昨天，公摊面积的话题，突然上了热搜。依然还是隔壁老大哥青岛。青岛黄岛区有个名为“维多利亚湾”6期的楼盘，由著名房企融创开发，交房时创造了可能是中国房地产历史上绝无仅有的公摊面积纪录——公摊面积占到建筑面积的46%。客户买了一套146平的房子，融创卖给他时，承诺是“套四”户型，有四个房间。结果交房时，套内面积67.85平米，堪称迷你套四户型。另一位买了110平房子的业主套内面积也只有60平。
这已经是公摊面积问题，短时间内，第二次上热搜。热搜这东西，除了拿钱砸，还有一些是能够反应出老百姓的真实诉求。外行看热闹，内行看门道。能上热搜，也代表了官方的态度。公摊面积取消或许就在不远的将来。
天下苦公摊久矣。
目前公摊面积也没有统一的标准，一般情况下：7层以下的住宅公摊面积在7%-12%之间；7层~11层的小高层公摊面积在10%-16%之间；12层~33层住宅为14%-24%之间；
公摊面积始于香港，但香港也早就取消了。不合理的制度，当然会被无情抛弃。
有砖家说，羊毛出在羊身上，公摊面积取消，房屋单价就会变高。这个说法没问题，但是，总价不变啊，对于购房者没有什么影响。而且可以让客户明明白白知道自己买的房子，使用面积到底有多大。从而规避了房企很多猫腻。
取消公摊面积真的可以省钱。
现行政策下，无论维修基金，还是契税，还有物业费。事实上都是按照建筑面积来计算。取消公摊面积，这些税费都按照套内面积计算，确实可以实打实的降下来。
特别是物业费，物业明明打扫的是公摊面积的卫生。却要问你收，建筑面积的钱。这个问题本来就是不合理。
购房客户，也就是消费者。本来就是房产整个产业链条里，最后买单的人。现在，各行各业里，消费者都是上帝。可唯有在房产领域，客户明明是最大的甲方爸爸。却最后活成了冤大头。无论是公摊面积制度，还是预售制度。都把客户放在了弱势环节里。所有风险也都是由客户承担。合理吗，当然不合理。能变吗？能。会变吗？不好说。
现在楼市行情愈发低迷。或许主动求变，才能挽回败局。主动取消公摊面积，改变预售制度。或许才是这低迷行情里的一剂强心针。信心和黄金一样重要。
（日照柿子汤）
1、南丁格尔值得钦佩的地方？
1855年11月29日，伦敦社会名流共同发起成立南丁格尔基金会。英国人将她看做新的圣女贞德。一经呼吁，国人捐款源源而来，单是在克里米亚的军人，一天中就捐助了九千英镑。英国维多利亚女皇捐了一幅威灵顿公爵的画像，她为表示个人对南丁格尔的嘉许与感谢，特地送给南丁格尔一个金质钻石胸针，胸针上镌刻着《圣经》里的名言：怜恤他人的人有福了。
1856 年战争结束后，南丁格尔才抱着病弱的身体，最后离开战地医院回到伦敦。英国公众捐赠巨款，以表彰她的功勋。南丁格尔用此资金作为“南丁格尔基金”， 1860年6月24日，南丁格尔将英国各界人士为表彰她的功勋而捐赠的巨款作为“南丁格尔基金 ”在伦敦圣多马斯医院创建“南丁格尔护士训练学校”。圣多马斯医院成立于1213年，在英国久负盛名。该院与其他医院的不同之处在于其从来不受宗教的控制。这所被后人认为是世界上第一所正规护校的办学宗旨是将护理作为一门科学的职业，试验一种非宗教性质的新型学校。
南丁格尔对学校管理、精选学员、安排课程、实习和评审成绩都有明确规定并正式建立了护理教育制度，开创了现代护理专业这一伟大事业。这对整个人类是一项空前的贡献，为此，她当之无愧被后人誉为护理事业的先驱。她深感培育护理人才极不容易，遂订立两项原则：其一，护士不可只做“刷洗工”的工作；其二，除非受过训练，否则，不可做护士长并教导他人。
南丁格尔用博大的爱心为伤者带去福音，用辛勤的汗水开创现代护理事业，她那执著坚毅、勇敢坚强、无私无畏的精神将永远激励着我们，我们也一定要以他为榜样，坚定信念，勇往直前。
为别人着想 乐于奉献 忠于职守 坚强毅力的精神值得我们学习。
为了伤员，一生末婚，把伤员当做自己的亲人，不怕脏，和伤员伤口的臭，腐，烂的难闻气味儿，把伤员当成最亲，最可爱的人，一生做护士！为了纪念她，世界各国设立了"南丁格尔”奖，同時南丁格尔也是所有护士的伟大榜样！
2、PDG毕业以后希望在惠灵顿找工作，是选择维多利亚大学还是奥克兰大学呢？
谢邀PDG毕业的高材生，不管是任何国家，任何地方，都是不可多得的人才，名师出高徒，同样的PDG出来的，也都是人中龙凤。
我们在来分析一下奥克兰大学和维多利亚大学哪个更能适合你，使你走得更远。
奥克兰大学，在全世界都是知名的顶尖大学，出过很多诺贝尔奖荣誉奖项获得者。其中有，诺贝尔物理学奖，诺贝尔经济学奖，诺贝尔医学奖，诺贝尔文学奖等等获得者。
其中诺贝尔物理学奖获得者奥克斯更是其中的佼佼者，他16岁考上奥克兰大学物理学系，18岁获得硕士学位，在20岁时是获得了奥克兰大学最年轻的物理学博士学位，23岁，当上了奥克兰大学物理学终身教授，仅仅26岁时，更是成为了奥克兰大学有史以来，最年轻的诺贝尔奖获得者，他的一生可以写成一本励志小说，他最经典的一句话就是：我并不是比别人勤奋，我只是比别人更聪明罢了。
维多利亚大学乃至全世界排名前几的顶尖学府。主要以研究 ，工程类专业为主。更是涌现出了92位诺贝尔奖获得者。有诺贝尔物理学奖，诺贝尔经济学奖，诺贝尔化学奖。可谓人才辈出。
其中，史蒂文.阿迪，更是其中的佼佼者，简历如下：17岁破格进入维多利亚大学，18岁获得维多利亚大学硕士学位，19岁获得维多利亚大学60万美元基金奖励。24岁获得维多利亚大学博士荣誉学位。29岁被哈佛大学招录，获得荣誉终身教授。35岁研究并发现了暗物质病原体，震惊世界。从而在个人领域做到了，目前为止，最高荣誉。他的一生传奇而又精彩，如果写成一本小说啊，这本小说，比《遮天》还要精彩。
好吧我编不下去了😭
3、今年会不会因为疫情取消维密大秀啊？
去年年底，维秘已经发布消息，2019没有维密秀了。
据CNN报道，11月22日，全球知名内衣品牌维多利亚的秘密（Victoria’s Secret ，以下称维密）的母公司L Brands的CFO（首席财务官）Stuart Burgdoerfer在电话会议中确认，今年的维密秀将被取消，“我们认为，改进维多利亚秘密的营销方式非常重要。”
但是说明是暂时取消，至于2020年有没有，没有说明。
所以即便2020年取消了，也不是因为疫情，是因为公司战略部署的原因暂时取消。
应该会吧，因为全世界的人民都在和病毒作斗争，人民辛苦了，哪里还有心思看，在此衷心祝愿疫情早点结束，中国加油，世界加油
4、西蒙是如何走上“富可敌国”的收藏之路的？
【文藏来答】大家好，我是文藏的艺术小编Kiki~如果各位喜欢我的回答，就请给我一个赞或者是一个关注吧！
威廉·克拉克·沃特勒《舞女》
收藏的乐趣
西蒙的藏品主要通过拍卖竞得，他很享受拍卖艺术品的体验。通常他会在专家智囊意见的基础上选定目标。“我主要通过电话竞标，亲自参加过的拍卖会不超过5个，即使去，我也是在楼上的一个房间里。我可以看见场上的所有人，但别人看不到我。”西蒙说道。
有意思的是，经常参加拍卖会的西蒙对于艺术品的价格却并不敏感：“我从来不会根据价格来判断艺术品的价值，也不会整天关注它们最新的市价。无论当年多少钱买的，现在涨了多少倍，对我都没有任何意义。我购买这些作品并不是为了出售，或者牟取经济暴利。在我的收藏经验里，没有‘投机’这个词。但对市场中流通的艺术品必须有谨慎的选择。这需要根据文化背景、收藏者的想法、个人品位，以及艺术品的质量而定。”
马里于斯·让·安托南·梅西耶《大卫战胜歌利亚》局部
马里于斯·让·安托南·梅西耶《大卫战胜歌利亚》局部
西蒙表示，他只在收购艺术品时关心其价格，因为这涉及到收购成本。因此需要专家的意见，包括对作品本身的信息加以成分的调查研究，也包括对作品的市场行情充分的掌握。他认为，艺术品的价格与市场的起伏有关，而市场的起伏有时是荒谬的，因此，艺术品价格涨了多少不重要。
西蒙认为艺术品最重要的还是其艺术价值。就像企业也有市场并购的价格，但更重要的是其所从事的事业。他不会为了市场溢价和红利去卖掉这些艺术珍品，因此，他的收藏目录上标明的价格，还是那些艺术珍品的收购价。“收藏家会珍视从邮票、装饰、书、石头到化石、老式武器、昆虫、机器等……几乎所有的东西。收藏家热爱、珍惜他的所得，并为之着迷。他充满好奇，也保持着对周遭灵敏的嗅觉。我们探索着与创造力的产物之间触手可及的亲密。”
弗雷德里·克莱顿 《克琳娜，达格尔的宁芙女神》
作为商业大贾和收藏家的西蒙，对财富有着不同的理解，“财富在不同的时间，价值是不断发生变化的，任何财富都可以在朝夕之间转变。在金融危机中，石油价格、股票价格等都发生巨大的波动，这些虚无的数字可以令人的财富在转瞬间改变。但艺术品的价值，对于爱好者而言，却是永恒。收藏者将艺术珍品据为己有，以期通过艺术家们的体验来获取真知，同时，借着对美的欣赏领悟的不断积聚，最终转化为收藏者自己的体验。”
收藏的责任
油画收藏是西蒙收藏品中最引人瞩目的部分。他的油画收藏的重要特点是“多而全”——几乎涵盖了自14世纪至当代最有代表性的作品，由此他也赢得了“艺术史进程教科书”的美誉。
在西蒙的收藏品中，不乏与法国卢浮宫、大英博物馆、美国大都会博物馆中的藏品等量级的绘画精品，如提索特的《春》、杜塞的《后宫之美》、莫奈的《塞纳河畔》、斯特拉德威克的《无言的歌》和蒙克的《仲夏夜》等。
从法国与英国的学院派、印象派、拉斐尔前派，到第二次世界大战时产生的超现实主义和表现主义艺术作品，再到当代前卫艺术无一不在他的藏品之列。尤为可贵的是，西蒙的油画收藏不仅藏品丰富，而且体系较为完整，西蒙基金会出版的一系列画册即是有力的佐证：《维多利亚时代：一个世纪的英国绘画》、《中东：从德拉柯罗瓦到莫奈》、《十九世纪的印象派女性》、《巡视土地：从米勒到雷诺阿》、《现代大师：从柯罗到康定斯基》。
埃德温朗《瓦实提》
一直以来，西蒙极为重视对艺术品的研究，旗下的基金会不仅为藏品的研究、分类和维护工作提供了稳定的支持，而且他还不断寻找和获取新的艺术杰作，以补充和丰富收藏序列。在西蒙的计划中，比“艺术史进程教科书”更为宏大的目标是尝试建立艺术图书馆。目前，这个图书馆已经有5万多卷藏书。“收藏品的最终归属使我感到有责任感，这是符合我收藏的目的的。”在西蒙的收藏世界里，“责任感”始终是他收藏的终极目的，他的这种对收藏的态度赢得了世人的尊敬。
对于藏品，有的收藏者喜欢密不示人，有的作为战利品被展示，但在西蒙看来，收藏者还需要临时担负起资源管理者的社会职责，将已有的知识向大家分享，并尽可能地帮助更多人接近和了解这些艺术珍品。因为“人无论贵贱，人的存在是因为周围的人存在，只有周围的人存在才有他的存在。对于艺术也是一样，你一个人独享是永远无法享受艺术的，只有跟别人分享，你才会感觉自己和这些艺术作品是共同存在的。”
《相思》
90年代初，他创立了西蒙基金会，一家非营利性的慈善机构，其初衷是帮助墨西哥社区一些没有资格的家庭或个人申请银行贷款，同时，从事艺术品的收藏与推广。由于西蒙先生对欧洲文化的仰慕、对艺术品收藏的浓厚兴趣及其雄厚的经济后盾，基金会的艺术收藏种类丰富，上至欧洲中世纪的圣像画，近到当代艺术，藏品逾3000件。近年来，他的收藏在西班牙马德里的普拉多博物馆、美国华盛顿的国立美术馆、德国科隆的路德维希博物馆、荷兰阿姆斯特丹的凡·高博物馆、法国巴黎的裘德·波姆国立美术馆、美国费城艺术馆以及威尼斯的葛拉西宫等世界各地享誉盛名的艺术馆及博物馆展出。
他强调，与西方许多基金会是按照避税政策设立的不同，西蒙基金会连避税都没有考虑，基金会的90%多的资产都是用他个人的税后收入。基金会也绝不以盈利为目的。他还指出，西方也有许多基金，从事营利性的活动，如西班牙著名的银行基金会等，但其盈利的目的也不是为了瓜分红利，而是为了基金会的工作，是想通过这些工作来回报社会，“虽然西蒙基金会不涉及避税，财务不必公开，但我的钱给了基金会就不能拿回去。这也是我对我的收藏的一种承诺，我的资金支持将世世代代传下去。”
原文：《西蒙：从一穷二白到收藏大家》-李坤凝
资源出处：《收藏投资导刊》2018年1月总170期
想了解更多艺术推介与艺术收藏，欢迎使用【文藏APP】，关注【文藏艺术】官方微信公众号&微博&头条号更多精彩内容等着你