契税和维修基金哪个贵呢？答：一般来说，房屋交易过程中产生的契税和维修基金都是由开发商承担的，购房者只需要缴纳少量的契税即可。不过，如果购房者是通通过中介公司进行买卖的话，就需要缴纳一定的中介费用。另外，还有一些其他费用，比如房屋装修、物业费等等，这些费用都是由开发商承担的。。第二，交易成本高。买房的时候，开发商会提供精装修房，这样一来，购房者就可以省下不少钱。
一：契税和维修基金哪个钱多
建筑面积在90-144平米之间的，契税需要交纳总房款的1.5%；维修基金一般是总房款的2%。
契税90平米以下总房款1%,90--140平米总房款1.5%,140平米以上总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%。公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元。2、按照总房款收取,总房款的2%。
二：契税和维修基金在哪个部门交
不管开发商代办还是业主自己办理产权证，契税跟物业维修基金是必须先交的。物业维修基金需要去房管所窗口缴纳，一般银行代收，也会设专门的窗口办理，手续并不麻烦。契税需要去地税部门缴纳（这个部门有的地区设在房管所大厅，有的地区设在行政服务大厅，有的设在地税局）。缴纳契税需要准备的材料有：
1、购房本人身份证原件及复印件。（一般复印件即可）。
2、户口本原件及复印件（首页索引页等全部复印）。
3、结婚证原件、复印件。(单身的需要去地税大厅填写表格）。
4、无房证明（在当地不动产登记处开），有效期五天，开完后必须在五天之内缴纳契税，不然得需要重开。
5、购房合同原件及复印件。（复印件即可）。
6、购房发票及复印件。（复印件即可）。
7、协助征收函（这个需要去房管所窗口开具）。开这个协助征收函需要带合同备案证明原件（问房产公司要）、首套房证明原件、购房合同及发票。
这些材料备齐，缴纳契税后地税会给你一份完税证明。拿着完税证明原件、物业维修基金交款原件，就可以办理下一步了，下一步要去房管所办理，需要哪些材料呢？我会在下一篇详细介绍。