贷款买房房产证什么时候能拿到？答：根据国家有关规定，商品房预售合同生效后，开发企业应在30日内一次性将全部房款支付给购房人。因此，在办理房产证时，购房人应应及时向开发企业索要《商品房预售合同备案表(一式三份)(附件1)及附件2)，并在合同中注明已收到全部房款。否则，一旦发生纠纷，开发企业不承担任何责任。同时，购房者应注意保留相关证据，包括收据、付款凭证、房屋面积测绘报告、房屋登记证明等。
一、2020年按揭房能拿房产证吗？
优质答案1：
按揭房能拿的到房产证的。购房人是通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。
因此只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的他项权利栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。
优质答案2：
2020年按揭房是暂时还不能拿房产证的。因为房产证的话是在你没有还清按揭贷款之前，都要压在银行的，等你还清了贷款以后，银行会做一个解除抵押的程序，把你的房子解押，然后就可以拿出来正常的上市交易就没有任何的牵扯。如果在2021年以后买的房子的按揭房话，有可能会直接拿到房产证。
二、贷款买的二手房多久能拿到房产证？
优质答案1：
如果您在银行办理了个人2手房住房贷款,您在清偿全部贷款本息及相关费用后，借款合同自行终止。在合同终止30日内，贷款人应约同有关当事人前往有关部门办理注销抵押登记或备案或出质登记的手续,往返权利保险单。因各地存在一定差异，需要请您申请贷款时间贷款是祥当地经办机构
优质答案2：
已经有房产证，只不过由于你办理了贷款，所以房产证抵押给银行了。
优质答案3：
贷款时间+过户办理房产证出房产证时间