房子怎么过户。这样一来，不仅可以避免产权纠纷，还可以节省一笔费用。如果房子是婚前买的，那么就需要夫妻双方共同签字，然后到房管局办理过户户手续即可。如果是婚后买的房子，那么就需要夫妻双方共同签字，然后到房管局办理过户手续即可。但是，在办理过户手续的时候，一定要注意以项。首先，在办理过户手续的时候，一定要带上自己的身份证，这样才能证明自己的身份。
一：房子怎么过户给子女
房产过户就行了，更换户主，但是需要一定的过户费，现在看你是哪里的房子，过户费在房价的40分之一差不多丈夫在工作岗位突发疾病死亡，名下有一套房屋。经家人商讨，决定将其过户到妻子名下。在妻子办理产权过户当中需要出具其丈夫父母的死亡证明。但是当地派出所不予证明和办理，声称没有记录。而丈夫的父母早已去世30多年，查无对证。这种情况应该如何办理相关手续？ 补充：丈夫父母生前所在的乡镇大队已开出死亡证明，但当地派出所不予承认并不予盖章。
二：房子怎么过户给亲人最省钱
继承方式过户
亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做
三：房子怎么过户给别人
房子过户给别人双方要交付一些契税和印花税费用。双方所要的资料都要准备齐全，如身份证还有个人征信以及其他的一些资料。将这些资料准备好之后，就可以一起到房屋管理中心去办理房子的过户了。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、审核被赠与人的购房资格；
2、评估被赠与房产价值；
3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证；
4、持公证书去办理完税手续；
5、持完税手续去房管部门换领新房本。
1、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志；
2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋；
3、所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权；
4、所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁；
5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
四：房子怎么过户给老婆
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。五：房子怎么过户最划算
导读
很多父母买房子，大部分是为了将来能够把房子留给子女，但很多人不知道，要想把房子过户到子女名下，其中还需要支付一笔不小的税费。
那么在继承、赠与和买卖等方式中，哪一种方式是最省钱呢?
买卖方式：
赠与和继承方式：
从上面的表格中，我们不难看出继承过户在这三种方式中的税费最少。
但是如果通过继承或赠与获得房产再出售时的税费又是什么情况呢?
在不满五年的情况下，继承和赠与方式的成本比较高，其主要原因是个人所得税高，此时选择买卖方式转让房产比较划算。
不同方式获得房产所需要提交的材料(以下都需要填报《房地产继承不征契税相关情况说明》或《个人无偿赠与不动产登记表》)：
(一)司法继承/公证继承：
1、申请人或代理人身份证明：本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续;
2、不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，需要提交所有不动产权证书;
3、法律文书：继承公证书或已经生效的法院判决书、裁定书、调解书。
(二)未通过公证或司法程序继承：
1、申请人或代理人、共有产权人身份证明：继承人本人无法到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件;
2、不动产权证书或房地产权证书，购房人及其家庭成员的户籍证明原件和复印件;
3、被继承人的死亡证明(以下之一均可)：①被继承人因死亡注销户口证明(户口簿)，②县级以上医疗机构出具的死亡医学证明，③其它具有法律效力的死亡证明材料;
4、亲属关系证明，即申请不征契税个人与被继承人的亲属关系证明(以下之一均可)：①能够证明相关亲属关系的户口簿、婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明、独生子女证明，②公安机关出具的能够证明相关亲属关系的户籍证明;③亲属关系公证书;
5、代位继承，即被继承人子女先于被继承人死亡，该子女的晚辈直系亲属申请代为继承不征契税的材料：①已故被继承人子女的死亡证明，②申请代为继承不征契税的申请人与已故继承人亲属关系证明;
6、遗嘱：有遗嘱的还应提交遗嘱，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。
(三)房地产遗赠：
1、申请人或代理人、共有产权人身份证明:受遗赠人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续;
3、其它材料：①通过公证程序接受遗赠的，提供遗赠公证书;②通过司法程序接受遗赠的，提供已生效的法院判决书、裁定书、调解书;③未通过公证程序或司法程序接受遗赠的，需要提交遗赠人的死亡证明材料和遗赠的遗嘱或遗赠抚养协议。
(四)房地产赠与：
1、赠与双方或代理人、共有产权人身份证明，如果赠与双方无法亲自到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件;
2、不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，应提交所有不动产权证书;
3、通过公证程序无偿赠与的，提供赠与公证书或经公证的赠与合同。
以上政策依据：国家税务总局公告2015年第75号《国家税务局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》和沪地税财行[2011]32号《关于印发<个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录(试行)>的通知》。