物业为什么动用业委会维修基金？
因为全体业主的维修需要
这笔资金也不是业主委员会的
物业可以根据法定程序支取
用于大修改善全体业主的生活质量
业委会解散物业能用维修基金吗？
可以的，业委会解散后，楼盘的管理和服务势必会落在物业的身上，物业有义务保障对楼盘的公共设施设备进行保养和维修及正常常运行。
使用维修资金必须由2/3业主及2/3专属面积以上同意才可进行申请使用维修资金。但物业无权擅自未经业主同意的情况下，使用维修资金。
小区那公共设施应用停车费来维修？
停车费收益依法归业主但也要考虑物管成本
依照和，小区内公用的道路、绿化带归全体业主所有，所以物管公司经营这些公用设施所产生的收益也归全体业主。但对车位的管理需要物管投入大量成本，所以停车费收益也不能一味全归业主。因此，最好的解决方案是：如果停车费收益在分配时能扣除物管的管理成本，把剩下的收益归入业主们的公共维修基金，那么业委会和物管双方都能受益。
业主委员会如何动用维修基金吗
根据《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，维修基金的使用范围主要包括房屋共用部位大修工程和共用设施设备大修、更新改造工程。由于共用设施设备维修，涉及全体业主利益的，应当由业主委员会决策。业主委员会应当在物业管理企业的协助下，通过召开会议或者按户走访等形式对大修、更新改造方案进行书面确认。大修、更新改造方案应当征得所持投票权三分之二以上的业主书面同意。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第九条，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
业委会套取维修基金被判刑
法律分析：在收取维修基金时候，通常都是在办理入住手续时，开发公司强制代收房屋维修基金，办理产权和缴纳维修基金捆绑式办法，这种往往容易造成房屋维修基金流失或被挪用，使业主的权利得不到有效保障。这样一笔数额较大的资金放在开发商的手里，安全性让人担心是可以想象的。开发商可以利用职权容易侵占房屋维修基金。而在管理维修基金时，虽然法规明确规定由业主大会行使监督权，但对如何监督却没有明确的说法。从客观条件上，造成某些业主委员会成员钻法律的空子，挪用甚至贪污数额巨大的房屋维修基金。这种行为会被判刑。
法律依据：《中华人民共和国刑法刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
房屋维修基金好申请和物业有关系吗
没啥关系，维修基金的使用，可业委会以及地方维修基金管理部门（一般是当地住建局）有关。有些地区的住建局，为了保持维修基金的托管率，无理由拒绝使用维修基金。这类事情，是物业公司不能左右的有，办理房屋产权之前必须缴纳维修资金
业主委员会有权决定房屋维修基金的合法使用吗
合法使用是必须的，不用业委会决定是否合法使用，而是必须合法使用。维修基金的使用有多个把关的部门，业主委员会只是根据情况申请和监督维修基金的使用。首先业委会要了解相关政策，知道哪些项目的维修可以使用维修基金。其次要了解启动维修基金的工作程序，将使用情况及时透明地向业主公开。市区两级房管局的相关部门还要现场核查是否属于维修基金的使用范围。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。 《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。” 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。 维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。