深圳市南山区月亮湾大道中海阳光玫瑰园5栋3E房拍卖成功！近2.2万人围观，竞价高达60次，非常激烈！
位于深圳市南山区月亮湾大道中海阳光玫瑰园，建筑面积97.98㎡，住宅，无特殊情况，法院负责清场，截止2021年7月5日房产调查时止，欠物业费、水电管理费、燃气费、维修基金等共计325.28元
起拍价格631万，14人报名，22750人围观竞价61次，非常激烈最终成交达到925万！你们觉得是什么原因导致挣着买？难道是学区房？这个价格值吗？
法拍房补缴土地出让金的情况？
1、土地使用期满，土地使用者需要续期的，需要向土地管理部门缴纳的续期土地出让金。
2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让，出租，抵押，作价入股和投资，按规定补交的土地金。
土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
法院拍卖的房屋是否需要重新缴维修基金
要看原房主取得住房时候，是否缴纳过了住房维修基金，
住房维修基金，只缴纳一次，如果原房主得到住房时候缴纳过了，。你就不需要再次缴纳
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房屋转让后专项维修基金如何处理
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。1.专项维修资金应随房屋一并转让;2.物业不得将其退还给原业主，在要求新业主缴纳;3.业主应向受让人说明维修资金交存和结余的情况;4.维修资金只能用于共有部分维修、更新和改造。如果你们签的合同有此项的约定，就不必为此担心，该干嘛干嘛！ 如果合同中未注明，就查询当地的维修基金办公室推行的相关政策，据我所知：维修基金是要求随房产过户一同过户的，给对方摆事实讲道理，这笔基金不是你个人收取和使用的，是房子的“养老金”，谁使用房子谁来缴纳，相关政策可约买方一同去维修基金办公室去咨询，必能得到满意的结果。希望帮你解决疑惑。
二手房屋转让时，维修基金怎么办？
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。同时满足以下三个条件才能动用房屋维修基金：（一）房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；（二）是在超过保修期限后使用；（三）得到2/3以上相关收益业主的同意。二手房房屋转让时，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户《住宅专项维修资金管理办法》 第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。