公基金是什么怎么办理?个人公积金怎么办理

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公基金是什么怎么办理?需要什么材料?今天就给大家介绍一下。首先我们要知道基金公司是干什么的,他们主要是负责投资管理,并且为客户提供一揽子理财服务务。所以基金公司的工作人员一般都是比较专业的,他们会根据客户的需求为客户推荐适合的产品,这样才能保证客户的利益不受损失。那么我我们如果遇到这样的情况,应该怎么办呢?下面我们就来看看吧。


一:公积金是什么东西

很多大学生在毕业的情况下,都会面临着就业的问题。在我们选择就业的时候,会有许多单位或者企业来我们这应聘,公积金也是它们的一项福利,许多就业人士也挺看中这一项福利。那么,你知道公积金的用途吗?很多人都认为公积金是买房子用的,其实它的用途很多,那么今天小编就给大家仔仔细细地介绍一遍,公积金的用途。

一、公积金的用途

1、购房

公积金贷款购房仍然是大多数人的首选,在使用公积金购房时,商业贷款购房可以提取公积金用于首付,或是提取公积金偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、修房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额!

3、租房

如果短期内不具备买房条件,可以选择利用公积金来租房居住。除了支付市场租房房租之外,公积金还可以用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房。

4、父母给儿女购房

如果购买的自有住房没有使用住房贷款,那么提取父母的公积金是可以的。如果在购房时使用了商业银行个人住房贷款,那么可以在支付首付款后可以提取父母公积金。

5、销户提取全部余额

以下几类情况下可以选择销户提取全部余额:离、退休人员;农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁;到国外及港、台地区定居人士。完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金的。

被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的。住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

6、提取使用

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。

7、治疗重大疾病

家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

二、如何保证装修质量

1、施工现场指导装修施工应坚持按图施工的原则。

但在施工中各种随机因素很多,装修设计与结构体发生矛盾也是常有的事;有时风道、水管可能通过结构体,是否按原方案执行必须由结构工程师决定。还有其他一些难以预料的问题,由于装修施工每个工种、每道工序的转换很频繁,很多新出现的问题,都必须在现场作出决策或临场修改设计方案。因此,应设立现场工程师和设计师,以减少或避免不必要的返工和停工。

2、统一放线、验线。

装修施工中的工种配合、工序搭接、相互衔接的尺寸要求都很严格。如何保证尺寸一致、互不错位,这就需要实行统一放线、验线。

3、控制施工

操作施工操作的好坏,一是取决于施工人员的技术熟练程度和文化艺术修养;二是取决于操作人员对工作的态度。从质量管理来说,首先要提高施工队伍的操作技术,进行相关专业技术培训。其次,要把质量监督贯彻到每道工序操作的全过程,发现操作上的问题及时纠正。

4、加强隐蔽工程监管

验收装修工程中的隐蔽工程验收很复杂,而且在整个装修工程中占有相当大的比例。通常将被最外层装修面覆盖的工程都列入隐蔽工程项目。如各种管道、挂吊安装、墙面基层防水工程、龙骨排列、隔音墙的填充材料等都应列入隐蔽验收工程内容,经验收合格后,可消除质量上的隐患。

三、如何装修

1、用颜色营造“大”视野

白色是百搭色,无论用在哪里都不会突兀。对于小户型来说,白色能够在视觉上营造出一种看到的空间比实际空间更大的错觉。屋顶、墙壁、地面都用白色,视觉上扩大空间的效果非常好。但考虑到全白的装修可能会令人抑郁,另外也不耐脏,所以现实装修中我们可以考虑仅把墙壁和天花板做成白色,地板就不用白色的了。

2、要想采光好建议多窗

小户型如果不明亮,跟小黑屋有什么区别?这时采光就显得尤为重要。只有阳光充分照射进来才能显得屋里通透明亮。如果可以的话多做几扇窗户,采光自然就好了。

3、不妨考虑做开放式厨房

开放式厨房把客厅和厨房连为一体,少了阻隔,两个空间汇集成一个更大的空间,客厅看上去也更通透敞亮了。当然,如果你家的饮食习惯是重油烟爆炒类的,那做开放式厨房就要考虑油烟的问题了。

4、把重心放在收纳上

小户型最忌讳东西多,原本就不大的空间再放上很多东西显得杂乱无章,毫无美感可言,家里会活像个仓库。如果又没有多余的房间当储物室,那么就要多花心思在收纳上了。

5、不要压缩层高

大家都知道,最容易压低层高的就是吊顶了。所以小户型要么不要做吊顶,要么非做不可的话就做最简单的吊顶。

以上就是小编给大家分享的公积金的用途以及如何装修,相信大家已经有所了解了。在我们进行选工作的时候,不会在处于迷茫了,不知道公积金这项福利该如何实施了,现在你是不是已经清楚了呢?在装修房子的时候,我们一定要注意的就是装修的质量问题,这样就不会让你的房子不过关了。


二:公维基金是什么

维修基金又称公共维修基金、专项维修基金,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
专项维修资金的使用范围是:在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
法律依据:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,属于营业税服务业税目中的代理业务;
因此,对物业管理企业有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征当征收营业税。

三:公募基金的特征是什么

私募是相对于公募而言,是就证券发行方法之差异,以是否向社会不特定公众发行或公开发行证券的区别,界定为公募和私募,或公募证券和私募证券。
公募基金是受我国政府主管部门监管的,向不特定投资者公开发行受益凭证的证券投资基金。例如目前国内证券市场上的封闭式基金属于公募基金。公募发行的有利之处在于:(1) 以众多投资者为发行对象;(2) 筹集潜力大;(3) 投资者范围大(不特定对象的投资者);(4) 可申请在交易所上市(如封闭式);(5) 信息披露公开透明。私募基金特点:(1) 有确定的投资者;(2) 发行手续简单;(3) 可以节省发行时间和费用;(4) 信息披露程度比较低。
金融市场中常说的“私募基金”或“地下基金”,是一种非公开宣传的,私下向特定投资人募集资金进行的一种集合投资。其方式基本有两种,一是基于签订委托投资合同的契约型集合投资基金,二是基于共同出资入股成立股份公司的公司型集合投资基金。
首先,私募基金通过非公开方式募集资金。其次,在募集对象上,私募基金的对象只是少数特定的投资者,圈子虽小门槛却不低。第三,和公募基金严格的信息披露要求不同,私募基金这方面的要求低得多,加之政府监管也相应比较宽松,因此私募基金的投资更具隐蔽性,运作也更为灵活,相应获得高收益回报的机会也更大。
1、募集的对象不同。公募基金的募集对象是广大社会公众,即社会不特定的投资者。而私募基金募集的对象是少数特定的投资者,包括机构和个人。 2、募集的方式不同。公募基金募集资金是通过公开发售的方式进行的,而私募基金则是通过非公开发售的方式募集,这是私募基金与公募基金最主要的区别。在我国,公募基金都在公开媒体上大做广告以招徕客户,而私募基金在吸引客户时不能利用任何传播媒体做广告。 3、信息披露要求不同。公募基金对信息披露有非常严格的要求,其投资目标、投资组合等信息都要披露。而私募基金则对信息披露的要求很低,具有较强的保密性。 4、监管不同。公募基金由证监会依法进行监管,并实行行业自律,而私募基金仅属于普通的投资者。 5、投资限制不同。公募基金在在投资品种、投资比例、投资与基金类型的匹配上有严格的限制,而私募基金的投资限制完全由协议约定。简单一点就是公幕基金公司购买某一只股票金额不能超过该支股票的10%,单支股票占单只公幕基金的资产比例不能超过10%。而私幕基金没有这限制,如果私幕看好云南白药这支股票最好,私幕经理可以全部将资产放在云南白药这支股票上,这便于私幕大比例购买自己看好的股票,这也是众多公幕基金经理转投私幕的一个主要原因。 6、业绩报酬不同。公募基金不提取业绩报酬,只收取管理费。而私募基金则收取业绩报酬,一般不收管理费。对公募基金来说,业绩仅仅是排名时的荣誉,而对私募基金来说,业绩则是报酬的基础。 7、投资限额不同。公募基金申购限额一般1000元,定投更低有的可以100元,满足一般中小投资者都能参与;而私募基金对投资人的金额限制比较高,目前一般要达到100万才准购买,当然也有降低门槛的,50万元可以购买 开放式基金都是公募基金,可以在基金公司的网站或者代销点银行和证券公司购买