reits基建基金有什么影响？对房地产市场有什么影响？这些问题，我们一起来看看。”中国证券投资基金业协会党委书记、会长洪磊在第二届陆家嘴论坛上表示。洪磊指指出，房地产税立法是一项长期工作，需要各方面共同努力，形成合力。目前，我国房地产税立法工作进展顺利，正在积极推进。下一步，将按照照党的十九大提出的改革任务，稳妥推进房地产税立法和改革，加快房地产税立法并适时推进改革。
一：中国基建reits基金有哪些
被写进最新政府工作报告的“新基建”，自然是当前市场最火的一大投资主题，而基金公司也闻风而动，相关主题基金正蓄势待发。
本王查了一下，目前已有17只名字带有“新基建”的产品正在审核中。其中，13只是被动型的新基建主题ETF，其余为主动型的新基建主题基金。
主动型产品今天略过不提，毕竟只是申报阶段，没有过多资料可以查询，所以看不出什么端倪。但被动型的ETF却完全可以分析下，因为从名字就可以看出跟踪标的。
先来看看13只新基建ETF都有谁
平安新基建主题ETF
工银瑞信新基建50ETF
易方达新基建50ETF
华安中证新基建主题ETF
富国中证新基建50ETF
民生加银中证新基建主题ETF
浦银安盛新基建50ETF
嘉实国证新基建ETF
华夏中证新基建主题ETF
南方中证新基建50ETF
招商中证新基建50ETF
华安中证新基建主题ETF
博时中证新基建50ETF
上述13只产品中，12只跟踪中证新基建50指数，1只跟踪国证新基建指数。大家千万别以为新基建是今年才火起来的主题，其实市场上早就有了这个概念，中证新基建50指数2009年10月28日就已发布，而国证新基建指数发布的更早，发布于2009年8月3日。
根据国家发改委今年4月的明确表示，新基建主要包括3方面内容：
一是信息基础设施，主要指基于新一代信息技术演化生成的基础设施；
二是融合基础设施，主要指深度应用互联网、大数据、人工智能等技术，支撑传统基础设施转型升级，进而形成的融合基础设施；
三是创新基础设施，主要指支撑科学研究、技术开发、产品研制的具有公益属性的基础设施。
所以，两大新基建指数在行业分布上也均以“新”为主，信息技术都是占比最高的行业。
中证新基建50指数行业分布
国证新基建指数行业分布
从行业分布来看，信息技术在中证新基建指数中的占比较高，达到了7成；而国证新基建指数的行业分布相对较为平均，两大指数的第二大行业均为工业。除了信息技术和工业，中证新基建50指数还有医疗保健和电信服务；国证新基建指数则为可选消费和金融。对于中证新基建50指数中的医疗保健行业，本王并不是很理解，难道是新基建的下游产业链？
行业分布的异同，也导致成分股既有重合也有独有。
中证新基建50指数前十大权重股
国证新基建指数前十大权重股
可以看到，信息技术行业的海康威视、中兴通讯、用友网络、科大讯飞，工业行业的中国中车、中国铁建等股票为两大指数重合的权重股。而热门股票兆易创新以及医疗保健行业的迈瑞医疗、鱼跃医疗等股票为中证新基建50指数独有的成分股；美的集团、东方财富等股票则是国证新基建指数的独有成分股。
再来看指数表现，中证新基建50指数的历史表现挺令本王大跌眼镜的，截至5月25日，自基日以来，该指数涨幅仅31.37%，长期居然跑输了大盘和沪深300，年化收益率不足2%。不过，近3年上涨了21.96%，显著优于大盘和沪深300，年化收益率也超过7%。
中证新基建50指数基日以来涨幅，
截止日期：2020.5.25
中证新基建50指数近三年涨幅，
截止日期：2020.5.25
相比中证新基建50指数，国证新基建指数的表现更为优异。该指数基日以来累计涨幅达到332.41%，年化收益率超10%；近三年涨幅略好于中证新基建50指数，为29.55%，折合年化收益率达到9.27%。
国证新基建指数基日以来涨幅，
截止日期：2020.5.25
国证新基建指数较好的表现，基本是因为独占了美的集团（可选消费）和东方财富（金融）这些大牛股。
最后再比较下指数波动率，从数据看基本相当，近三年年化波动率：中证新基建50指数为27.18%，国证新基建指数为25.62%；近五年年化波动率：中证新基建50指数为32.15%，国证新基建指数为31.01%；近十年年化波动率：中证新基建50指数为32.20%，国证新基建指数26.77%。
综上所述，等到13只新基建主题ETF发行，如果让本王选择，可能会倾向于嘉实国证新基建ETF，毕竟这是首批新基建ETF中唯一一只跟踪国证新基建指数的产品，该指数行业分布相对更均衡，历史表现更优，且弹性也比较好。另一方面，嘉实基金作为头部基金公司，在指数投资和ETF领域都有着丰富的经验。
当然，本王并非说中证新基建50指数就不好，毕竟首批13只产品多达12只以此指数为标的。历史不代表未来，更何况该指数近三年表现明显发力，所以，同样是布局新基建主题不错的标的。产品选择方面，本王还是更青睐头部基金公司的产品，包括ETF一哥华夏基金，还有易方达、南方、博时、富国等公司的新基建ETF都是不错的选择。
对于那些不喜欢场内操作的基民朋友，或者干脆没有股票账户的投资者，也不用着急。新基建作为未来市场一大长期热门主题，肯定会有基金公司照顾到更多投资者，发行相应的ETF联接基金或者传统的指数基金。以后有机会，本王再和大家唠唠主动型的新基建主题基金吧。
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鉴基|我与“房东”最近的一次距离，比如买只公募REITs基金？|鉴基｜都让一让，上车新能源汽车的正确姿势来了!|鉴基｜听说，还有很多基民想抄底原油基金……| 鉴基丨有事没事吃点“药”，抗跌、抗震、保平安
二：中国新基建reits基金有哪些
另外，由于REITs在资本市场进行融资，所以在一些大型项目的竞争上有很强的优势，有利于获取比较好地段的资产。 REITs的第二个特点是付息率较高。REITs享受税收优待，红利以普通收入、资本利得和返还资本三种形式派发。 从长期历史来看，过去35年REITs的年平均股息率达到6%-8%左右，高于很多其他类别的资产，比如标普500或美国的一些国债、企业债的收益率，为投资者提供稳定的收入来源。