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一、检查报告🔍
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💎《三书一证一报告》
💎《建筑工程量认定书》
💎《住宅质量保证书》
💎《住宅使用说明书》
💎《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
💎《竣工验收备案表》
💎《面积测绘报告》
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二、检查房屋面积📷
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(1)房屋面积与合同签订面积🔍🔍
在交房验房时需要对房子的面积进行核实尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
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(2)户内和公摊面积需要一起核查‼️‼️
开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积.上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。
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(3)检查房屋层高🍬🍬
房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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三、门窗验收🏠🏠
1.反复开关看推动是否顺畅有响声
2.门缝是否严密窗户，夹住A4纸拉不动才合格
3.检查钥匙是否灵活
4.检查是否有划痕
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四、电路验收(拿一个充电器)📱📱
1.检查开关和插座是否牢固
2检查所有设备有没有通电
3.总闸分闸能否控制对应电路
4.查看电视机接口，看是否虚设
5.所有灯是否亮
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五、墙，地面验收🌸🌸
1.用手电筒照，看乳胶漆表面有无气泡划痕
2.用空谷锤敲击瓷砖，声音清脆代表有空鼓
3.留意地板是否平整，走路是否有响声
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六、水路验收✨✨
1.看洗面池安装是否牢固，周围密封是否严实
2.检查出水和排水是否通畅，有无渗漏堵
3.检查卫生间是否漏水，马桶冲水是否通畅
4.检查厨房水龙头扭转是否灵活
5.检查水表电表煤气表数据是否归零，拍照记录。
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七、核对家电家具品牌真伪，说明书，维修卡，合同.上的型号是否一致(厨房设备，灯具，家具五金)‼️‼️
1、怎么查发票是真的还是假的？
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C电子类产品领域中的正规发票是指机打的、可以开据公司抬头的可报销发票
。这种发票的真伪一般肉眼无法分辨，只能通过去当地税务局检验。但是一般来说，只要能开据这种发票，真票的情况居多。商家多是通过以下几种发票不规范的情况：1
、手写票
：正规商家用的是一定是机打票，虽然手写票并未完全被机打发票所替代，但在3C行业中，手写票十有八九都是假的，我们一律认为手写票是假发票；2
、金额与产品金额不符的机打发票
：商家为了逃税，发票金额只开200元以下，商品明细与所购买的商品相同，商家称保修没问题。这种小额发票一般是真的，因为不用交税，但是这种行为绝对是违法行为；能不能作为保修凭证也不一定，等到真的需要保修了，再去跟商家分辨发票的问题也晚了；3
、抬头空着，可自行填写：
假发票；4
、全国联保发票：
假发票。看起来与真发票一样，但是在网上查询不到发票信息，去税务局验证一定是假票。由于保修时不检验发票真伪，所以保修可以使用，但一定不能用做报销使用；5
、定额发票：
此发票是在服务业中使用的，3C电子类产品中根本不存在此类发票。只有开据带公司或个人抬头的机打报销用发票才是正规发票。
正规商家开据这种发票时不需要额外增加税点，但有些商家貌似产品很便宜，一但提及需要开据这种发票时，就会要求额外加税点。在此想提示大家，购买3C
产品开具正规发票很重要：
1
、正规发票是维权的依据
正规发票就起着凭证的作用。一般来说，发票作为物权凭证的用处并不为大家所考虑，不过一但出现了机器丢失，进行实物招领时，发票就成了产品购买的依据，起着物权凭证的作用。如果没有发票那么你可能很难证明机器是自己购买的，如果遇到被盗窃想赎回的时候，可能比较困难。
2
、保修
国家三包是：7天之内出现质量问题保退，15天之内出现质量问题保换，厂家规定的年限保修的。
但是请记住，这个三包是以你发票之日算起，如果你没有发票，则是以出厂日期算起的，也就是说，如果你机器购买之日算起10天坏了，但是你又没有发票，那么不好意思，经销商完全可以拒绝给你换货，而是维修。
3
、单位报销记账的凭据
凡是单位或个人购买3C产品后需报销时，都应向商家索要正规购货发票，作为报销记账的凭据，如不索要正规发票，日后审计部门对该账目进行审计时，发现此款是假发票或收据并不是国家规定的正式购机发票时，就会以违反财经制度给予相应的处罚。
4
、补偿
某件商品因为质量问题需要召回，或者给消费者补偿时，这时候则需要消费者必须提供购机发票，否则不予受理。这个在汽车上面比较多，但是部分数码产品也有可能，例如之前的索尼相机等。
所以，提醒亲们不要贪图一时的小便宜，顺从商家开具不正规的发票或者为了一些小利益而答应商家以送产品的形式抵扣正规发票的开具。如购买的3C产品出了问题你可是无凭无据叫天不应叫地不灵，吃亏的终将还是自己，找商家理论也是无济于事啊！~
2、vivo维修配件怎么辨别真假？
目前没有自助验证配件真伪的方法，需要前往vivo售后服务中心鉴定。
售后服务中心地址可以进入手机设置-更多设置-服务网点中选择所在的省市查询即可。
注：vivo售后服务中心、正规的实体店（如vivo体验店）或网店（vivo官方商城等）购买的配件都是正品。
3、申请维修基金需要业主签几次字？
实际经历告诉你，原则上是一次签字，达到法定比例就行。但是社区、物业、维修基金管理部门会电话核实业主签字的真伪，所以不会一签了之。
签一次可以了，但三分之二以上业主同意。方申请有效。
4、维修电工证书查询入口？
电工证是学习安装电工和维修电工讲解考取的证书。电工有三证:特种作业操作证、职业资格证书、建筑施工特种操作资格证。电工操作证在国家应急管理总局（http://cx.mem.gov.cn/）查询
1、登陆官方网站，点击”查询系统“
2、点击进入”生产资格证书查询系统“
3、输入验证信息，证件类型可以选择当初办电工证的的证件，点击查询4、根据查询结果即可判断真伪
电工证书最好就是上网查询：在网上搜索“应急管理部”进入网地址选择顶部导杭栏“查询服务”点击“特种作业及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询”。通过输入有效证件号码就可以直接查询到相关信息啦。一般在正规的培训渠道报名参加考试取得电工证合格就会在系统里有备案。这样就好容易查询到啦。
维修电工证书查询网址是国家职业资格证书全国联网查询。
5、特种许可证被冒用怎么查？
特种设备的具体查询真伪的方法： 1、可以选择到相关的特种设备制造许可证认证的部门查询，这些部门一般包括：国家、省级、市级安全技术监督局，这种方法是最为可靠的。 2、还能到相关的官方网站进行查询，在其网站输入相关的制造许可证编号即可查到。
特种设备安装改造维修许可证分为国家局负责审批企业的证书和省局负责审批企业的证书。查询国家局审批企业的证书请登陆国家质检总局网特种设备安全管理网站查询，查询省局审批企业的证书请咨询企业所在地的质量技术监督局。
6、用什么技巧鉴定劳力士保修卡的真假？
找师傅开背看号，真的能补出生纸……
目前比较主流的鉴定劳力士保修卡的方法就是打紫光灯看保卡的左上角，但其实如果是造假，这种保卡还是可以造的很真的。如果你对自己购买的手表真假存疑，那么可以拿到劳力士授权的特约零售商及服务中心那里进行查询注册信息，要比在网上对比真假图片靠谱很多，毕竟花了几万块钱，其中也包含了完整的售后服务。
对于劳力士的保卡，还有一些小TIP需要知道。保修卡是我们叫得比较习惯的名称，劳力士官方称之为保用证。所有全新购买的劳力士腕表均享有全球五年保用保证，于购买腕表时您的劳力士特约零售商会为您注明日期并与劳力士注册保用保证。
保用证是不会在任何情况下补发的，所以不要听信任何关于去“哪哪哪”补证的说法，一旦手表的保用证丢失，那么就无法享受五年的保用服务。还有就是劳力士的保用证上的购买者也是不可以修改的。
其实如果正常佩戴，很少有劳力士在五年之内发生故障。而且劳力士的保用证是保证腕表由购买日期起计五年内能正常运作，也不是所有问题都可以保修，还需要到劳力士指定的服务处进行检查维修。不过也不用担心，劳力士的售后保养维修都是出了名的良心，只要你购买的手表没有问题，不用太过于担心后续的这些情况。与其担心保卡的真假，在购买的时候认准劳力士牌匾更重要。
【导读】购买过腕表的朋友都知道保卡的重要性 ，保卡是腕表的身份，劳力士的保卡就如同身份证于个人的关系。所以保卡真伪，至关重要。之前也听说过有些二手表商为了让自己的二手能够出售高价去伪造保卡来“糊弄”消费者，所以今天科普一下保卡的鉴别方式
1）劳力士保卡的鉴定方式
劳力士深知自己是伪品的重灾区，所以一直在防伪上做完善，保卡也是防伪鉴定之一，细节主要有两处。1）保卡左上角，用紫外线或者验钞灯照射会显示出电路板纹理。
2）劳力士在表号及型号处有三条分割线，这三条线远看是绿线，其实在10倍放大镜下的是一行一行循环额小字，“ROLEX GARANTIE INTERNATIONALE”。
二手表商如何在保卡上“猫腻”
保卡的日期直接影响到二手表的价值，所以二手表商修改保卡日期也是惯用的伎俩，例如下图把2017年的保卡修改成2019虽然技术卓略但是对于不懂得“小白”来说也会掉坑。
下图是利用手法把2011年的保卡直接修改成2019，这点串改手法就专业的多了。
不光表商会修改日期，有的表商还会直接修改保卡的型号，把钢表的保卡涂改成金表的保卡，把日志的涂改成潜航者水鬼的，或者迪通拿保卡之间型号互换，这些都能让二手表价值增高。
小贴士总结：还有些表商会通过丢失补办表卡的方式来套用表卡身份，所以二手腕表能选择信任的表商比看表本身重要，有保卡的腕表要细看保卡，或者借助放大目镜，排除一切涂改的可能性，更有效的方式就是直接去劳服查询身份。
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