房屋装修怎么提取公积金?如何提取公积金装修

jijinwang

房屋装修怎么提取公积金?答:职工申请提取住房公积金。


一:房屋装修怎么提取公积金

1、购房提取。

公积金可以用于自己购房,在部分城市也可以用于儿女购房,购房者在使用公积金购房,可以提取公积金账户里面的余额来偿还本息,如果不用公积金来进行贷款的话,使用商业贷款的时候,还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款,也可以提取公积金来偿还本息,另外如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金。

2、装修。

现在装修花销也不低,提取公积金装修房屋也可以减少很大一部分开支。

3、租房。

如果现在是在租房,这个时候也可以提取公积金当做房屋租金。租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租,让你不用为房租发愁。

4、重大疾病支付。

公积金可以用于重大疾病的医疗费用支付,这一点可能了解的朋友不多,现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外,公积金也可以提取用于医疗费用的支付,因此在医疗保险和公积金的双重保障下,医疗费用的负担也被大大减轻了。

5、建造翻修住房。

如果不在城区购买住房,那么住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用,这点很多人可能都不太清楚,大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。

6、低保困难家庭提取使用。

如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围,这种条件下也可以提取公积金补贴家用,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

7、离职提取。

员工因离职(限农村户口)、退休、移民等原因注销公积金账户时可提取账户内余额。

如何巧用公积金?

1、用足公积金贷款额度。公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策,只要符合贷款条件,应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲,贷款购房应该较大限度地使用公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。贷款人应

2、用足公积金使用年限。因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多,可由丈夫做贷款人,申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大,让年龄较小的一方做贷款人,可申请到期限更长的公积金贷款。

3、合理确定公积金贷款顺序。对于购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款房,节省利息支出。

4、合理确定还款额度。公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只要每月的还款额不低于“较低还款额”就可以随意确定还款数额,但是还款人需合理确定还款额度,以避免较后一次还款压力过大。

5、一次性冲抵省利率。对于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者,可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势,可以帮购房者省去一笔可观的费用


二:家里装修如何提取住房公积金

1. 提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票(职工自行装修)、具有本省城镇常住户口或有效居留身份;
2. 应具备以下条件、装修概算书及相关资料、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具拥有该房屋使用权的证明,能保证提取公积金装修的真实性:
3. 缴存人申请提取住房公积金装修自住住房,可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书、具有良好的信用;
4. 购买新房尚未拿到房屋产权证明的,并在提取公积金前投入项目建设、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同;居民自行装修的需提供工程预算表。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储,归职工个人所有。

三:房子装修提取公积金需要啥手续

法律分析:一、申请房子装修住房公积金需要以下手续:
1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》,两种表格都可在当地住房公积金网站下载);
2、职工向单位申请提取住房公积金,所在单位应当予以认真核实,证明提取事由的真实性,并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认)。
3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续。
4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时,经审核通过准予提取的,应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的,应将相关提取证明资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。
5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后,职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续。
6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的,须到管理中心或其分支机构办理审核;经管理中心或其分支机构审核通过后,持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

四:如何提取公积金装修

近期小编经常在西宁住房公积金12329服务热线接收到这样的问题:“新房装修可以提取公积金吗?”“家里的装修有点老化了想重新装修一下,可以提取公积金吗?”……今天就带大家详细了解一下!

《住房公积金管理条例》第四章第二十四条第(一)项规定:购买、建造、翻修、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房的一种房屋加固修缮行为。

而装修是指按照个人意愿,对质量合格的住房进行装饰和美化。

可见,虽然只差一个字,但“大修”和“装修”却完全不一样!

所以,装修是不可以提取公积金的,而符合规定条件大修是可以提取的。

如果是大修、建造、翻建自住住房,该如何提取公积金呢?

提取资料

(1)建造、翻建自有住房提取公积金必须提供:提取人身份证原件;《房屋所有权证》或《不动产权证》及市(县、区)级规划部门的批准文件或房产部门出具的危房鉴定书原件(农村房屋提供宅基地使用证或土地使用证原件,村委会证明原件);提取人银行卡账号。

(2)大修自有住房提取公积金必须提供:提取人身份证原件、《房屋所有权证》或《不动产权证》及县(市、区)级房管、规划部门的批准文件原件(农村房屋提供宅基地使用证或土地使用证原件,村委会证明原件)、提取人银行卡账号。

提取时限及额度

提取时限:建造、翻建及大修自住住房的以付款凭证的日期或主体完工日期为准,一年内一次性提取一次。

提取额度:职工本人及配偶的提取额合并计算,提取总额不得超过建造、翻建该房屋的总价。

其他注意事项

(1)西宁地区建造、翻建及大修自有住房的,由公积金管理中心工作人员勘查现场,情况属实后办理。

(2)夫妻双方互提的应提供结婚证原件或者具有法律效力的婚姻关系证明。

(3)职工在西宁地区以外建造、翻建、大修自住住房的,提取人或配偶户籍所在地必须与房屋建造、翻建、大修地为同一地址,并且提供施工前后的记录照片。

注:职工及配偶符合本办法规定的提取条件但尚未结清中心住房公积金贷款的,其名下的住房公积金优先用于偿还中心的住房公积金贷款本息;