现在有很多防水材料，承诺可以不敲砖不破坏水泥楼面，直接涂刷就可以防水，你要信了你就太天真了，如果想只在表面再做一层防水，不动原来的楼面结构，那是外行做法，除了浪费钱，根本没有作用。无论你做何种防水材料，都会被太阳晒开裂的。还有，楼板与表面之间，至少有15厘米的厚度，中间有水，如果被二层防水闷在里面，太阳一晒，高温加高压，屋面会起鼓，楼板会开裂的。
维修基金看起来多，但是最终用处也多，如果是老房子那么所剩的维修基金一定是不够承担防水翻新费用的。那么楼顶漏雨有必要让全楼的住户掏钱吗？肯定是的，没毛病。
我家住三楼五楼楼顶露水能用我家的维修基金吗？
如果五楼是顶层，而且漏水的原因不是由五楼造成，当然要用大家的维修基金，房子如果还在保修期的话直接找建设单位不需要动用维修基金。
屋面防水5年保修竣工验收之日起。物业防水大修可以启动维修基金吗？
物业防水大修可以启动维修基金，前提是经过业委会及业主大会同意。
2021年基金大家看好哪些板块？还有2021年股市行情怎么样？
2010年基金，大家看好消费板块，新能源板块，科技板块，金融地产板块，随着疫情得到逐步控制，经济逐渐复苏，流动性宽松的货币政策会逐步回归正常，股市行情肯定不如2019和2020年，因为中国股市长期存在这样一个规律，前两年涨得好，最后一年会回撤。加之主板注册制未落地，一些相关的措施和制度未完善。美股和A股的泡沫和估值都非常高，因此不看好2011年的中国股市
就目前舆论导向来看，尤其是一些媒体公开披露的基金经理们以及投资大佬们对2021年的展望，似乎乐观的不多。主要是因为大消费+大科技这两条投资主线，在2020年涨幅过大，可能会影响2021年的股价表现。又由于无论是A股还是海外市场，大消费+大科技一直是股市的投资主线、核心引擎。所以，如果此类个股涨幅不大，可能就意味着2021年的股市表现相对一般。
这的确有些道理。
但是，有几个因素仍然需要重视。一是新能源汽车的渗透率有加速的态势，从理想、蔚来等造车新势力的发展趋势来看，新能源动力汽车的发展势头可能会超预期，从而带来A股新的投资主线。
二是大消费与大科技投资主线在2020年的表现最佳是大消费，而大科技的表现其实略有点逊色，主要是一季度、二季度初有过一波。但在三季度以后，大科技的表现就逊色了。但无论是自主可控还是国产替代，均已是大势所趋，所以，也容易出现超预期的信息。
三是今年以来，据说仍然有一半的个股出现下跌。在近三个月以来，有3000余家个股出现下跌，从而意味着A股只是股价结构泡沫，但对于大多数品种，尤其是一些非投资主线的品种，他们的业绩仍然在增加，估值在股价下跌过程中不断挤压，这也为2021年提供了上升空间。比如说房地产集采政策下的防水材料、涂料、颜料、硅密胶、软装等等。
综上所述，A股在2021年整体上虽然上涨空间不宜过于乐观，但个股行情仍将精彩纷呈。朝阳产业、成长行业的ETF以及代表着这些行业发展趋势的科创50ETF、创业板ETF等等，仍然有着一定的涨升预期。
室内屋顶漏水怎么办？房顶漏水维修费用？
室内房顶如果长时间出现漏水的话就会对房屋造成很大的影响，所以必须要请专业的人员来进行维修，房顶漏水的原因有很多，所以一定要先找到原因，然后在进行处理，接下来我们就来为大家介绍一下室内屋顶漏水怎么办以及房顶漏水维修费用，一起来看看吧。室内房顶如果长时间出现漏水的话就会对 房屋 造成很大的影响，所以必须要请专业的人员来进行维修，房顶漏水的原因有很多，所以一定要先找到原因，然后在进行处理，接下来我们就来为大家介绍一下室内屋顶漏水怎么办以及房顶漏水维修费用，一起来看看吧。一、室内屋顶漏水怎么办1、屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了．还有屋 顶上 的 天沟 有没有堵塞．在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。2、检查抹灰层是否空鼓，若不空鼓易办用聚氨酯刷二遍即可，周边多涂10公分。若空鼓的话，用切割机把空鼓范围内抹灰面割去，沿裂缝两边各扩展10公分刷二遍聚氨酯后，刷 水泥 素浆后再做面层。若大面积渗露，建议用丙烯酸 防水涂料 涂刷二遍，因为聚氨酯黑色太吸热夏季影响室内温度。3、如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用 沥青 浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。4、对于一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。二、房顶漏水维修费用1、房顶漏水维修费用主要是看究竟是局部修补还是整体修补了，整体上修补的成本及费用都要比局部高，采用整体修补通常采用SBS卷材，具体的费用是依据卷材质量好坏来恒定的，正规公司收取的费用是25－50元每平方，又或者是运用晒不热来防水，该类 防水材料 是一种隔热保温防水一体的材料，费用在25－35元每平方之间。若仅仅是进行局部修补的话，价格便宜很多，修补的费用在300元以内就能搞定。2、对于商品房， 楼顶防水 层的质保期是5年，因此，购买的 楼盘 顶层 如果在防水保质期内漏水，那就是 开发商 的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。3、如果在质保期内 楼顶漏水 ，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。4、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是 公摊 公有的，那就是全体 业主 的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请 大修基金 ，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。以上就是今天给大家介绍的有关室内屋顶漏水怎么办以及房顶漏水维修费用的全部知识，房屋时间长了就会出现一些小问题，尤其是房顶漏水现象，要是放点漏水的话就会影响大家的生活环境的，所以在生活中，一定要做好预防的工作，如果出现问题，一定要及时的处理。
房顶漏水找谁解决？屋面防水需要注意什么呢？
房顶漏水找谁解决？屋面防水需要注意什么呢？
一般来说，房子屋顶出现漏水的话，首先需要查找漏水的原因，而且明确责任方，在其中责任方包括了业主、开发商、物业公司。如果是因房屋质量问题漏水，那么要求开发商负责维修。
如果房子过去了防水质保期(一般防水是五年)，那么能够由物业公司向房管部门申请办理使用房屋维修基金维修。如果屋顶漏水是普遍存在又过去了房子防水质保期，那么该由所有业主或业委会带头请技术人员解决维修，花费由所有业主平摊。
屋面防水需要注意什么？
1、屋面防水前，先要把底层消除整洁，不可以留出脏物，油渍之类，直到底层干躁后才可以建筑涂料防水原材料，如果自然环境比较湿冷，要增加干燥时间，防止原材料脱皮。并且防水涂料在施工时要分层次，一般下边一部分干躁后，才可以开展上边一些的施工。
2、屋面做防水时，不可以在阴雨天或雨雪天开展，最好是挑选晴朗的天气施工，并且需注意施工温度，一般夏季施工的话，要保证施工温度不可以高过35度，不然水分蒸发太快，会支使涂膜裂开。冬季施工的话，温度最好是在5度上面，太低的温度非常容易冻裂涂膜层，进而危害防水品质。
3、防水涂料使用分配时，一定要依据操作说明书，如黑与白防水涂料是需要分离应用的，不可以拌和在一起，防止危害材料的品质。除此之外涂膜未干躁前，千万不能在上边爬行。
4、屋面出现比较大总面积漏水或多个漏水点的，先由专业技术人员查验有没有缝隙，依据之前的计划方案处理好缝隙后，在全部屋面铺平防水防水卷材，若要加强防水效果，还能够再铺平隔热材料，因为隔热材料的相对高度在20公分左右，可以做到保护防水层和保温隔热的双重效果。墙面出现裂缝渗漏的，一般情况下技术专业施工队会应用电动吊篮，由维修人员在墙体施工。
防水涂料怎样买才能数量刚刚好
刚刚好是不太可能的，你先算一下自己需要刷防水涂料的面积，再想好买哪种防水涂料，因为防水涂料类型不同，涂布率是不一样的。像晨光js防水涂料的涂布率是一公斤可以刷0.5㎡，涂抹厚度为1.2mm-1.5mm。而丙烯酸防水涂料的涂布率是1.8-2.2kg/㎡，虽然相差不大，但是会影响到你购买量。施工过程中会有损耗，你最好按照最大值来买。真正认真的做法：一般都是用的砂浆防水，把防水，河沙，水泥混合成像稀泥的样子，然后再在做好的垫上刮两遍。厚度在1厘米左右。 实际泥水师傅做时候，对得比较清一点，用的刷子刷两遍。认真的做法一是要费更多的材料，二是师傅是用更多的时间。但是两种做法只要做好了都没问题，假如要用第一种，要事先和师傅说清楚，最好能给师傅多加点工钱。
现在防水涂料用得最好的是什么防水涂料？
其实也没有什么最好，合适的才是最好的。看您用在哪个地方的防水。如果是外墙的话，立可住高耐候透明防水用的不错。用在外墙，施工非常方便。一桶都可以刷100个平方这样了。防水涂料都差不多的，只要是正规厂家生产的，像德高防水、雨虹防水、维施克防水质量都很好的，不同的地方选对不同的防水涂料，还有就是施工方法也很重要。