为什么房地产金九银十没有出现呢？因为今年9月份以来，全国各地楼市调控政策不断加码，特别是北京、上海、深圳等一线城市，更是密集出台了针对房地产市场的调控政策。这些政策主要包括限购、限贷、限价、限售、限商等方面。其中，限购政策最为严厉，不仅要求购房者必须拥有本地户籍，而且还要社保或个税证明。而限贷政策则是针对房地产开发商的融资问题，要求房地产开发商在银行贷款不能超过规定的上限。
一、为什么金九银十是房地产销售的最好时间？
有三个原因。
一是，金九银十是民间传统的结婚高峰期，准备结婚的多，所以购房的人就多。
二是，金九银十是假期相对多的时候，九月份有中秋节，十月份有国庆节，且假期较长，人们有时间逛房产市场。
三是，到了九月丶十月，一年过去了大半，房地产企业要完成一年任务，会有许多促销措施。
二、所谓“金九银十”真的是买房佳季吗？
优质答案1：
金九银十在早期就是丰收季节象征收获，富余。这就刺激了人们的消费心理。会在丰收季节去消费。这也实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。
很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
而开发商为了迎合人们的消费心理，就会在这个时间段，做很多给力促销的活动和手段，优惠力度大，与买房人来说价格优惠，而且开发商一般都会加推房源或者集中开盘，可选择性多一些可能就会错过了好的房源，还是赶在这个阶段买房好一些
优质答案2：
要看清所谓的“金九银十”，不妨从以下几个角度考虑。
九十月份房子的价格、房子品质以及这个时间段买房的必要性。
首先分析一下房子的价格问题，根据笔者整理的某园、某科等头部房企今年一月份以来宣传销售的价格来看。从表面上看似有很大的优惠，宣传到9折甚者85折。内部引荐还会有一些优惠。其实这个价格跟2月份、3月份的价格几乎是一样，只不过增加了你的购买欲，仿佛“占了便宜一样”。
第二是房子的品质问题，品质我想分为品味和质量两个方面讨论。品味这个问题仁者见仁，与各人不同的经历、阅历、家庭环境、教育背景等因素强相关，自己喜欢就是好品味。
而至于质量问题，同一家企业对质量的追求不会有双重标准，不管什么时候销售，对质量的要求不会有高有低。况且你“金九银十”买的房子可能是去年就建好的，现在加推而已。
第三，必要性。有些人说金九银十买房主要是想获得学区房，方便孩子上学，这个不成立的。通常购置房产的逻辑与购买普通商品的逻辑是不同的，房产普遍有预售先行和交房迟滞性。如买个苹果付钱就可以拿走，而买房子办完手续付完款可能要两年以后才交房。两年后交房，那我现在几月份买跟孩子入学有什么关系呢。是学区房哪个月份买那都是学区房。
所以，综上所述，“金九银十”购房没有特别的地方，最多是开发商力求在购房者心中强行塑造一个优惠的伪形象。
当然也有很多地产公司因为要完成全年销售任务，确实有一些优惠幅度，消费者根据所在城市和所在楼盘的具体情况进行具体分析。
我想刚需购房者对于优惠不是最重要的考虑面，品质，便利、交通、位置，学区属性才应该是重点考虑的，毕竟是要生活在这里的！
对于投资者呢，没什么说的。家有万金，行止由心。
三、为什么找工作都说“金三银四，金九银十”呢？
优质答案1：
金三银四是有工作经验人士跳槽的好时间，金九银十是应届毕业生找工作的好时间。
其实针对应届毕业生来说，金九银十、金三银四都对，先冲金九银十，再冲金三银四。
这主要是因为近几年各大企业校园招聘开始的时间越来越早了，每年9月份学生们刚开学就已经纷纷冲到学校抢人了。而这个时候找工作的是大四上学期或者研三上学期的学生，有的毕业论文都还没开题呢。但是没办法呀，先来的都还是大公司，找到工作签了三方再写论文。
九、十月两个月没找到工作的，或者原本考研考公考托福GRE等等后来又放弃了的，还有九十月份在外实习或交换学习的，还有签到的offer不满意的，那就等来年的“金三银四”了，还是有很多公司会在春季选择补招一些岗位的。
对有工作经验人士来说，金三银四是正理而，金九银十远不如金三银四了。这主要还是因为九十月份大公司都忙着校招抢人呢，哪还有工夫搞社招啊！
其实金三银四金九银十是农业社会的产物，三四月份是播种的季节，九十月份是收货的季节。就是赶巧了，和人才市场流动的高峰重合了。另外这两个词用的更多的地方是楼市，那其实更没什么道理可讲了。
优质答案2：
金三银四不仅仅指的是工作职场方向，其实很多的行业或者不同类型的区域都有这个说法。
那为什么针对职场有金三银四呢？
1. 职场年终奖的发放
因为很多企业年终奖一般都会选择12月底，1月底或者2月底，在晚的话公司员工会有意见的，所以基本都是在2月底前作为结算周期，3月份真正发放，这样势必会出现很多企业员工在3月份出现求职的情况，也就是企业所面临的离职潮，一旦出现离职潮，市场上工作机会流动性加大，工作机会就会增多，所以这就是所谓的金三。
很多人肯定会问，那么银四呢？
银四是有一部分人在3月份会出现观望，那么就会大部分人或者企业在3月份已经跳槽了，企业部分饱满了。也就剩下银四的说法。
2.新年后人员职业规划的变更
还有一部分原因是因为很多人可能在上一年度觉得自己薪水不太多，想需要提升一下自己的薪水与职业大发展，于是也会导致离职，同样各类企业有需求，于是便促进了金三银四的出现。
3.企业业务订单量的变动
一般情况下，年后的企业销量都不太好，那么会导致员工没有比较多的加班，收入随之变少，有的人就想跳一跳来寻求发展。
对于金九银十也是同样的几个原因，主要影响金九银十还是由于求职人士的职业发展