近日有网友咨询：合肥新站区蓝光林肯公园必须先交契税和维修基金才能验房收房，是否合法合规？
官方回复：法律上没有相关具体规定，需根据购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》约定。一般来说，都是先交钱后验房的。
关于这个问题，谁先谁后，纠结的意义不大，新房交付标准天差地别，真的是看开发商心情。交房维权事件近几年在合肥也是频频发生。验收合格证，是谁出具的。这和监管部门有很大关系。说白了，没人监管的开发商肯定会放飞自我！
合肥交完维修基金多久可以拿到产证？
合肥交完维修基金15个工作日可以拿到产证。
合肥维修基金收费标准是多少？
谢谢邀请！我想你问的应该是房屋方面的维修基金吧，目前合肥房屋维修基金是按面积收取的，高层按110元/㎡交存，多层按80元/㎡交存。
安徽房屋维修基金收取办法是怎样的
目前安徽省对房屋公共维修基金的收取标准是电梯房按照房款总额的2%收取，无电梯房按照房款总额的1%收取，各市可以按照实际情况，在此基础上做适度调整。目前安徽省对房屋公共维修基金的收取标准是电梯房按照房款总额的2%收取，无电梯房按照房款总额的1%收取，各市可以按照实际情况，在此基础上做适度调整。相关工作人员坦陈，现有的缴存办法确实有不够合理之处，“有些楼盘一期和六期时间相差很长，房价也有很大差距，导致后买房者缴存的公共维修基金要比先买者多出很多。”工作人员还表示，目前确实有部分省份实行按照房屋面积收取该基金。“目前我们省有关部门也已经注意到了这个问题，正在探讨相关方案解决这一问题。”
维修基金怎么收取
法律分析：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价5%-8%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款5-8%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；
房屋维修基金平方米建筑面积成本价x比例x面积。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房产证的契税和房屋维修基金怎样收取
您指定是买的新房。二手房没有维修基金。需要交纳这些费用不是开发商收取的，是政府部门收取的；开发商收你多少钱他都要给你拿发票出来。政府这一块的费用：契税、维修基金、公证费、工本费、测绘费；还有一部分功能性收费：水电开户、煤气初装费、宽带初装费等等。这个很多是你自己交。开发商需要收取的费用：小区的智能化配套费用（有的会免）一些预收的物业管理费其他一些费用根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。契税：90平以下，总房款的1%，90—144平米，1.5%，144平以上，3%公维是每平米60
维修基金跟契税都交了请问房产证怎么拿
维修基金和契税都交了才能拿房产证。 规定是业主收房子之后90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门申请缴纳契税和维修基金，手续费， 凭完税证明才可以办理房产证。您好，不知道您是全款买房，还是贷款买房的？如果是全款买房，慢一点一个月左右就能拿到你的房产证；如果你是贷款买房的话，需要还清房贷后才能拿到房产证。