最新维修基金如何上交的问题，今天我们就来聊聊这个话题。首先，我们要明确一点，那就是维修基金是属于业主共有的，所以在上交维修基金的时候，需要征求求业主的意见。如果业主不同意的话，那么就不能进行上交。但是，有些小区的物业公司为了自己的利益，可能会私自将维修基金挪作他用，这种情况一旦发现，业主可以直接向物业公司反映，要求他们退还这笔钱。
一：维修基金上交比例
一、房屋维修基金收取标准1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款百分之2-3的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为，高层含带电梯的多层90元每平方米、多层含别墅50元每平方米。
2、法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
二、房屋公共维修基金收费标准是什么
1、按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等；
2、是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不司，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量；
3、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，结合当地收费标准来决定的具体收费内容；
4、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住字共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。
二：维修基金开发商没有上交
维修金交了10年，钱还在开发商手里
株洲还看今朝小区60余户业主长期蒙在鼓里 当地房管部门曾多次追缴
“小区外墙瓷砖脱落、电梯也出现故障，眼看房屋出现问题，可房屋的‘养老金’却不见了。”近日，株洲市渌口区还看今朝小区的多位业主向三湘都市报新闻热线反映，称大家收房时，应开发商要求足额交了房屋维修资金(维修金)，可近10年时间过去了，钱却被开发商截留，至今未上缴。
■华声在线全媒体
【反映】维修资金交了近10年，被开发商截留
今年8月，单先生在小区业主群里发布的一份欠缴房屋维修金名单中，发现自己的名字赫然在列。
“我在2012年就交了维修金，还有票据在手。”单先生向
与单先生面临相同情况的，还有该小区其他数十位业主。这些业主透露，由于房屋购买时间早，对各项手续了解程度低，大多数产证办理均委托开发商统一进行。
“开发商说要交什么钱，我们就交什么钱，没有发票只有收据。”业主郭女士告诉
小区业委会主任宋先生介绍，由于入住时间较长，小区内不少房屋出现了外墙瓷片脱落、电梯故障等。2020年，业委会和业主商量后，决定申请动用房屋维修金进行修缮。在房管部门查询时，业委会意外发现，开发商未将代收的部分维修金上缴。
“房子才住10年，以后房屋该如何维修?”业主们一致认为，房管部门应依法对房屋公共维修资金的缴存情况进行监督管理，督促开发商缴纳到位。如今的状况，造成小区业主想启用房屋公共维修基金困难重重。
【部门】涉及60余户业主，曾多次督促开发商补缴
8月25日，株洲市渌口区住房保障服务中心开发物业实业股工作人员回复，经初步统计，还看今朝小区共3栋262户，有79户欠缴业主，欠缴金额824557元。其中，开发商代收未上缴的，涉及60余户。
为何会出现开发商代收维修资金未上缴的现象?工作人员解释说，当时维修资金管理制度暂未出台，暂由开发商代收。开发商收取后，没有将这笔资金缴纳到维修资金账户，因此系统中查不到相关缴纳记录。
2021年6月，该中心向小区开发商送达了《物业专项维修资金催缴通知》，要求其尽快将代收部分维修资金上缴，也曾多次电话对接催促，但开发商一直未补缴。
“如果追缴不到的话，建议业主走司法途经，我们也会提供法律援助。”工作人员表示。
【开发商】公司资金周转困难，有钱就会去补缴
8月25日，
后经多方沟通，
据天眼查数据显示，株洲水田房地产开发有限公司是最高人民法院所公示的失信公司。
《住宅专项维修资金管理办法》规定：挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额两倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的刑事责任。
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三：维修基金怎么线上交
可以要求开发商拿回维修基金，自己交到维修基金专用帐户！四：马鞍山维修基金线上交
公共维修基金只交一次，是购买一手房的时候交的，二手房转让时，维修基金自动随房转移了。当然有的房东售房时，会明确表示公共维修基金需要买方单独交纳，也有这样的人。我也不确定，还是看看专业人士怎么说。