩斯的英国经济学家，因为创立了宏观经济学，成为了20世纪最有影响力的经济学家。宏观经济学甚至与佛洛依德创立的精神分析法，还有爱因斯坦发现的相对论，并称为20世纪人类认知领域的三大革命。
在凯恩斯的理论中，管仲修葺宫殿的方案，被叫做“乘数效应”，大致的意思就是，在经济大萧条的时候，政府应当想办法去扩大社会需求，同时增加公共性支出，通过杠杆效应，去撬动社会总需求的大量激增，促进企业再生产，拉动内需的同时增加就业，并以此形成社会良性的循环，从而化解经济危机。
这套理论，简直跟管仲提出的设想如出一辙，而且凯恩斯只不过是纸上谈兵，而管仲早就付诸实践了。相信凯恩斯是不了解管仲的，也不知道早在两千多年以前，已经有个中国人，早就实施过了这套理论。
三、管仲的思想，依然在影响着我们的现代生活
现在我们经常听到“加大基建投入、拉动内需、促销费、稳外贸、增加就业”这些词语，改革开放以来，这样的政策成为了国家建设的主导思想，四十多年来，中国经济的飞速发展震惊世界，老百姓也从中受益良多。
中国为什么推出REITs基金？
要了解我们国家经济增长的的逻辑，对外靠出口，对内靠基建，所以投资方向要围绕这个逻辑。
2017年以前，我们国家的基建增速基本保持20%以上的增长速度，但是2018年以后基建投资断崖式的下跌，目前已经不足5%，作为中国经济稳增长的主力，基建投资的增速放缓，在相当程度上会影响我国的GDP增速。在这个背景下，为基建投资探索新的融资渠道就显得尤为重要。所以咱们国内的REITs主要是用于基础设施融资，不像国外，大部分用于房地产项目融资。
我们国家推出REITs的另一个原因是REITs可以降低地方政府的债务风险。
2008年之后，为了刺激经济增长，我们国家的地方债务规模不断地增长，推出REITs既可以让老板姓可以参与基础设施建设，又可以降低地方政府的债务压力，毕竟我们第一批上市的REITs总计融资314亿。
中国REITs基金的优势和不足
跟全世界相比，中国的REITs起步比较晚，各项规章制度也在完善中。在世界范围内看，美国的REITs需要至少有75%的资金投入不动产，REITs规模/GDP=6.15%
香港的REITs至少有70%的资金投入不动产，REITs规模/GDP=9.14%，值得一提的是新加坡REITs规模/GDP=20.45%,通过这些数据，大家可以看出未来中国REITs市场的前景。
世界上普遍把收益的90%以上分给投资者，德国分红比例最高为95%
我百度了一下，中国REITs的不动产占比为50%-80%之间，目前还没有税收上的优惠。
说了很多优势，那劣势是什么呢？我认为最大的风险在于我们融资是属于股权融资，而不是债权融资，如果发生亏损，不像债权融资那样追偿。
其实REITs的知识点特别多，想一篇文章讲完不太可能，如果大家感兴趣，我会出一个专题，详细的讲解REITs。
中国REITs基金建议购买吗？
如果你问我，中国目前已经上市的REITs值不值得购买，我的意见是不值得
那为什么不值得我还要说这么多呢？请看后续分解！知识没有白学的，请相信我。
我经常讲，我们鼎正家族办公室是做全球资产配置，而不是资产配置。
还有，我很好奇，我这个打赏功能好不好用啊，谁能帮我试试看，哪怕一块钱也会给我无限的动力
三：怎么看基金的底层资产
基金净值就是基金当日的单位净值，是其组合股票，债券等投资品种综合所得的净值。基金净值的高低可以反映该基金的业绩，净值越高，该基金的收益就高，净值越低，业绩就越普通，当然，分红派息后得看累计净值的高低，累计净值越高，就说明该基金的投资回报率高，该基金就越有长线投资价值！共同基金所拥有的资产每个营业日根据市场收盘价所计算出之总资产价值，扣除基金当日之各类成本及费用后，所得到的就是该基金当日之净资产价值。除以基金当日所发行在外的单位总数，就是每单位净值。 基金估值是计算净值的关键 单位基金资产净值，即每一基金单位代表的基金资产的净值。单位基金资产净值计算的公式为：单位基金资产净值＝（总资产－总负债）／基金单位总数。 其中，总资产是指基金拥有的所有资产（包括股票、债券、银行存款和其他有价证券等）按照公允价格计算的资产总额。总负债是指基金运作及融资时所形成的负债，包括应付给他人的各项费用，应付资金利息等。基金单位总数是指当时发行在外的基金单位的总量。 基金估值是计算单位基金资产净值的关键。基金往往分散投资于证券市场的各种投资工具，如股票、债券等，由于这些资产的市场价格是不断变动的，因此，只有每日对单位基金资产净值重新计算，才能及时反映基金的投资价值。基金资产的估值原则如下： 1、上市股票和债券按照计算日的收市价计算，该日无交易的，按照最近一个交易日的收市价计算。 2、未上市的股票以其成本价计算。 3、未上市国债及未到期定期存款，以本金加计至估值日的应计利息额计算。 4、遇特殊情况无法或不宜以上述规定确定资产价值时，基金管理人依有关规定办理。
基金净值即基金单位资产净值，简称基金净值（Net Asset Value，NAV），也叫每份基金单位的净值。
计算公式为：基金单位资产净值＝（总资产-总负债）/基金单位总数。其中，总资产是指基金拥有的所有资产，包括股票、债券、银行存款和其他有价证券等；总负债是指基金运作及融资时所形成的负债，包括应付给他人的各项费用、应付资金利息等；基金单位总数是指当时发行在外的基金单位的总量。开放式基金的单位总数每天都在变化，因此须以当日交易结束后的统计数为准。在每个营业日收市后，将当日基金资产净值除以当日交易截止时的基金单位总数，就得出当日的单位资产净值。
单位基金净值是反映基金绩效表现的一个重要指标，开放式基金的交易价格就是以每基金单位的净值为依据确定的。由于基金所拥有的资产的价值总是随市场的波动而变动，所以基金净值也会不断变化。
累计单位净值＝单位净值＋基金成立后累计单位派息金额
基金净值的高低并不是选择基金的主要依据，基金净值未来的成长性才是判断投资价值的关键。净值的高低除了受到基金经理管理能力的影响之外，还受到很多其他因素的影响。
若是基金成立已经有一段相当长的时间，或是自成立以来成长迅速，基金的净值自然就会比较高；如果基金成立的时间较短，或是进场时点不佳，都可能使基金净值相对较低。因此，如果只以现时基金净值的高低作为是否要购买基金的标准，就常常会做出错误的决定。购买基金还是看基金净值未来的成长性，这才是正确的投资方针。
基金净值就是当天基金的价格，累计净值就是加上分红以后的总价值，购买基金的时候基本可以忽略，关键看您的风险承受能力和预期回报率以及投资期限，来选择不同类型的基金或者构建投资组合
基金值就是当前基金得价值 是你申购基金时价格。净值越高说历史业绩越好买基金不要太关注基金的净值，只要是好基金，就可以买
基金净值就是当前基金得价值，也是你申购基金时价格。净值越高说明该基金的历史业绩越好（在不分红的情况下），买基金不要太关注基金的净值，只要是好基金，就可以申购。