1.75万亿是什么概念？相当于87.5万套价值200万元的住房。这个数字，如果放到2021年各省的GDP排名上，超过新疆，逼近贵州，比“西藏+青海+宁夏+海南”的总和还要多。
作者：迷人的X博士
来源：观点
转自：德林社
中国最大的炒房团，真的不在温州。
1、上市公司，扎堆抛售房产
一股“卖卖卖”的暗流，正在上市公司这个群体中涌动。
半个月前，深圳市广聚能源股份有限公司（下称：广聚能源）发布了一份公告，里头表达的核心意思可以用两个字概括——
卖房。
要出售的房子，是广聚能源全资子公司在深圳市南山区的部分投资性房产——
同胜阁13套、同达阁9套，总计22套房产（合计面积2552.96平方米）。
评估报告显示，这22套房产估值合计约为2.4亿元，平均评估单价约9.4万/㎡。
价格还挺高，但别忘了这可是在深圳南山前海，链家等平台的数据显示，这些房产所在小区目前的挂牌均价为9万/㎡，但周边小区挂牌价格已经在11-12万/㎡左右，有2-3万/㎡左右的价格倒挂。
这房子不但不愁卖，还能让广聚能源大赚一笔。
根据广聚能源的统计，这批房源的账面价值为1330.53万元，而评估总价为2.4亿元，较账面价值增值2.27亿元，增值率为——1710%。
好家伙，17倍的增值回报，不愧是深圳。根据广聚能源的初步测算，如果这些房子全部卖出，扣除账面价值和各类税费后，预计实现净利润——
约5800万元。
这笔钱可不是小数目。业绩数据显示，2021年广聚能源的净利润约为6770万，较去年下跌了47.94%；扣除非经常性损失后的净利润只有3130.18万元，较去年下跌了73.48%。
卖房赚的钱，都快赶上过去一年的净利润了。
广聚能源不是孤例。根据时代财经的统计，今年以来，包括广聚能源在内，已经有5家上市公司计划出售名下房产——
1月5日，北京科锐发布公告，拟出售北京市海淀区上地四街1号3层的房产给北京微科能创科技有限公司，转让价格为1100万元。
1月24日，高鸿股份公告称，拟出售公司子公司持有的位于北京朝阳区、烟台等地共计三处房产，交易对损益影响金额为1304.29万元。
3月15日，*ST联建公告表示，拟对外出售位于深圳市南山区深圳湾科技生态园15层至19层合计36套自有办公楼，总建筑面积为17648.98平方米，出售价格为不低于6.4亿元。
3月21日，赛升药业发布公告，将公司位于北京市丰台区顺三条21号1号楼11层1109室的房产进行出售，转让价格为650万元。
赶着卖房的上市公司，广聚能源不是第一个，也不会是最后一个。
它们在打着什么算盘？
2、卖房，成为救命稻草
拉长时间来看，上市公司扎堆抛售房产，倒也不是什么新鲜事。
早在2019年四季度，A股就至少有29家公司公告卖房。
那段时间，马云在公开场合直言——
“到了年底了，昨天一天，我收到很多朋友借钱的电话，一天内5个电话。过去一个礼拜，要卖楼的朋友大概有10个，确实不容易。”
商界老大哥、新希望集团董事长刘永好也说——
“为了不至于亏损，企业家们在卖房子，1套房、3套房、5套房卖了来救上市公司。”
更夸张的是2017年，楼市遭遇一轮“最严调控”后，上千家上市公司匆匆甩卖手里的房产。
根据东方财富Choice当时的统计数据，2017年上半年，在1494家披露了投资性房地产数据的上市公司中，1163家持有的投资性房地产环比一季报减少。换句话说，披露投资型房产情况的上市公司中——
有77.8%的公司在卖房。
在这其中，近20家公司甚至对房地产的投资“清零”，把手里囤的房子全卖了。
……
原来，全国最大的“炒房团”，不在温州，而在A股。
号称中国最优秀的这批公司，有一半都跑去炒房。投资者把钱给他们，他们却转头买了楼。所谓的科技创新，所谓的智能制造，到头来还是败给了地皮和钢筋水泥！
过去数年，也正是在这堆钢筋水泥上，有人炒出身家千万实现财富自由，有人炒得家破人亡妻离子散。
温州炒房团已经凉了很久了，下一个又会是谁呢？
……
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