支持，困为套内面积物业不负责维修和养护，套外面积应取消契税、土地税等各种税，还要取消房屋维修基金、卫生费等各种费用。
1、房屋维修基金怎么算的？
房屋维修基金费用的计算是购房者应当按购房款百分之2到3的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
2、34万的房屋维修基金怎么算？
目前陕西省收房屋维修基金的费率是按照建筑面积来算的，每平米收145元的维修基金，在2014年以前是按照房屋总价来收取，小面积的费率是房屋总价的1.5%，大于90平方的费率是房屋总价的3%，所以如果是2014年以前交房屋维修基金的话，就是34×1.5%或者3%，如果是2014年以后缴纳维修基金的话，那就是面积乘以145。
3、房屋维修基金由谁管理？
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
4、房屋维修基金缴纳标准？
一、公共维修基金收费标准是多少
1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。
2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。以北京市为例，如果是多层住宅建设，按现在的收费标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，不同的建筑收费标准也不同。为了提高公共基础建设质量，需要定期做好维护工作，从而提高公共建设质量。
3、我们根据不同的住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也有差异，建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容。
4、房屋维修基金一般由开放商代为收取，主要是用于维修期满后住宅共用设备的公共设施维修，或是更新改造等。国家规定：维修基金使用所有权归户主所有，其它人不能随意挪作他用，公共维修基金收费标准也会影响到住宅户主的利益，所以在缴纳维修基金时需要多了解些。
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
5、房屋维修基金为什么是房主出钱，而不是开发商应该出钱吗？
法律早就做出了规定，依法办事即可。
房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》第三十三条规定保修期从交付之日起计算。
依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。
如果在质保期内，开发商没有尽到保修义务，可以向当地建设局或者房产管理局投诉。
过了开发商的质保期，就只能动用我们领钥匙的时候缴纳的房屋大修基金了。
感觉这个是依据对房屋的所有权来界定的，开发商刚盖好房子，对房屋有义务进行质保和维修，因为毕竟是他们“生产”出来的产品。过了质保期之后，那就全部得老百姓自己来承担了，毕竟一个东西他也会一直用不坏呀。
开发商把房子卖给业主，已经执行国家强制规定给商品房保修期。交房后房子已经是房主的东西，有那一条法律规定你的东西要别人给你出钱?