维修基金缴纳后怎么办？“这个问题困扰了不少业主。近日，南京市规划局发布消息，明确提出，今年年底前，南京将全面取消公共维修基金。届时，公共维修基金将归全体业主所有，不再是开发商的私有财产。也就是说，以后买房子，不用再担心房子质量问题了。具体怎么操作，一起来看看吧吧！在这里，我们要明确一点，那就是开发商的产权只有70年，这是国家规定的，不能随意更改。
一：没有缴纳维修基金,大修怎么办
一下雨卧室就漏水，雨大时床上要接个盆。因漏水问题向物业反映近一年了，物业终于表态这场雨后就维修。
2009年刘先生购买了西安市高陵区马家湾天正花园41号楼2单元顶层14楼的房子，“我在西安上班，高陵的房子就租出去了，去年10月，租户联系我说一下雨就漏水，我联系物业，物业说马上修，结果到现在都没修。”刘先生说，卧室中央屋顶漏水，雨大的时候，租户都得在床上接着盆。
因为漏水严重，租户退租了，房子一直空着。这一年里，刘先生多次找到物业询问进展，“物业称要用大修基金，但有个别人不交资料。”刘先生说，两三年前用大修基金维修漏水的时候，他家还未出现漏水问题，因此也没有提交资料维修。
9月8日上午，华商报
随后，
华商报
二：契税维修基金缴纳标准
法律分析：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。维修基金（maintenancefund），又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。