1、住宅公共维修基金查询方法有哪些？
可以去当地住房公积金处查询。
维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置;
《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布;”
售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用;
维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金
2、请问怎样才能查小区维修基金的使用情况？
1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。
3、业主可以调取物业的维修记录吗？
可以调取的。
涉及物业公司代管的专项维修基金或其他项目资金的收支状况，业主或业委会有权查看。
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
4、维修基金怎么查询交易记录？
小区公共维修基金查询方法：
1、可在柜台查询:柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。
2可在网查询:网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。
3、可用电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。
4、可用短信查询:短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个号或身份证号到指定的服务号，
可到当地房地产主管部门查询缴纳、使用、结余等情况。
5、公共维修基金怎么监督？
通常来说，房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说，这笔资金业主是接触不到的。
一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利。
6、公共维修基金怎么个人申请？
公共维修基金是不允许个人申请使用的。公共维修基金是购房者在开发商处购房时，由开发商代收的款项，该笔款项由专门管理部门管理。
基金用于小区公共设施设备的维修，由小区提出申请，业主签名同意，经社区核准，报基金管理部门批准使用。所以，个人是不允许使用该基金的。
7、如何查询自己的缴纳给物业的维修基金没有被物业挪用？
开户行毎年会寄一张你家房屋维修资金对帐表。上面反映你家维俢资金结余以及上一年被扣维修资金。一般每个小区规定不一样 多数小 区业主公约规定一次性动用维修资金三万至五万要经过全体业主三分之二同意。否则就是违约。要找业委会主任交涉 因为物业公司要动用你们的维修资金必须要有业委会正付主任的私章。他才能取出你们的维修资金 所以如果你发现对帐单有疑问。有权利找业委会主任交涉 叫他给你答复。你也可以直接打12345 上海市民热线投诉