将来的房价会怎么样，很多人都在讨论，其实这个问题没有标准答案，因为每个人的情况不一样，所以得出的结论也不一样。但是有一点可以肯定，未来10年，中中国房地产市场的发展趋势一定是向好的，这是毋庸置疑的。但是在这个过程中，我们也要注意一些风险，比如说一些城市的房价可能会出现下跌的情况。所以在买房的时候，大家一定要谨慎一些，不要盲目跟风。如果你不了解当地的房价走势，那么很有可能会吃亏。
一、一个有意思的问题，房价以后会涨还是跌？为什么？
优质答案1：
整体来说，三十年河东，三十年河西。房价也会有它的‘生命周期’的。衣食住行，是人们的基本生活需求，离谱了，是有它的社会因素的（供不应求+炒作+……），但是，社会有它的自我调节功能的。
优质答案2：
需求太旺盛，故而会涨
优质答案3：
我认为会往下跌。因为房子多了，钱少了，不卖就得拉倒了。[捂脸][捂脸]
二、未来五年全国房价走势，大概是什么样子的？
优质答案1：
作为一个财经工作者，我与题主来探讨一下这个问题，但愿我的看法对题主了解中国房价走向有所帮助。
对于未来五年，中国房价向何处去，我的总体看法是房价将会持续上涨，但暴涨的局面不可能出现；各城市房价分化现象突出，也即大中城市与中小城市房价的“马汰效应”将更加明显。
为何这么说呢？两个原因支持这个看法。一是未来五年，中国城市尤其是大中城市的人口依然在增长，刚需购房族大量地存在，购房需求依然旺盛，这对推动房价上涨起到有效的作用。房价短期内也即五年内绝对不会是下降的，总体趋势是每年都会不同程度地上涨。二是大中城市与中小城市之间，由于效能、就业、就医、教育等方面的差异不是在缩小而是在拉大，在这样一种城市发展的趋势下，大城市房价上涨动因会更强，而中小城市由城社会资源处于弱势，流出人口会增多，购房需求在下降，房价有可能出现下降趋势，最多也就是保持平稳而已。
优质答案2：
要预测未来5年的房价还是很有难度的。所以小编也不想像当算命先生。况且影响房价的因素有很多。下面我们不妨分析有哪些因素影响未来5年的房价涨跌因素。
下面主要分析6大因素的影响吧。
主要包括疫情的发展、海外经济的恢复状况、国内经济增速、货币放水情况、房地产税是否出炉、各地人口流动情况。
- 疫情发展形势对房价的影响。疫情对房价的影响还是很厉害的，尤其是从今年1月份到3月份这一个季度的时间来看，谁也不敢小看疫情对房价的冲击力。全国各地各城市的成交量基本上冰封了，形成了一个真正有价无市的状况，对房价往下拉的作用还是很明显的。
- 海外经济形势对房价影响很大。当前受疫情冲击影响。2020年欧美国家的经济负增长几无悬念。就连巴西印度南非俄罗斯等过去号称的金砖国家其经济增长速度堪忧。世界经济不景气，对我国经济增长带来较大的拖后腿作用。自然也会传导到房价上来。
- 国内经济增长速度对房价的根本性影响。2020年我国是改革开放以来首次未定经济增长目标的年份，可见今年的经济增长形势又多不好预测?经济增长降温将会给房地产市场降温，同样也会给人民群众的经济收入带来不确定性的下跌，许多企业也会经济形势不好。2021年经济形势估计下跌的局面会被控住。但未来5年经济形势发展存在许多不确定性。
- 货币政策对房价的影响不容忽视。货币政策是宽松还是从严，从紧对房价的影响直接相关，包括利率，等各方面对房地产投资和贷款的成本，以及购房客对利息的承压度敏感度等等，都是影响房价的重要因素。
- 房地产税何时出笼对房价的影响不可小觑。房地产税何时出笼至今未有时间表，这主要一方面看各省市地区的财政收入状况，另一方面还要看房价是否下跌相对稳定，一般房价高速上涨的状况下，房地产税出笼的时机不太好。只有总房价下跌到一定的时候，征收房地产税才是比较好的出炉时机，那个时候才不会导致群众的反对或者反对的声音会相对较小。预计近三年内房地产税出台的概率不高。
- 各城市人口的增减变化是当地房价的决定性因素。我国东三省近几年来的房价持续稳定并略有下降，特别是黑龙江省的房价下跌的比较厉害，因为东三省总体上都是人口往外输出的多进去的少，这就导致没有人买房或者买房的人很少，沈阳市曾经推出大学生落户，直接予以购房补助，但也难以平抑房价下跌的趋势。所以如果哪个网友感觉你们这个城市很有活力，外地人口始终增长较多，那么房价肯定是上涨，反之则会下跌。
以上分析只是一个大概，总体情况还要看具体的政策，具体的环境和世界各国全球的发展态势，以及5G等科技发展创新带动经济发展的力度。
总结陈词：
综合以上6大因素的影响，未来5年经济增长状况是影响房价的决定性因素。总体上看，前两年会缓慢下跌，第3年会基本持平稳定。后两年又会缓慢恢复上涨。
各位网友对未来5年房价的网点趋势如何看呢？
三、接下来的一年，房价会如何变化？
优质答案1：
2018年第四季度，一二线城市楼市开始全面降温，开发商忙于降价促销，而二手房业主忙于打折甩卖。三四线城市房价仍在补涨中，但是涨幅已经全线回落。而进入到2019年后，由于经济下行压力较大，国内降准力度开始加大，部分三四线城市放松限购调控，银行房贷利率上涨趋势开始放缓。这无疑也给接下来一年的房价走势增添了较大变数。
现在有很多人认为，国内的房价不会大起大落，因为房价下跌会导致大量断供潮的出现，银行的法拍房会越来越多，最终引发系统性风险，这是谁也承受不了的，所以未来房价不会大跌，只会长期保持相对稳定的走势。但也有观点指出，在接下来的一年里，房价走势会呈现两级分化，热点城市的房价应该稳中回落，三四线以下的城市房价会逐步回落。
对此，我们认为，未来一二线城市房价会保持平稳有序的下调态势。目前开发商降价促销、二手房业主打折甩卖，都是一二线城市房价调整的信号。而对于决策层来说，个别的二线城市房价大幅下跌，影响不会太大，比如，去年厦门房价从6万/平方米跌到4.2万/平方米，也没听说出了啥系统性风险。不过也要防止一二线城市房价集体大幅调整。而对于三四线城市来说，部分城市不发生大跌可能性很小的，只能希望于把房价大跌的三四线城市控制在一个不大的范围内。
现如今，广大一二线城市由于严格执行了房地产调控政策，房价总体可控，不太会出现大起大落。未来决策层寄希望于房价降一些，当地居民收入提高一些。通过时间换空间，让一二线城市房价尽可能软着陆。但是三四线城市房价现在都已经放开，在经历过了短期大涨之后，开发商和投机炒房者都在撤离，大幅下跌的可能性是很大的。
首先，三四线城市房价由于去年开始涨得快，同时也下跌也很快。现在全国三四线城市的房价平均在1.2万元/平方米，与过去5000-6000元/平方米相比，已经涨了一倍不止。这主要是前几年，一二线城市都涨了，而三四线城市只有几千元的房价，便成了价值洼地，于是大量资金涌向三四线城市，而一旦房地产遇冷，开发商和炒房客都退出了，当地居民的购买力又接不上来，房价只有大幅回落的份。
再者，三四线城市房价之所以乱涨一通，也有棚改货币化安置、农民工返乡购房置业等因素造成。棚改货币化安置因各地已经完成了“去库存”目标，未来对房价上涨过快的城市都会采取实物安置，房价未来炒不上去。同时，农民工返乡置业，因为一二线城市买不起房，只能跑到家乡附近的三四线城市买房，但是这股风气一旦集中释放后，会出现后劲乏力。所以，部分三四线城市会逐级回落。
最后，三四线城市房价在短期的一二年内大涨后，已经趋于饱和，当地有钱人哪家没有几套房源捏在手中？没钱的家庭的收入又支撑不了当地高房价。再加上三四线城市人口总体呈现流了大于流入，至多也就是春节这段时间农民工返乡过年，平时人口并不是很多，所以，当地刚需都已经强劲释放后。不要说二手房价格，新房的价格也已经买不动了。
接下来一年，一二线城市房价会总体可控，随着开发商打折、二手房业主甩卖，会逐步掉头向下，但是短期内不会跌得过深，通过几年的时间回归居住属性。而三四线及以下城市的房价，很有可能出现大起大落，因为房价短期上涨过快，早已透支了当地居民家庭的购买力，当各种需求集中释放后，三四线城市房价今年会出现较大幅度的下跌。像环京城市燕郊、通州、香河等地都出现过房价下跌三四线的现象。估计今年也会有一些三四线城市房价出现较大幅度的调整。
优质答案2：
我是这样看待房子市场，六零七零后基本上都有房子了，八零九零就不需要买房，继承就行！加上马云五年前在一次大会上讲:八年后房价如葱，虽然夸张，也是实话实说，现在八零后大部分就一个孩子，市场上房子越建越多，人口越少就是需求越少！