房子有贷款怎么过户的问题，今天我们就来聊聊这个话题。
首先我们要明确一点，房子是不能过户的，因为这属于抵押贷款，所以只能通过买卖的方式进行交易易。如果你想要把房子过户给孩子，那么你需要满足以下条件：第一，你的房子必须是唯一的，不能是夫妻共同财产；第二，你的房子必须是一的，也就是说，只有一个人拥有产权，另一个人没有产权。这样一来，你就可以避免很多麻烦，不用担心自己的房子被别人买走了了，也不用担心自己的房子被别人卖掉了。
因为只有一个人拥有产权，所以你的房子就不会贬值，而且还可以保值增值。但是如果你的房子是共共有的，那么就不一样了，你的房子就是你的私有财产，如果你不经过他人同意就私自出售，那么你的房子就会面临被收回的风险。所以在买房的时候，一定要注意这些问题，避免自己的房子被收回。
那么，买房时，有哪些事情是不能做的呢？今天我们就来说一说。一起来看看吧。
1、不能卖房。
现在很多人都喜欢买房，尤其是年轻人，因为他们觉得买房可以给自己带来安全感。但是，如果你卖掉房子，你就不能再买房了。
因因为在过去的几年里，房价一直在上涨，所以很多人认为房价还会继续上涨。然而，随着国家对楼市调控政策的不断加强，以及银行贷款利率的的不断上涨，人们开始担心未来的房价会下跌。毕竟，现在的房价已经非常高了，如果房价继续上涨，那么很可能会出现断供的情况。因此，，为了避免这种情况的发生，国家出台了限购令，这样一来，炒房客就不能再肆无忌惮地买房了。
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