其次也带来很多别的问题：
第一是市场低价竞争导致审计性价比不断降低，进而导致优秀人员流失，审计质量得不到保持，进入恶性循环；
第二是审计技术发展有限，资本家需要的不是你审计技术有很牛，能查出多少问题，正相反是少查出问题才好。审计行业到现在都200年了，人类都在登陆月球，卫星满天飞的时代，审计技术还是200年前的，靠人的手和眼做一些基础的工作。现在查出问题靠什么？獐子岛靠证监会请的北斗卫星、瑞幸靠空头基金数流量。审计会用、会想这些手段吗？就算你想，实施成本、客户不想、所内沟通都是审计无法越过的高山。（獐子岛的审计因为不能在秋冬下水，盘点比例都不到20%）现在做真实意义上的审计其实是证监会。和银行打开函证端口靠的是审计和会计师协会的努力吗？还不是在两康两个百亿级别的银行存款造假后才催生的。
现在审计的思路是要严格监管，但监管是不会管市场怎么搞、审计行业怎么发展的。舞弊的问题靠监管的“术”可以缓解一段时间，但过段时间要发展经济、扩大证券市场怎么办？要知道现在最严重的审计重灾区不是A股市场，是城投债和新三板，这些原来是什么背景发展起来的呢？
换成第三方委托审计，就换了一条“道”，可能会带来新的问题，如
1、官僚主义，如果严格按审计准则做事情，很多事情会变的程序化、标准化，也就会催生出看重程序多过业务实质的审计人员，
2、与企业的沟通会正规化，但也会少很多真实的信息。现在企业知道你审计靠他吃饭，有的事情也不会避着你，但如果知道你是一个监管机构代言人了，那很多信息就会一层层审核才到你这了。
3、审计的收费没有了市场化、低价的问题，但政府部门定的收费标准也未必能满足行业的长期发展，反而会因为没有谈判力可能比原来更低。
但以上问题都可以靠术去解决，官僚主义可以引进多方评分和绩效机制；企业沟通不顺可以要求标准文件、并让协会努力去研究审计技术的提高、多想想外部证据怎么取得验证；审计收费也可以通过协会沟通和协调。
其实退一步想，这个事情也没那么复杂，不就是把现在证监会的监督部门职权下放就行嘛。证监会问话、查案会全部靠企业提供资料？上门被挡证监会就没辙了吗？证监会人员工资不够市场化、财会和法律的精英人才还不是想进？这后面是为什么？从业精神、未来前景、职业自豪感，这也是现在审计从业人员最缺的东西之一。
如果审计有证监会的一半权威，现在的财务人员就不再只看税务口的能力了，和审计口对接的能力也会有要求。那时候，审计才会有尊严，韭菜们至少可以更相信公司公布的财务数据。说“财务数据只能证伪、不能证实”的声音也会少一点。
如果审计有证监会的一半权威，那么就可以把部分精力放在审计技术的提高上。现在和银行的端口是打开了，和税务的端口可以共享吗？盘点一定要用人，可以用无人机、用卫星吗？相关盘点和其他的（比如瑞幸的人流监控）视频资料可以做智能识别吗？对合同的检查可以用AI吗？就这些问题，我想问下，以现在的审计环境，不管是监管、市场、协会层面的基础，觉得可以实现吗？呵呵。
瑞幸咖啡怎么样？
首先，不得不说瑞幸咖啡的营销做得很棒，请了女神汤唯代言，线下门店迅速扩张、各种优惠券：新人免单券、2.8折券、3.8折券、充1送1、充2送1······用了优惠券后对比星巴克确实很划算。
瑞幸一下子从不知名的品牌一炮走红。以前我是不知道瑞幸，现在也会偶尔来一杯小蓝杯。
瑞幸想要和星巴克分庭抗礼还有很长的路要走：
口感、品质：
单纯从咖啡的口感来说，星巴克的摩卡、拿铁、玛奇朵等口味确实要比瑞幸要好很多，不过因为价格摆在那儿，所以普通消费者依然会买单。
店面、位置：
瑞幸的门店位置比较偏，有几次我都找了半天才看到。面积相对星巴克来说比较小，座椅也很少，很多顾客基本打包带走，但是打包也会影响口感。
多产品线、多维竞争。
咖啡只是星巴克盈利的一小部分组成，星巴克更多地是一种咖啡文化的输出。同时，星巴克产品线很丰富，利润很高：星巴克的速溶咖啡、面包、杯子、会员卡、钥匙扣、卡套等······星巴克的杯子，每个都非常精致，从最近火的猫爪杯可见一斑。星巴克可以从多维度对竞争对手进行打击。
总而言之，祝愿瑞幸发展越来越好，市场被寡头垄断是消费者不愿意看到的场景，还是希望有更多的后起之秀可以加入到市场竞争中来，这样消费者有了更多选择，价格、服务等都会回到一个相对合理的水平。瑞幸需要找寻自己的盈利点，在烧钱大战结束后可以活下来，才能继续发展。
现场实测瑞幸咖啡，和传说中的情况一模一样。
星巴克主要投资人贝莱德为啥也同时投资瑞幸？
总体来说两者都是做咖啡业态，虽然销售模式、场景不同，但用户有重叠，而且瑞幸发展迅猛，投资瑞幸也是对星巴克业态的补充
瑞幸咖啡能走多远？
个人比较看好，但目前亏损，需要继续烧钱。
1.继续铺设网点降低边际成本。
2.努力提高利润率。
看好的原因是：
1.营销模式清晰，规模优势逐渐体现。
2.资本加持，后续融资机会大。
3.消费者群体逐渐养成。
在理财中，你知道什么是REITs基金吗？
相信只要做过基金投资的，对基金都会有一定的了解，大家都知道我们常见的证券基金主要投资的就是股票、债券等，而关于REITs基金了解的人却不多，下面我们一起来学习一下。
01什么是REITs基金？
RETIs基金的全称是RealEstateInvestmentTrust，翻译过来就是不动产信托投资基金或房地产信托投资基金。从中文名字我们可以得知，REITs基金的主要投资方向就是不动产/房产，不过因为我国“房住不炒”的大背景，我国发行的REITs基金主要的投资方向也就成了基础设施领域。
根据上海证券交易所的官方网站可以得知，REITs投向的基础设施领域主要包括三个方面：
①交通设施：仓促物流、收费公路、机场港口等；
②市政设施：水、电、气、热等；
③其他基础设施：污染治理、信息网络、产业园区等。
不过我们需要知道的是，REITs基金是投资于经过资产证券化（如：ABS）后的不动产来间接持有资产份额，而不是直接购买不动产产权来获得资产。
02REITs基金的优点
对于我们大多数普通投资者来说，REITs基金主要有三个方面的优点：
①投资门槛低
说REITs基金的门槛低并不是和其他的证券基金进行比较，而是与其他的不动产投资进行比较。要知道想要直接投资不动产动辄需要几十上百万的投入，这个金额对于大多数人来说是比较难拿出来的，但是REITs基金则不然，例如2021年上交所上市的5只REITs基金最低认购金额仅为1000元，实际上配售过后投入的金额更低，也就是说通过REITs基金，即使投资者资金量不大也能参与不动产的投资。
②分红比例高
关于分红比例这一块并不存在什么争议，REITs基金的架构特点之一就是分红比例，按照规定公募REITs基金是被强制要求进行分红的，并且收益的分配比例不低于基础设施项目年度可供分**金的90%，也就是说至少有90%的收益需要分配给投资者。
③构建合理的投资组合
一些相对成熟的投资者都喜欢构建投资组合，用于分散投资风险，但市面上大多数证券基金的投向都是股市或者债市，相关性相对来说还是比较高的，碰上市场情绪不好的日子也可能出现大幅度亏损的情况。而REITs基金投资于不动产项目，通过搭配REITs基金构建合理的投资组合，可以降低组合的相关性，从而达到分散风险的目的。
03投资REITs基金的注意事项
前文已经提到了投资REITs基金的优势，不过在投资的过程中同样也有两点需要注意的事项。
①注意风险
我们在投资证券基金的时候都知道是随着股票价格的波动，基金净值也会有变化，可能出现亏损的风险，而REITs基金虽然不是投资股票，但是也存在一些风险，例如：经营风险，项目在运营中出现运营不善，租约集中到期等；管理风险，基金管理人的能力有限，做出错误的判断等；市场风险，经济下行、竞品供过于求等……
作为投资者，这些风险的存在我们不可避免，但是在挑选REITs基金的时候就可以先做好功课，选择更加优秀的基金公司或基金管理团队的REITs进行投资。
②资金的流动性
REITs基金是封闭式运作的，也就是没有到期之前是无法直接赎回的，从这个角度来说流动性相对来说是比较弱的；不过REITs基金可以在二级市场上进行交易，但是需要知道在二级市场上价格的波动可能是比较大的，且交易的价格可能并不等于其净值，需要折价才能出手。
REITs属于中长期投资，在投资时最好使用短期内不会用到的闲散资金进行投资。
综上：REITs基金指的就是不动产信托投资基金，我国发行的REITs基金主要是投向于基础设施建设领域。
瑞士基金是什么意思
瑞士基金，是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。
由股东出资构成的公司资本在公司存在及营运的整个过程中扮演着极其重要的角色；对公司而言，既是公司获取独立人格的必备要件，又是公司得以营运和发展的物质基础。
股东，即股份制公司的出资人或投资人，股东作为出资者按_出资数额（股东另有约定的除外），享有所有者的分享收益、重大决策以及选择管理者等权利。
股东的主要权利是，参加股东会议对公司重大事项具有表决权；公司董事、监事的选举权；分配公司盈利和享受股息权；发给股票请求权；股票过户请求权；无记名股票改为记名股票请求权；公司经营失败宣告歇业和破产时的剩余财产处理权。股东权利的大小，取决于股东所掌握的股票的种类和数量。
余额宝和工银瑞信基金哪个安全
余额宝是对应的货币基金。工银瑞信是一家基金管理公司，拥有货币基金，债券基金，股票基金，指数基金等。如果你是持有工银瑞信旗下的货币基金的话，都比较安全其他基金风险较高，当然，也可能收益也较高。工银现金快线货币基金安全吗？ 工银现金快线挂钩的是工银瑞信货币基金，货币基金本来风险就低，起码据小编所知工银货币从成立以来就没发生过负收益的情况。 现金快线的资金存取仅在投资者的个人账户及个人银行卡之间进行，同卡进出，闭环操作，从而避免了资金被盗转的可能性。总体来说，资金安全还是有保障的，适合工薪族、理财新手追求低风险较高收益的投资群体。
国投瑞福优先基金如果不授权到期能否交易
国投瑞福优先基金的基民们不要上基金公司的当，不要授权给他们，让他们再继续用我们的钱挣上千万的年薪。我们永远是亏损的。赢利全被基金公司拿去。我们到期后以清算方式赎回自己的份。5年的封闭基金到期是亏损，而这五年来，基金公司管理人每年的报酬都近7000万，基金经理年薪最少也上千万，加上托管费每年近3000万，共一个多亿被基金公司及工商行拿去，这些数据在国投瑞银官网上国投瑞福优先基金的"定期报告"栏中有，如：2011年报中第37页利润表中：管理人报酬为6803.18万元。2010年报第21页管理人报酬为：7187.73万元，2009年年报：6564.17万，2008年报中：6605.38万（2008年基金亏损的最多，可基金公司还是挣得锅满瓢满).2007年报为：4930.49万(该基金7月份刚成立，这是他们半年的薪资。）可以只要是基金份额所有人，都享有相同的权利1. 国投瑞福进取（150001）由于是基金业中唯一一只存在放大杠杆效应的基金，在上涨阶段业绩增长会体现出很强的爆发力。因此，在上升阶段投资于瑞福进取很有可能获取超额收益。2. 国投瑞银瑞福分级股票型基金的基金份额分为优先级份额（简称"瑞福优先"）和普通级份额（简称"瑞福进取"）两个不同的等级。两级基金份额分开募集，合并运作，即在实际投资运作中其实是同一只基金。