契税与维修基金哪个贵？一般来说，房屋交易过程中，购房者需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。其中，契税是由开发商代收代缴的，一般般为3%-5%。如果是期房，还需要缴纳一定比例的营业税。另外，还有装修费、物业费、水电费等。总而言之，买房的成本还是比较高的以，很多人在买房的时候，都会选择贷款买房。不过，对于那些经济条件不是很好的人来说，他们就没有那么幸运了。
一：维修基金和契税哪个贵
法律分析：房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的３—５％的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
二：契税与维修基金哪个可以后面交
契税先交，这个房屋维修基金什么时候拿钥匙时交。这个你没法子先交契税，只能先交维修基金。
由于收房时需要交纳相应的费用，才能收到钥匙，其中包括首期物业费、房屋维修基金等，只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。
契税在收房后可以交，通常在办理房产证之前交纳，你可以稍微延迟一些，有些人可能一直不办，因为自己住。
你要看后面的打算，如果要卖的，可能最好早点办
需要全部交齐：根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
房屋维修基金的话是交房当天要交的、契税的话要看开发商有没有代收、不过一般都会代收、如果代收的话是要一起交的
三：契税和维修基金哪个多
按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 一般情况下公共维修基金的收取标准，由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，其不计算于房屋的销售收入。 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用终都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。 业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。四：契税和维修基金哪个钱多
从开发商那里买来房子，除了房款外，还需要缴纳哪些费用呢？ 最近打算买房的朋友可以点点
除了房款首付外，主要还需要缴纳下列费用：
首先是契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税属于财产转移税。契税由财产承受人即买方缴纳。契税的费率标准由各省在3%~5%之间按照该地区的实际情况决定。广东省的契税缴纳标准是3%。国家对于老百姓安居乐业对购买住房的家庭有一定的税收优惠，东莞购买90平以下住宅首套房和二套房，都是按找1%缴纳。家庭为单位购买90平米以上的住宅，第一套按1.5%缴纳，第二套按2%缴纳。第三套房就没有优惠了，需要按全额3%缴纳。
举个例子：买一套200万的房子，如果面积是89平，夫妻两个人名下都没有房产或只有一套房产，买这一套需要缴2万契税，如果面积是90平，夫妻两个人名下无房产，需要缴纳3万契税，夫妻名下有一套房，买这一套就需要缴纳4万契税。如果夫妻名下有两套以上的房产，不管再买多大面积的房产，都需要按3%缴纳契税。契税优惠只限住宅，如果买公寓，商铺这些非住宅物业，都需要按3%缴纳契税。
第二个是维修基金，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。东莞的缴费标准是住宅40块一平米，非住宅60元每平米。买一套100平的房子，需要缴纳4000块。
第三个是律师办证费，一般购房者对流程不熟，自己去手续跑费时费力，选择由开发商提供的律师事务所来代办房产证，一般1000至8000不等。如果选择自己去跑手续，可以不用缴纳这个费用。
契税和维修基金是办证的时候缴纳，但是开发商一般要求购房者在交首付的时候先预缴，在后期办证的时候再由开发商统一缴纳给税局和维修基金管理账户。
所以购买新房，购房者除了首付之外还需要准备契税，维修基金和律师费三笔费用。觉得有用的朋友给个小红心吧。