这个计划就不可行，公共资源、广告收益，属全体业主，你认为可认为需要水电维修的业主免费维修，不需要水电维修的业主是否同意？有享受免费修了多次，有些享受了一次，就一定会产生异意。
维修基金不是想用就能用的，它是公共设施设备维护维修的专用资金，不可以用到个别业主水电维修上。
不管什么方式的物业服务，必须以《物业管理服务条例》为准则，服务者与被服务者双方权利和义务得到落实，才会走远。
1、维修基金是什么意思必须交吗？
必须要交。房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
2、大修基金是做什么用？
大修基金主要用于：
1、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。例如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。 2、用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。
资料拓展：
大修基金是指物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
大修基金使用范围和时间：
1、公共设施质保期后的修缮。
2、公共设备质保期后的修缮。
大修基金使用方法：
1、物业服务企业提出使用方案。
2、业主委员会提请通过。
3、公示，若无异议，进行下一步。
4、向维修基金管理单位提交申请。
5、物业服务企业组织具体实施。
3、什么性质的房子有维修基金？
98年以后的商品住宅才有维修基金。
1998年，国家建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中规定的，新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
这里面，新建商品住宅，包括经济适用住房。
换句话说，就是98年以后建设的私产住宅才有维修基金。
一般房子有维修基金是在房子的建造超过十年以上可以进行维修一次，那么这个时候可以使用维修基金。
4、一个楼的大修基金有多少？
首先决定大修基金多少的主要因素有二。
一、整栋大楼的建筑面积。
二、房子的单价。房子的单价乘以总面积然后再乘以0.03或者0.05就是大修基金的总额。因为按照国家的相关规定，公共维修基金的收取是按照总房款的百分之三到百分之五来收取。
5、车位维修基金是什么？
车位维修基金是交给当地的房地产主管机关代为保管的，待该小区的业主微会员成立后，房地产主管机关会将车位维修基金转入业委会的专户内，由小区委员会行使车位维修基金的管理权。
车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。
车位维修基金这个是归小区所有业主共有的，任何人都是不可以私自挪用这笔费用，一旦被发现，那么就有可能会被警告、罚款甚至形式拘留的处罚。此外，申请使用车位维修基金需要满足一定的条件，必须用于维修停车位，并得到三分之二业主的同意后才可以使用。