利率上浮对已经买房的有影响吗？目前房贷利率上浮，意味着银行放贷更加谨慎，贷款成本增加，这对刚需购房者来说无疑是一个好消息。不过，也有专家认为，虽然房贷利利率上调，但是房贷额度依然紧张，因此，对于刚需购房者来说，还是要根据自身情况选择合适的房贷产品。
在申请贷款时，很多借款人都会提前对比多家银行的贷款利率，根据自己当前的情况，选择最合适自己的申贷银行。不过银行的房贷利率并不会一成不变，上调和下降都是有可能的。利率上浮对已经买房的有影响吗？很多人其实都想错了！
利率上浮对已经买房的有影响吗？
如果借款人在申请房贷时，贷款利率的计算方式为固定LPR利率，那么无论以后利率如何浮动，都不会影响到已经买房的了。如果借款人选择的房贷利率计算方式为浮动LPR利率，那么根据规定，LPR利率进行波动时，银行需要跟已经申贷成功的用户重新签订贷款合同。
不过以上只是比较理论性的说法，毕竟银行属于金融机构，贷款的利率是他们的首要收益来源之一。如果央行的同期LPR利率进行了下调，但是下调不多的话，银行大概率也是不会通知借款人进行贷款利率调整的。很多银行会在合同中，有一个具体的条款就是用来约定利率调整的。一般情况下，基准利率、上下浮动的比例、每个月需要支付的利息是写的合同里的。
一般情况下，银行会在按揭、抵押合同中规定，银行有权限在1年核定一次利率，并对利率进行调整。每家银行的规定还不一样，比如一年的利率提高，根据合同的约定，必然支付的利息会变多。
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