买二手房的物业维修基金怎么处理？1、业主自行解决。如果物业公司不同意，可以通过法律途径解决。但是，如果物业公司拒绝缴纳物业维修基金，业主可以向人民法院提起。2、由开发商承担。如果物业公司拖欠物业费，业主可以向开发商主张权利，要求其支付相应的物业费。如果物业公司拒绝支付，业主可可以要求开发商承担连带责任。3、由政府部门处理。如果物业公司不履行合同义务，业主可以向当地房管部门投诉，要求其限期整改。
一：买二手房物业维修基金用更名吗
我是做二手房买卖的~~~~~~~~~~~~公共维修基金不用过户,我卖过不少房子~从没听说过公共维修基金过户的~~公共维修基金都是业主无偿顺延给新业主的~公共维修基金是不可以取出来的~房子都卖你了~公共维修基金他也没用了~所以都无偿顺延给你!!!!!!!!!!!!20分拿来~不明白继续问~呵呵!房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 因为钱随房走，所以二手房维修基金不需要更名
二：买二手房需要交物业维修基金吗
业主也没想到，购买的二手房会出现严重的漏水问题。
2021年4月，谢先生购买了西安市太华北路瑞丰新欣城小区一套二手房，三室两厅两卫，130平方米。今年2月装修完毕，谢先生发现家中主卧屋顶有疑似渗漏痕迹，因为当时并不明显，也未发现漏水，所以他当时并未在意。
谢先生说，今年4月几场大雨过后，房屋渗漏情况突然变得严重起来，“一下大雨，主卧东边的墙面出现大面积的渗漏，眼看着水往下流，没办法只能用盆接着……此外，家中客厅走廊墙面上也有渗漏的情况。通过观察，怀疑是外立面瓷砖脱落导致雨水灌进了墙体。”谢先生将这一情况反映给小区物业及开发商后，物业人员前来检查记录，表示会进行上报，但至今无人进行维修，由于渗漏严重，家中主卧几乎无法正常使用。
华商报
谢先生说，他了解到小区是2013年左右建成交付的，目前这个情况开发商和物业的回复是已过保修期，但他认为这属于房屋质量问题，开发商和物业应及时进行处理，“我们这栋楼共33层，我家在31层，咨询邻居家并没有出现渗漏的情况。”
7月24日下午，
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