沈阳二手房交易税有哪些？一、什么是二手房交易税？二手房交易税是指房屋买卖双方在签订合同时，为了防止交易风险，由卖方承担的一种税费。根据国家规定，，房屋交易中涉及的税费包括契税、印花税、增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、印花税租金等。其中，契税是购房者缴纳的一种财产税，其征收标准为3%-5%。
沈阳二手房交易税包括查档费、公证费成交价、营业税、个人所得税、契税、土地预期年化预期收益金、土地增值税、印花税、转让手续费、产权转移登记费以及产权转移登记费等。
★查档费：20元
★公证费：成交价*0.3%
★营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征。
★个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
★契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
★土地预期年化预期收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
★土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
★印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
★转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
★产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
★贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。