我们来看一看此房的具体情况:昭通市二环西路、巧家路东侧乌蒙古镇一期四号地块9幢9-3号商住住宅房屋，建筑面积为190.57平方米，规划用途为住宅，所在楼层为第1到3层，总共4层，朝向南，目前该房未腾空，目前处于租赁。
评估价为135万，起拍价为150万，打9折起拍，吸引了1178人次围观，14人设置提醒，最终却无1人出价。
瑕疵说明：
1. 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
2办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
3、竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
这是什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我！
工会经费、水利基金、印花税都做在营业税金及附加这个科目下对吗？
营业税金及附加核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。
管理费用核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。这个没有具体规定，实务中一般看这个是否需要计提，如果需要计提的话就计入营业税金及附加，不需要计提实际缴纳是就计入管理费用
实行新《小企业会计准则》后，印花税、水利基金、残保金怎样计提，进那个科目核算?
如果实行的是小企业会计准则所以计提的时候是营业税金及附加应交税费-印花税（残保金的做法也可以做到管理费用去了）希望对你有帮助，望采纳！！！实行新《小企业会计准则》后，印花税、水利基金、残保金不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。新的《小企业会计准则》中，对主营业务税金及附加的处理：5302主营业务税金及附加一、本科目核算小企业主要经营业务发生的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。二、主营业务税金及附加的主要账务处理。小企业按规定计算确定的与主要经营业务活动相关的税费，借记本科目，贷记“应交税费”科目。三、期（月）末，可将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。
水利基金和印花税，还有城建教育附件税怎么收？这些税到底是什么概念。
水利基金一般是根据你公司的营业收入为基数征收的（税率各地可能不同）印花税分很多税目的，一般你公司涉及的有购销合同印花税，一般是按你们公司购买材料和销售货物所立合同的金额为基数征收缴纳（各地地税执行有所不同，一般取账上销售收入与采购入库金额作为基数，有些地方收入会打折为基数），税率是万分之三；运输合同印花税，同理一般按你公司发生运输业务（不论承运还是托运）书立合同金额为基数（一般无合同取运输发票金额视同合同金额），税率万分之五；保险合同印花税（如果你公司涉及的话）城建税、教育费附加是根据你公司缴纳的增值税+消费税+营业税金额合计为基数，城建税税率为7%（大城市），教育费附加为3%，附加的意思就是上面3个税（增值税、消费税、营业税）的附加税的意思城建税按就交的增值税,营业税,消费税计提,依据主税种的纳税地点不同，城建税有不同税率： 1） 纳税人所在地为市区的7% 2） 纳税人所在地为县城、镇的5% 3） 纳税人所在地不在市区、县城或者镇的1% 水利基金按销售额的1‰计提,(但各地政策及计提比率可能不同) 印花税按本期销售成本的0.3‰计提购货合同应交的印花税,(但各地各地政策及计提比率可能不同)
水利基金和印花税，还有城建教育附件税怎么收？这些税到底是什么概念。
水利基金一般是根据你公司的营业收入为基数征收的（税率各地可能不同）印花税分很多税目的，一般你公司涉及的有购销合同印花税，一般是按你们公司购买材料和销售货物所立合同的金额为基数征收缴纳（各地地税执行有所不同，一般取账上销售收入与采购入库金额作为基数，有些地方收入会打折为基数），税率是万分之三；运输合同印花税，同理一般按你公司发生运输业务（不论承运还是托运）书立合同金额为基数（一般无合同取运输发票金额视同合同金额），税率万分之五；保险合同印花税（如果你公司涉及的话）城建税、教育费附加是根据你公司缴纳的增值税+消费税+营业税金额合计为基数，城建税税率为7%（大城市），教育费附加为3%，附加的意思就是上面3个税（增值税、消费税、营业税）的附加税的意思城建税按就交的增值税,营业税,消费税计提,依据主税种的纳税地点不同，城建税有不同税率： 1） 纳税人所在地为市区的7% 2） 纳税人所在地为县城、镇的5% 3） 纳税人所在地不在市区、县城或者镇的1% 水利基金按销售额的1‰计提,(但各地政策及计提比率可能不同) 印花税按本期销售成本的0.3‰计提购货合同应交的印花税,(但各地各地政策及计提比率可能不同)