房贷首月还款怎么计算？
在房贷月供方面，根据央行规定，个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr，也就是说，如果你的房贷利率是5.39%，那么每个月的月供供为66.5元。
假设你的房贷利率是5.39%，那么每个月的月供为66.5元。这样算下来，你每个月的月供为62.5元。如果你选择等额本本金，那么还款期限为30年，每个月的还款额为62.5元。假设你选择等额本息，那么还款期限为30年，每个月的还款额为62.5元。
如果你选选择提前还款，那么还款期限为30年，每个月的还款额为62.5元。这样计算下来，你每个月的还款额为62.5元，比之前少了1.5元。但是，如果果你选择提前还款，那么你每个月的还款额就变成了62.5元，比之前多了0.5元。
所以，提前还款的好处是显而易见的。不过，提前还款也也有坏处，那就是会影响个人征信。毕竟，信用卡逾期之后，银行会根据持卡人的逾期情况，对其进行相应的惩罚。如果你不及时还款，那么就就有可能会被降额甚至封卡。
所以，为了避免这种情况的发生，大家一定要养成良好的消费习惯，千万不要出现逾期的情况。不过，也有一些人是例外的，他们的信用卡经常出现逾期，银行却没有任何惩罚措施，这是为什么呢？下面我们就一起来了解一下吧。
一位银行行长透露：这些人不是信用卡用户，而是银行的蛀虫。具体是怎么回事呢？请各位继续往下看。为什么银行的信用卡经常出现逾期？银行行长透露：这些原因很常见。一起来看看吧。
首先，我们要知道，银行是盈利机构，他们**的方式有很多，比如贷款、理财、基金等等。如果你的信用卡卡出现逾期，银行会认为你的经济状况不好，所以会降低你的额度。而且，如果你的信用卡长期不使用，也会影响你的征信记录，从而导致你的的个人征信受到影响。
因此，建议大家最好不要频繁的使用信用卡，一般情况下，每个月最多使用3-4次就可以了。