1、交完公共维修金要干嘛？
现在不管买一手房还是二手房，根据国家相关法规的规定，业主都需要按房子合同总款的百分之三到百分之五来缴纳公共维修基金，否则就无法办理房产证。什么是维修基金？从字面不难理解，就是这笔钱将来是用于小区公共部位的维修以及大型设施的维修的。比如修电梯等等。
2、物业维修基金该如何使用，业主们都了解吗？
99.9%的业主都不懂。商品房自竣工验收之日起，开发商和房屋产权人需按照政府规定一次性缴纳公共维修资金到房管局专用账户里。小区一般在5年以后，公共区域或公共设施设备会出现问题，比如屋顶漏水、电梯中修、大修等。都必须通过申请公共维修资金处理。相应维修、更新改造由物业公司打申请报告，递交业委会核准，然后报房管局批准。当然需要按照房管局规定格式填写相关资料。没有业委会的，物业公司报社区居民委员会。相应施工需要走招标流程，在小区进行公示。
武汉市的规定是：维修资金的申请使用主体是业主委员会，没有成立业委会的，由居委会会同业主代表共同组织使用，物业公司只是根据需要制定维修方案，报业委会或居委会，征求使用范围内面积和人数双三分之二以上业主同意后，向房管部门申请维修资金。
3、你家有房屋维修基金吗？你知道怎么用吗？
农村房没听过
交是交了，不知道住户怎么用。
房屋维修基金一般用于房屋保修期满后的房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
购房的时候，我们要缴纳很多费用，办理很多相关的手续，过后才能搬进我们理想的住房，但你真的了解这些款项和手续吗？真的能够物尽其用将每一笔款项发挥其最大化的作用吗？
买房的时候，涉及到的费用很多，其中就有一笔买房维修基金，买房维修基金是我们在购房的时候必须要缴纳的一部分费用，是在商品住房出售后所建立的专项基金，主要用于公共部位和公共设施的大修和更新。所以在您购买新的商品房的时候办理入住前就需要缴纳总房款的2%-3%作为这笔房屋维修基金。
缴纳了这笔费用之后，很多人都很疑惑，我们什么情况下才能使用到这笔钱呢？
房屋维修基金一般用于房屋保修期满后的房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
如果对于这些项目细致的分类，房屋主体承重结构部分又包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
除此之外，如果我们想要使用这笔款项，也是需要很复杂的程序作为审批的，其中也包含很多严格的手续和流程，并且也要经过大多数共同居住区域内业主的同意才可以通过。
建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。