怎么用公积金?

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怎么用公积金?在广州买房,如何提取公积金?提取额度多少?怎么用?一起来看看吧!一、什么是公积金?公积金是指国家机关、事业单位、国有企业及其职工为解决职工住房问题而建立的长期资金。目前,我国住房公积金制度已覆盖全国31个省、自治区、直辖市,缴存总额超过1.5万亿元。其中,北京、上海、广州、深圳四个城市的住房公积金缴存基数最高,,每月最高可达5200元。


一:怎么用公积金申请贷款

您好,我是新浪小胖贷款课堂,有关公积金住房贷款申请条件及所需材料要求如下
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1)具有完全民事行为能力的自然人;
2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;
3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
4)至少首付房款的30%;
5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
申请公积金贷款所需携带资料
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证;
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
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参考&申请资料:
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我觉得不对。现在个人住房公积金贷款的最高额度是40万。40万以上的要评aa和aaa的才有资格。而贷款的额度和公积金缴纳的金额和年限没有太大的关系。只是申请公积金贷款有一个前提条件就是必须连续缴纳6个月(含)或累计缴纳12个月(含)以上的职工才可以。至于能够贷多少,有很多要参考的。但是有一个公式大家可以看看 借款金额=(月缴存额/缴存比例-400基本生活费)/拟贷款年限1万元贷款的月还款额。 解释:月缴存额就是公积金帐户上的月缴存额。缴存比例可能是8%或10%。拟贷款年限就是你想申请的年限。比如5年1万的月供是183.98,10年1万的月供是103.21,15年1万的月供76.04,20年1万月供62.78。30年1万50.14。你把这些数据输入就是你能贷款的金额。 提醒,以上数据仅供参考,因为利率的变动对其有影响,以实际情况为准

二:怎么用公积金装修房子

虽然每个人的工作单位都会为你在购买社保的同时购买公积金,但你真的清楚地了解公积金的全部用处吗?公积金可以在租房或是购房时使用,这可以说是无人不晓的使用方式,同时也几乎是绝大多数人在使用公积金时的首选与唯一的选择。但你也许不知道,公积金贷款同样也可以使用在装修阶段。那么,公积金贷款装修需要哪些条件?又有哪些需要注意的地方呢?超完全解答,下面开始。

首先,你需要满足的条件是:

1、你拥有本市的城镇常住户口,或者有效的居留身份可以;

2、你事先有连续缴存12个月以上的公积金并且没有中断过;

3、你有符合法律规定的购房合同或者其它相关的材料;

4、你有稳定的工作和稳定的收入,这样你才具备偿还公积金贷款本金和利息的能力。在决定贷款之后,需要你的工作单位提供月收入证明哦;

5、你要同意使用你买的房子或是拥有完全产权的自住房或是第三人住房作为抵押,或者使用贷款银行认可的有价证券、银行的定期存单进行质押,当然也可以由银行认可的法人、组织或是第三人提供保证。

然后,你需要注意的地方有:

1、一般情况下,你办理装修的房屋面积要大于70平方米,房龄也要在15年以内。如果这两项内容不达标,会导致办理成本的上升,请注意;

2、目前而言,办理公积金装修贷款的额度标准大致为1000元每平方米,在将来可能会放宽至2000元每平方米。但是标准放宽后,办理成本也相对会有一些提高哦;

3、公积金装修贷款在没有还清之前,是不可以再申请新的公积金房屋贷款的哦。在短期内有购房需求的朋友不要轻易使用公积金装修贷款;

4、公积金装修贷款在前两个月内的还款方式是,要求把现金存进还款账户之后,才可以使用公积金抵充。而且在拿到贷款之后最好不要把账户内的钱都取出来,至少留下2个月的还款,这样可以避免造成还款违约哦。

以上全部就是公积金贷款装修需要哪些条件和需要你去注意的地方的全面攻略,请有这方面需要的朋友详细阅读哦,并根据自己的具体经济情况选择公积金贷款装修。这样一来,希望能够对有购房贷款需要或是正在步入装修阶段需要用钱的朋友们有所帮助哦。