房屋维修基金是哪个部门收的呢？这个问题一直困扰着不少业主。近日，南京市民王先生反映，他家的房子在今年5月份进行了装修，但是在装修过程中，发现自己购买的商商业险竟然不能使用了。这究竟是怎么回事呢？我们一起来看看。王先生说，他家的房子是在去年年底交付的，当时他和开发商签订了一份购房房合同。合同中规定，如果在交房之后发生火灾，他可以获得相应的赔偿。但是现在，他却被告知，这个保险不能使用了。这让他非常不解。
一：房屋维修基金是哪个部门收取的
楼顶漏雨，可谓房屋常见问题。新楼还好说，一般由开发商负责维修或可动用房屋维修基金进行维修，但老旧小区因房屋维修基金数额低或根本就没有，常发生楼顶漏雨无人管的问题。近日，就有多位市民通过烟台民意通热线6601234反映楼顶漏雨问题。
房屋改造后房顶漏了
家住蓬莱区紫荆山街道故里社区15号楼3单元502户居民孙先生向烟台民意通热线反映，两年前该小区进行改造时拆除了楼顶安装的太阳能，施工时可能破坏了防水涂层，导致楼顶开始漏雨。“由于漏雨严重，墙上的涂料大片大片往下掉，本来住在这里的父母已经搬到别的地方住了。”孙先生说。
向相关部门反映后，负责小区改造的施工单位山东蓬建建工集团安排人员于2021年来修过一次。“说是修好了，但下雨后又开始漏，一直到现在也没解决。”孙先生表示，前两天他又反映问题，施工单位工作人员来看过一次，但没进行维修。随后，
楼顶漏雨，只能自己协调？
家住芝罘区前进路供销家园15单元顶楼的孙先生现在还在发愁楼顶漏雨该找谁。他反映，此楼楼顶漏雨的问题已经持续数年，他自己出钱修过，但没修好，因为整个楼顶都漏。他先后找过前进路居委会、通伸街道办事处、芝罘区住建局、烟台市住建局等部门，得到的答复基本都是让他自己协调楼上楼下解决。该市民无奈道，“难道我们自己协调不了，就只能任由房子这么漏下去吗？”
律师：所有共有人共同承担
针对老小区楼顶漏雨问题，
物业：只能协调解决
随后，
“实在协调不了，只能通过法律途径解决，那就是顶楼住户出钱维修后起诉要求其他共有人共同承担维修费用。”周骏律师表示。
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责任
二：房屋维修基金交给哪个部门
房屋维修资金是由房管局来监管，业主统一交到自己小区建立的维修资金专用账户中。 也就是缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。第九条业主交存的住宅专项维修基金属于业主所有。
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修基金属于公有住房售房单位所有。
第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修基金专户。开立住宅专项维修基金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。负责管理公有住房住宅专项维修基金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修基金专户。开立公有住房住宅专项维修基金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修基金，按房屋户门号设分户帐。
三：房屋维修基金哪个部门管理
：通常来说房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说这笔资金业主是接触不到的。一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利。：《住宅专项维修资金管理办法》第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
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