新房维修基金和契税什么时间交？二手房维修基金和契税什么时间交？这些问题都是购房者在买房时需要注意的，下面我们一起来看看吧！希望对大家有所帮助。
一：南昌新房契税和维修基金
首套小于90平方米的按1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米或是二套房的按3%。还有过户手续费、印花税等杂税数百元。
二手房的话还有个人所得税。
第二套的应该是1.5%征收契税。
二：新房什么时候交契税和维修基金
公共维修基金一般是在你拿钥匙也就是开发商交房的时候要交的，一般是以每平方多少钱收的，只收一次；契税是入住进来一年左右的时间开发商开始办理房产证的时候要交的。三：合肥最新新房契税和维修基金
今天朋友圈刷屏了契税上调的消息，二手房中介、新房置业顾问口径一致，买房要抓紧，迟了多交几万块钱！那么这是真的么？
刚刚公布！契税税率为3%-5%首先回答大家的问题，不是！应该是对于内容有一定的误读。
最新公布的契税税率未变
根据最新公布的消息，契税税率确实为3%到5%，并且将于2021年9月1日起施行。不过这个契税税率与之前并没有变化，我们目前的契税税率执行标准，是1997年7月7日发布的，也是3%-5%。
合肥买房执行的是优惠税率
那为什么大家会有契税涨了的错觉？那是因为合肥本身买房执行的契税税率是优惠税率。
目前在合肥买房，征收的契税标准如下：
合肥购买首套房且面积＜90平，减按1%征收。
合肥购买首套房且面积≥90平，减按1.5%征收。
合肥购买二套房且面积＜90平，减按1%征收。
合肥购买二套房且面积≥90平，减按2%征收。
合肥购买三套房及以上，无论多大面积，均按3%征收。
从最新的内容我们也能看到这样的字段：省、自治区、直辖市可以依照自主来确定差别税率。所以这次公布了契税税率并不代表买房成本就会有所增加。
合肥年内会不会调整契税税率？
个人观点是可能性不大，因为合肥楼市目前整体还是比较平稳的，没有出现过热或者过冷的情况，并不需要做刻意的调整，去变动一下契税，就算要变动，也绝不是这次契税公布的影响。
此外，就算真的后期有什么调整，对购房者的影响也不会很大，毕竟和房价相比，契税只是小部分。我们可以回顾一下以前合肥契税调整的历史案例。
合肥目前的契税税率在2019年3月份调整过，当时调整的是购买第三套住房的契税，从4%降到了3%。
购房者想在合肥入手第三套房，按照100㎡，均价2万/㎡计算，2019年3月份前买房所需要缴纳的契税为：
100㎡x2万/㎡x4%=8万元
2019年3月1日之后后，需缴纳契税为：
100㎡x2万/㎡x3%=6万元
买房成本降了2万元。
但是按照合肥目前的规定，购买三套房必须全款，也就是必须一下付200万，你说这2万块钱相对于买房的200万，你说这能算事情么？所以契税如果变动、信号意义可能会大于实际意义。对买房的实际成本产生不了太大影响。
合肥15盘齐备案 最高卖到3.3万/㎡今天合肥楼市还有一个大消息，就是15个楼盘齐备案，共3258套房源要来。
滨湖区
其中滨湖区共有6个楼盘备案，其中葛洲坝中国府的洋房达到了3.3万/㎡。
滨湖区文一塘溪津门备案41，毛坯洋房，20套房源，均价25303.17元/㎡；
滨湖区融创滨湖印备案15、17、18、12、16，装修高层，312套房源，均价23790元/㎡；
滨湖区恒基旭辉铂悦天汇备案G2、G3，装修高层，62套房源，均价24998.53元/㎡；
滨湖区锦绣首玺备案10，装修高层，60套房源，均价23651.43元/㎡；
滨湖区葛洲坝中国府备案5#、6、8、9，毛坯洋房，72套房源，均价33000元/㎡；
庐阳区
庐阳区江山庐州印备案Y11，毛坯洋房，32套房源，均价18010元/㎡；备案G3，毛坯高层，60套房源，均价16500元/㎡；
庐阳区合景映月湾备案16、15、5，装修高层，224套房源，均价21199.13元/㎡；
包河区
包河区华宇信达锦绣花城备案B3、B7、B10，毛坯小高层，128套房源，均价18498.73元/㎡；
包河区雍荣府备案C2、C3、C9、C10、C15，装修高层，347套房源，均价21594.93元/㎡；
包河区置地瑞玺备案15、23，装修高层，134套房源，均价21746.54元/㎡；
瑶海区
瑶海区佳源新安印象首次备案2，毛坯洋房，32套房源，均价16812.48元/㎡；备案1、3、5、6#、7、8，毛坯小高层，413套房源，均价15654.85元/㎡；
瑶海区四季春晓备案9#，毛坯小高层，44套房源，均价14499.99元/㎡；
新站区
新站区乐富强悦澜湾首次备案，备案7、10、12、17，毛坯小高层，226套房源，均价12999.54元/㎡。
新站区旭辉公园府备案Y13、Y17、Y18，装修小高层，176套房源，均价14473.6元/㎡；
新站区力高大发君御天下备案12、13、20，毛坯小高层，128套房源，均价12997.56元/㎡；
一个是“契税上调”、一个是一大波房源要入市，怎么样，是不是有那味了(*￣︶￣*)？
不过这大概率是一个巧合，因为从7月29日肥西通和备案之后，网上已经有半个月没有更新备案信息了，如果平摊一下，房源入市的量其实还算是比较正常的。
2020年合肥买房的几点建议对于今年打算置业的朋友，笔者给几点建议：
刚需人群：有句话叫打败你的不是房价，而是“再等等”！这句话算是肺腑之言了。虽然合肥的限价没有放开，但是却架不住房价“阴涨”的招数，比如加精装、小高层单独溢价、开发商挖地下室。。。所以刚需人群能尽早上车最好。
但是刚需人群买房前也要掂量清楚斤两，搞清楚自己的实力，除了房价和月供是首要考虑因素外，对房子本身也不要过度要求，既要好学区，又要好地段、还要好品质，这样的房子可能你想买也买不到。在合肥，优质学区房是属于奢侈品，能选择一个好地段，有好的交通，上班方便且品质还不错的房子就不错了。
对于改善人群，在挑房时更要注意，毕竟买到好房更加重要，同样的地段比品质、同类的品质比学区，千万不要开发商放出的一点蝇头小利蒙蔽双眼。