房屋不动产权证怎么办？

房屋不动产权证怎么办？房屋不动产权证是不是越早办越好？如果是，需要注意哪些问题？下面我们一起来看看吧！1、办理房屋不动产权证的流程：首先，申请人携带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证原件及复印件到房屋所在地的不动产登记中心。

一：房屋不动产权证怎么办理农村怎么收费

办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请；(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。费用1、契税；2、劳务费；3、登记费；4、测绘费；5、印花税。法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

二：乡镇房屋不动产权证怎么办

1、违约风险由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。 2、一房多卖没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。 3、首付较高一般来说，业主在出售没有不动产权证的房产时都会要求较高的首付，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因此会要求买家前期支付一大笔首付，压力很大。

三：房屋不动产权证与房产证有什么区别

房产是每个家庭最重要的财产之一，那么产权证是证明其所属合法性最好的证明!

相信小伙伴们很早就听过不动产权证这个词，但是对其又是一知半解，懵懵懂懂!今天小编就为大家详细解读一下什么是不动产权证!

要想了解不动产权证就先得明白什么是不动产!什么是不动产呢？

所谓的不动产是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物!也就是说咋们的房子本体就属于上面所说的不动产!

那么不动产权证和老版本的房产证究竟有什么区别呢？

1房产证的内容仅仅登记了产权人信息，产权共有人信息，房屋的位置，房屋状况，土地状况，房屋的规划用途和登记时间等信息!

2不动产权证书上不但包涵了房产证上所有的登记信息，而且还详细记录了不动产的单元号，产权的使用期限，镭射区【防伪性更强】，内容更加丰富!

3发证机构不同，房产证是由住房和城乡建设部监制，而不动产权证是由国土资源部监制!

大家可以理解为不动产权证是房产证的升级版!

那么旧的房产证在卖房时可以使用吗，是否要更换成新版本的不动产权证?

答案是不需要，以前的房产证是可以使用的，按照“不变不换”的原则，变就是变更的意思，只要以前的房产证没有发生信息变更，就不需要更换成新的不动产权证书。直接使用即可!

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