动用维修基金需要哪些手续呢？1、房屋产权证。这个是必须要有的，不然就是违规操作，一旦发现，可能会被拆除。所以大家在买房的时候，一定要注意这个问题。如如果买的是期房，那么就要等到交房之后再办理房产证，这样才能保证自己的权益。2、土地使用证。这个证书也是非常重要的，因为土地使用证上面的信息是关于土地的使用情况的，如果没有这个证书，那么就无法进行抵押贷款，所以一定要妥善保管。3、房产证。
一：动用住房维修基金需要哪些手续
根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)文件第二条:本...故原有房屋基础上增加外墙保温层所需的资金不能在维修基金中列支。二：动用维修基金需要什么手续
法律分析：申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
三：物业要动用维修基金需要什么手续
房屋质保期过后（五年，除地基以外），维修项目属于公共设施或公共部位并且不在物业服务范围之内的工程可以使用维修基金。四：物业动用维修基金需要什么手续
【解答】：
根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
申请程序是：
由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。