其他物业没发言权，说说身边的物业吧，济南阳光一百五期，万怡物业，日常电梯广告到处都是，电梯坏了却每次都要动用维修基金，这两天又要动用八万多维修基金装监控，虽然很多业主反对，但依然不知道用什么办法能从维修基金那里获得批准，业主收房时候交的维修基金这样用下去，很快就用光了。很多业主都怀疑万怡物业从中牟利但是也没什么办法反制，建议取消物业或者由街道办组织业主投票重新选择物业公司
1、济南市房屋维修基金申请条件？
要申请动用维修资金必须由小区业委会提出，如果没有业委会的话，可以由物业公司提出申请。如果是房改房的话，申请动用维修资金，则由原产权单位提交申请。
住房维修资金是专项用于房屋保修期满后物业的公用部位、公用设施以及设备的维护更新、改造的专项资金。维修资金使用有两个前提条件，一是房屋必须已出保修期；第二则是要维修的必须是公用部位或者是公用设施设备。
2、在济南买的新房子，维修基金和契税应该交多少？
看你买的是多大的房子，两项都是在办理房产证的时候交。
你要是第一套房的话： 90平米以下的，维修基金是总房款的3%，契税是总房款的1%； 90--144平米的，维修基金是总房款的3%，契税是总房款的1.5%； 144平米以上的，维修基金和契税都是总房款的3%。你要是第二套及以上房产的话，无论面积多大的，维修基金和契税都是总房款的3%。3、济南回迁房需要交什么费用？
需要交房屋维修基金和物业费