房贷审核不通过怎么办？一般情况下，银行会根据申请人的征信报告，判断申请人是否具备还款能力，如果没有达到贷款条件，银行会拒绝发放贷款。所以，如果你的征信报告显示你有逾期记录，就不要轻易申请信用卡了。否则，银行会认为你的经济状况不好，不愿意给你提供贷款。此外，如果你的征信信不是很好，也不要随便申请信用卡。
一：买房贷款贷不下来怎么办
没有办法，只能等！一般7-15个工作日就能放款，特殊时期会延长一段时间！在交首付前，应该先审核自己的资料，认为可以贷款的情况下，再去交首付款，不然，万一贷款审批有问题，买方将会非常不利！
二：房贷银行审核不通过怎么办
房贷审批没通过具体应该怎么办，关键要看你是什么原因被拒绝，不同的原因采取的补救措施是不一样的。
通常情况下房贷审批被拒绝，说明你的综合条件没有达到银行的标准，而银行所谓的综合条件主要是考核申请人的工作，收入，银行流水，个人征信，负债等多种因素，如果这里面有某一个因素达不到银行的要求，就很有可能被拒绝。下面我们就针对不同的情况来看一下房贷被拒绝的原因以及应该采取的补救措施。
第1种原因，银行流水不达标。
正常情况下，银行主要考核申请人最近6个月的银行流水，最主要考核的是进账流水。目前大部分银行对于银行流水的要求是最近半年月均流水必须达到月供的两倍以上。比如房贷月供是五千块钱，那么最近6个月平均银行流水必须达到1万块钱以上才符合银行的要求。
如果是因为银行流水不达标房贷被拒绝，那可以提供共同借款人，然后提供双方的银行流水，这样可以把银行流水提高上去，此外还可以在银行存一笔大额存款，说不定银行也会放宽对银行流水的要求。
第2种原因，个人征信不达标。
在申请住房贷款的过程当中，征信因素也是影响非常重大的，一般情况下，银行主要是考核最近两年的征信，而且大多银行坚持的都是连三累六的原则，也就是说最近两年不能有超过6次以上的逾期，或者是连续三个月以上不还的情况。当然，也有的银行是要求最近一年之内逾期次数不能超过3次，如果一年超过3次也有可能被拒绝。
如果房贷被拒绝是因为征信的原因，那第1种解决方法是你可以等半年或者一年之后再申请，但在等待的时间之内，不能出现逾期，当然在等待的过程当中，你还需要跟开发商协商能不能把购买房子的事情延后；如果你的征信比较严重，短期之内不能修复，那你可以找另一个征信好的人作为主借款人，你作为共同借款人，然后由你来还房贷。
第3种原因，个人负债太高。
可能大家都觉得负债跟申请房贷没多大的关系，但是银行在审批房贷的过程中，对负债还是有比较严格的考核的，正常情况下，银行要求申请人的负债不能超过50％，个别银行可能会放宽到60%。
如果你的房贷被拒绝是因为负债过高，那这个问题比较好解决，你只需要把当前的贷款以及信用卡透支还掉，然后达到银行的要求就可以。
第4种情况、有较多的网贷记录。
最近几年各种网贷层出不穷，有很多人不经意之间就去借一些网贷，而银行对于有网记录的申请人是比较忌讳的，如果大家当前有较多的网贷未结清，或者历史上有较多的网贷记录，那一般是很容易被银行拒绝的。
如果申请人因为有较多的网贷记录被银行拒绝，这种情况下你首先要跟银行沟通一下，应该怎么做才能达到银行的要求，正常情况下银行一般都会要求把当前网贷全部还清，然后提供结清证明之后才可以正常审批。但是如果你最近一年时间有过多的网贷申请记录，那即便把未结清的网贷还清之后一样是很难获得通过。
第5种原因，首付款有问题。
现在我国房贷调控比较严，监管部门严禁银行消费贷充当首付，所以银行在审批房贷的时候也会重点考察首付款的
如果是因为首付款
第6种原因，银行资金紧张。
最近几年房贷调控比较严，银行用于发放房贷的规模也是被控制的，所以在楼市需求比较旺盛的时候，银行一般都会出现住房贷款资金比较紧张的局面，在这种情况下，银行可能会优先选择那些优质的客户放款，而条件一般的客户可能会被延后甚至是被拒绝。
如果是因为银行资金比较紧张导致房贷被拒，那可以等一段时间，或者可以跟银行商量一下能不能上浮利率然后通过审批。
当然我们上面所列举的这些都是比较正常的房贷被拒绝的情况，但是不同的银行房贷审批的条件是不一样的，可能那些大银行审批会比较严一些，或者资金紧张的银行审批也会严一些，但是有一些小银行对于申请人的要求没可能没有那么严。所以被一家银行拒绝之后，你可以尝试到其他银行去咨询一下，多问问几家银行，说不定你的条件就符合某些银行的要求了。
三：买二手房房贷审核不通过怎么办
按规定，人行征信系统是要忠实反映个人贷款或信用卡的还款情况，除非是银行原因导致产生不良记录，否则是不可以删除的。此外，征信记录现在反映的，是近两年的记录，如果已经产生不良，只能靠在接下来的两年时间里，准时还款，利用新的好的记录覆盖掉旧的记录，两年后再查，就会只是看到最新的两年的好的记录了。切记，在旧记录未被覆盖之前，千万不要销卡！否则记录就不会更新了。四：房贷审核未通过怎么办
交完首付买房的贷款却批不下来，谁遇到都会恼火。但发完牢骚，问题还是要解决，下面是小编整理的一些措施和注意事项，希望能亡羊补牢为时不晚。
房贷被拒常见4个原因1、有逾期还款等征信问题记录
一个人的信用非常重要，尤其是买房需要借大笔钱的时候，如果个人信用不佳，很容易被拒贷。当然，如果逾期次数少、金额小，也可能会给通过，但最好不要有信用不良记录。另外，贷款逾期或为他人担保，如果对方贷款未结清，或者拖延不还，都可能会导致你办理房贷被拒贷。
2、买房者年龄及收入不符合要求
年龄是一个硬性指标，一般来说，银行规定申请人的年龄在18-60周岁。年龄过小或过大都很难通过。在收入方面，有一个原则，那就是，借款人的月收入要大于所有月供收入的2倍。如果不符，自然会被拒贷。即使能够获贷，贷款额度也不会高。从这里不难看出，小于22周岁，大于50周岁的借款人，审核都会比较严。
3、提供虚假材料
有些购房者心存侥幸，为了顺利获贷会提供一些虚假证明或材料，以便顺利拿到贷款。结果可能是弄巧成拙，一旦被发现，很可能被列入黑名单，批贷就更别想了。
4、网贷太多
现在办理网贷的人越来越多，因为门槛比较低，比较受年轻人的欢迎。可要是网贷过多，银行会认为负债较高，最近很缺钱，经济状况出了问题，也很容易被拒。
首先，我们必须着眼于上述四个方面。你可以简单地梳理一下你的实际情况。如果存在上述情况之一，您必须先与银行沟通说明情况。如果确实不能办理，千万不要拖，赶紧更换银行。因为不同的银行审核的标准也许会存在差别，也许换一家银行就能顺利批贷。
其次，在日常金融活动中，一定要保持良好的征信记录。对信用卡、贷款的归还等一定要记清日期，千万不能有违约的行为。很多人就是因为信用卡几块钱、几十块钱的几次逾期欠款，而被拒，你说可不可惜。
另外，年轻人比较熟悉的网贷，劝大家尽量远离。这类门槛较低、利率还高的贷款，很容易让人卷入其中，贷款会越还越多，最后落得债台高筑，别说和银行贷款了，连自己本来的生活都会受到影响。
申请房贷被拒，交的首付怎么办?如果短时间真的无法办理房贷，不用也担心，首付款是能够100%拿回的，但定金退回就有些困难了。因为如今一些中介公司在合同书里会承诺，假如是由于购房者自身的原因贷款办不出来的，一般不退定金。所以，定金最终可否拿回，关键在于购房者跟中介公司或是房地产商签署的协议书。
提议购房者在购房签署有关协议书时，一定要细心阅读条款，尤其是在贷款不通过以后定金如何退这个问题上，一定要跟中介公司事前承诺，并在合同书里明确，防止日后的纠纷。
那么，怎样防止交了首付，贷款却办不出来这类难题的产生呢?首先应掌握清晰本地的最新房贷政策，其次还要掌握清晰银行对住房贷款的规定。
五：房贷审核过期怎么办
一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。
如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知本人的。
建行房贷需要的材料和流程：
首先，要向建行提出贷款申请，并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料；
然后，银行受理申请，并对贷款资料进行审查、审批；
第三，审批通过后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押等相关手续；
第五，借款人按时足额还款；
第六，贷款结清后，借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。