房管局收大修基金怎么算？大修基金是房屋维修基金的一种，一般来说，住宅小区每平方米建筑面积的修缮费用不超过3元，如果是商业用房，每平方米建筑面积的修修缮费用也不超过3元。但是，如果是高层住宅，每平方米建筑面积的修缮费用可能高达5元以上。所以，大修基金的使用范围是非常广泛的。如果你你家的房子是高层住宅，那么你需要支付的费用就更多了。例如，电梯费、物业费、暖气费等等，这些都是必须支付的费用。
一：商洛市房管局大修基金
昨夜，你错过了哪些资讯？今天，又有什么新闻将发生？
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近日，里友35209305发布身边称，江南小区停水一周有余，正常供水遥遥无期，希望政府有关部门重视。
●里友舞台SHOW|腊oy梅:入驻一个月发布动态200余条，将分享更好作品给大家
9月13日对于二三里和里友35193635（腊oy梅）来说很特殊，这是她入驻二三里平台一个月的日子。一个月里她发布257条动态，收获75个粉丝，作品获赞5296个。
●洛南县一养鸡场鸡粪溢流污染环境 回应：已清理
近日，洛南县古城镇姜村村民向西部网“民生热线”栏目反映称，姜村腰房组一村干部利用职务之便修建养鸡场，给环境卫生带来严重污染。鸡粪乱堆乱放造成交通堵塞，给村民收种带来不便，希望有关部门重视，调查处理。
＞＞今日陕西
●9月13日13时24分，榆林市消防救援支队接到报警称，榆林市神木市一居民房墙角惊现两枚炮弹！
●9月14日，省长赵一德主持召开省政府第十九次常务会议，传达学习习近平总书记在全国抗击新冠肺炎疫情表彰大会上的重要讲话精神和在中央政治局会议上的重要讲话精神，分析1-8月经济形势，研究重要农产品保障、农业支持保护等工作。
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●9月14日是北京大学2020级研究生新生报到的日子。
●近日，甘肃省敦煌疑现“专坑游客厕所”引发
●外卖小哥在送餐途中驾驶电动车撞伤他人，是否应由平台方承担责任？
近日，上海市宝山区人民法院（以下简称宝山法院）审理了一起某知名平台外卖小哥撞伤他人的健康权纠纷案，经法院审理判决应当由其所属人力公司承担相应赔偿责任。
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（LKX）
二：西安市房管局大修基金电话
要交纳契税和公共维修基金，可以去当地方房管部门咨询。1、如果是购买西安首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
4、专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);西安房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
5、需要注意的是维修基金的具体标准由西安当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：
1、首期维修基金的缴纳：西安新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
(1)配备电梯的住宅，西安房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
(2)配备电梯的住宅，西安购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账;业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由西安房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户。
3、首期维修基金的缴纳时限：西安新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：
(1)房地产开发企业应当在办理西安新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。
(2)购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购西安商品住宅的维修基金存入专户银行。
(3)业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，西安房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
西安市住房保障和房屋管理局-维修基金
西安市住房保障和房屋管理局-契税
三：大修基金开发商没交房管局怎么办
您好 不可以的 一手房办理房产证之前需要把契税和公共维修基金缴纳齐全 维修基金是按照房子的建筑面积计算的 一般是30到60块一平 举例一百平方的房子 维修基金就是3000到60002. 没有维修基金，就无法办理房产证。
3. 房产证办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
4. 如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
5. 购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
1、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。
2、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。
3、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。