1、买抵押的车库注意事项？
1、车商
找一个正规的车商去购买抵押车，是抵押车安全的必备条件，不然下面这些就面谈了，一个不靠谱的车商，可以把“事故车”说成“车况精品”，把不清晰的债权给你说成“债权清晰”，他只会做一锤子买卖，很多的假中介都会骗定金后玩消失，因为他们都是见光死。正规的车商就显得格外的重要。具体什么样的车商才是正规车商呢？其实非常简单，有固定经营场所，以公司形式运作，合理上税，有自己的车库，甚至有些车商都会有自己的网站，比如“豪丰抵押车或者优朋抵押车”

2、车况
因为抵押车都是抵押过来的，很多的车商为追逐利益的，只要车况还行，没有重大事故，性价比高就可以了，但是正规车商不一样，正规车商都是要收回来后再卖的，这就必须有一个专业的人“验车”，正规车商就为消费者把了第一道关，因为车商手来问题车是会压在手里的，无形就给他们造成了损失。所以购买抵押车时必须要仔细查验车况是否和车商描述相符

3、车辆债权问题
抵押车的债权问题，这里主要说的是，抵押车抵押的是银行？还是厂家？或者是金融公司。不管是抵押的哪里，一定要约正规越好。记住车辆只是债权的抵押物而已。

4、提车问题
注意：抵押车上一般都会装有GPS，而大多数的车商，都是不会帮你拆除GPS的。之所以人家放在车库没有问题，那是因为很多的抵押车车商的车库都装有GPS信号屏蔽器或者车库是独立的有大锁。如果你要提车一定要买上一个GPS屏蔽器，签完合同后上车就开启GPS信号屏蔽器。这样任何信号都不会有了，当然你的手机也不会有信号，如果离家较远，自己又不认识路，找一个旧手机，安装单机版的导航就可以了。

5、购买保险问题
抵押车是可以购买保险的，只不过在购买保险时尽量不要买在车辆使用地和车辆实际使用人的头上，这样很有可能会被一些人获取到你的信息，可以买在你的亲戚头上，这样会安全很多。
6、车辆使用问题
抵押车最怕的就是被偷。如果想要安全就要做好安全的防护措施，不要以为你买的抵押车是全款带大本的就可以疏忽大意，安全措施不能忽视。简单的概括为拆GPS，换锁芯、匹配钥匙、装GPS、异地购险、及时处理违章、停车安全。
1、车位产权 。
2.所卖使用权性质 如果是买三四十年车库使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。
3.买正规车位可按揭贷款 一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。
4、买车库可以否办理产权证 。
5.买下的车库日后转手要支付税费 。二手车库买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。
2、银行抵押怎么做？
做抵押的方式是：
1、向银行提交贷款申请；
2、递交贷款资料；
3、看房评估，材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度；
4、报批贷款，房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；
5、签订借款合同。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
3、恒大把房子抵押给银行可以买吗？
不可以卖的。如果开发商把房子抵押给了银行申请的开发贷，那房子就不完全属于开发商的，所以不能正常买卖。就像我们自己的房子一样，只要有银行贷款没还清，是无法买卖的，不管是按揭贷款还是用房子抵押贷款，都是要还完才能正常买卖的。
可以的，跟去恒大买是没有太多的一个区别，因为如果你走按揭的话，房子一楼要走银行才能贷款
4、在银行有抵押的房子可以入手吗？
哈哈，看到下面有些回复一大段的文字结果被打进折叠答案，很明显那都是复制+黏贴的毫无诚意之举。那么就让我结合自己亲身经历谈一下银行抵押房的问题。
首先，有银行抵押的房产是可以买卖的，因为现在有房的人或多或少都是用贷款来买的，除了个别土豪全款以外，想银行申请贷款买房，然后房产抵押给银行，这是很正常的，目前二手房交易市场上也有不少这样的抵押房。
抵押房怎么买卖，主要有以下几种方法：
首先当然要先把银行的贷款还清掉，房子还欠银行多少贷款的，在交易前都要全部还掉，包括利息。这里就涉及一个提前还款的问题，这里又引申几点：
一、用买家的首付来还清银行的贷款，这样先把银行按揭还清，涂销抵押，使房子处于可以交易没有抵押的状态下，不过买家不一定愿意给首付你还清，因为资金安全和信任度的问题，试想一下，拿着自己的钱去帮别人还贷，如果不是很熟的人估计没有哪个愿意吧。能这样操作的也可以，但你的房子价格肯定会被压低，所以有贷款的房不好卖，要比全款已经清偿房贷的房要掉价。
二、可以向亲戚朋友去借钱，先把房子抵押涂销掉，然后再出售，拿买家的钱来偿还给亲戚朋友，向亲戚朋友借钱的好处是比银行的利息低，时间长，只要一找到买家，把房子出售就可以把钱还给他们了，也不失为一个好方法。
三、通过p2p小额贷款公司过桥垫资，向他们借钱周转，同样地先把银行的贷款还清，再用买家付的房款来偿还，不过这种方法利息比较高，通常收费是按月，每月1%，如果房子一时三刻卖不出，还要继续计付利息，风险较大。
四、还有一些转按揭的方法，部分银行可以做，但比较复杂在这里就不多说了。
希望我的回答可以帮到你。
如果对拍卖，对房产感兴趣的朋友，欢迎关注我的头条号：拍卖房产视界
从理论上可以入手，但从实际上来说不建议入手，除非低于市场价很多。
从法律上可以入手
只要是产权明晰，手续合法，无论是怎样的房子都觉得都可以入手，一切按照法律法规相关条款办理，尤其是关于产权过户方面要到房及产交易市场办理，资金通过银行监管，不签署额外合同和协议，我认为不会出什么问题。
从实际上来谈不建议入手
因为这种抵押房和法院拍卖房一样，牵涉了或者牵涉过债权债务等纠纷，虽然现在看似解决了，但谁知道隐藏了什么不为人知的秘密？你买了这样的房子，隔三差五有莫名其妙的人来找谁谁谁讨债，不知道现在房子是你的，只知道欠他钱的人在这住，法律是可以管，但能及时管嘛？影不影响你的生活，闹不闹心？
买个房子上百万的，何苦要惹这麻烦？
综上所述，抵债房按照正规流程办理的，从法律上来说可以买，但考虑到可能有其他纠纷和麻烦，所以我不建议买。
不仅可以入手，而且是买到就是赚到，关键你能不能买得到。正常来说，银行抵押房产如果说要出售的话，都是通过法院拍卖的，那么拍卖这种情况很有可能就低于市场价很多就直接成交了。那么在这种情况下，真的就是买到就是赚到。
事实上，这种房子我们很难拍得到，因为很多人在盯着，大家相互之间竞价的结果就是谁也拿不到，最终跟市场价差不多的价格成交。
现实生活中，很多情况下是我们可以从银行内部打听到这种消息，直接把房子买下来，可能有些人无法理解，但是我确确实实做过这样的事情。有朋友看房子，看了很久，一直想买个便宜一点的，刚好银行的兄弟有一套房源是行里面处理的，我就从中间牵线搭桥了一下，成交价是银行的评估价。
大家心里应该都很清楚，银行评估价比正常的市场价要便宜1000到2000每个平方。所以我说这种房子买到就是赚到，不是没有道理的。
5、购买了有抵押权的房子应该注意什么？
根据我国《担保法》的规定，已经抵押的房屋还是可以进行买卖的，但买家购买抵押房有以下几个风险，小编也为您提供了一些规避风险的建议，以供参考。
一、若卖家未通知抵押权人或者未告知购房者，转让行为无效
卖家是房屋的产权人，也是房屋的抵押人，根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定，抵押人转让已办理抵押登记的房屋，应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况。若抵押人未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。
因此，根据这些规定，买家购买抵押房时，一定要确认抵押权人（一般是银行）是知情的，否则转让行为就无效了。
二、银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷
购房者购买已被抵押的房屋风险比较大，还体现在一个方面：如果抵押人在向银行还贷方面出现问题，银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷，这样买家就无法获得房屋，只能向卖家索要违约赔偿。所以，在这种情况下，买家一定要衔接好卖家抵押人与购房者的房屋交易手续和抵押人与银行解除抵押手续的时间。

因此，购房者在与卖家签订房屋买卖合同前，应得到银行的明确承诺。可以由银行密切配合，保证收到相应数额房款后即解除抵押，最好是签买卖合同与解押手续一并操作，总之，如果购房者能掌握好支付房款与解除抵押之间的合理衔接，就能使自己的购房风险降到最低：
1、尽量压缩付首付至过户的时间。如向银行提前还贷，要按以下步骤进行：首先，买家要向银行预约还款时间，预约的时间视银行而略有不同；其次，在约定的时间到银行还贷；有的银行在还款当天，有的银行还款后几日内可出《他项权证》；再次，卖家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续；最后，办理抵押注销登记手续后七日左右方可办理过户交易手续。
2、尽量将首付直接付到卖家的贷款银行为防止卖家收受首付后挪作他用，买家可要求卖家先向银行申请提前还贷，再在银行规定的还贷当天与卖家一同到银行，将首付直接划给卖家的贷款账户，让银行当即划走首付用于归还贷款。
三、抵押房转让附有条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记
抵押财产要实现转让需要附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。实践中，有的卖家认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张房屋买卖协议无效。被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，房屋就不得进行过户登记，不发生物权转移。
因此，买家在房屋合同生效后，应尽早办理转移登记手续。过户前卖方反悔，买家就无法取得房屋产权，只能依照合同法等相关法律法规获得赔偿。
你说的抵押房究竟有没有在房管局做过抵押，限制交易，或者房主有没有跟别人在公证处签了授权协议给别人有权转让的委托书，其实抵不抵押不重要，重要是能过户给到你吗？产权上的名字是一个人的吗，这房子没有债务没有被法院冻结交易了吗？只能卖的业主能还清剩下的房贷，解除银行房贷的抵押，能够产权清晰没有纠纷，没有债务纠纷跟法院冻结，能过到你名下都可以买的，希望对你有帮助
6、抵押给金融公司的房子能买吗？
可以买，签合同之前去房管局做房查，查一下房屋的抵押情况，然后再查一下业主的征信报告，问题不是特别大可以签约，规避这类房产的交易风险，可以协商签合同时定金押在房产中介，解抵押由第三方去赎楼，在过户之前买方只要不拿钱出来就没什么影响，这类房产一般可能会比市场价便宜一点，还是值得买的
严格来说是不能买的 因为怕有房子的纠纷 但是如果前期协商好 也可以
7、房产抵押从银行好贷款嘛？
全款房抵押好贷款么？
银行抵押贷款银行还是很喜欢的，毕竟你借了钱，房子债权在银行。有能力还款就还款，还不起有权利处置你的房产。
毕竟抵押贷款的金额相对来说还是大一点，一般的都叫经营贷，银行会参考你的营业执照时间，经营流水。包括房产的位置，学位，楼龄。等等，综合考虑后会给你一个合理的额度。通俗一点也就是房产价值的几成。风险高了就批低点。
信用花了，会不会有影响。影响是肯定有的，但是影响有多大，要看到征信的具体情况，一般的要求是二年内无3。逾期次数是多少来着忘了，而且二个月查询等等还有限制。
房产证上一般的单独所有的，毕竟结婚了，如果一个人征信花了，就用另一人来作为主借人，共同担保出来签字。一般的银行还是可以接受的。如果二个人征信都有瑕疵的话，那就以企业经营的方式，用企业的名义申请。用你的资产帮你企业担保么。这样还是行的通的。
希望可以帮到您
全款的房子当然好贷款。贷款的额度不能超过你的房子。毕竟银行也是要赚钱的。抵押给他，到时候还不了就把你房子直接拍卖就行了。