那些被国人低估的资产--中国商业地产
2021年6月16日晚，黑石集团以总价30亿美元（约195亿元人民币、236.58亿港元成功收购SOHO中国，这笔交易，将成为黑石集团在亚洲最大经济体的最大一笔房地产投资，没有之一。
第一.黑石集团是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，是美国规模最大的上市投资管理公司，是全球最大的私募股权投资公司，目前管理的总资产规模已经超过5500亿美元，换算成人民币的话，差不多按40000亿元人民币。
第二.黑石集团是全世界最大的雇主，黑石集团在全球进行广泛投资，很多公司都成为了黑石集团的控股公司，黑石专注于组建、收购、完善和出售公司和房地产，黑石集团投资公司的员工一共超过50万人，这使得黑石和相关投资组合公司成为世界最大的雇主。
第三.黑石集团的投资能力有多强？黑石集团在过去30多年，平均投资回报率超过30%以上，什么概念呢，巴菲特投资的平均回报率也只有20%。高盛是全球顶级投行，但是黑石集团的人均利润达到高盛的9倍。
第四，在美国排名前50的公司和养老基金中，70%以上都有黑石集团的投资，黑石牢牢地把握了美国头部企业和投资资源。
进军中国房地产市场13年之久的PE之王——黑石集团
1.2008年，“PE之王”黑石来到中国。创建了面向中国商业地产的经营管理机构——盈石资产管理有限公司，随后买下上海长寿路上“调频壹”广场项目，正式进军中国商业地产。
据不完全统计，黑石进军中国的13年间，在中国房地产市场频频出手，大部分投资发生在2018年以后。
2013年，黑石曾全面清盘自己持有的国内商业不动产，号称“退出中国”但，短暂退出之后，黑石重返中国并迅速重仓没并且低调却又十分侵略性地建立起了它的房地产“帝国”。
2018年之后，黑石集团就加快了在国内收购物业的步伐，2019年更是频频出手、四处投资不动产，仅这一年就花了200亿。
2010年，与香港房地产开发商鹰君集团联合出资7.34亿元开发大连朗豪酒店。
2012年，与中国台湾顶新集团联手买下了位于上海华敏帝豪大厦5层～33层。
2013年，以1.28亿美元认购方兴地产子公司49%的权益，联手开发宁波一个综合商业地产项目；以4亿美元收购SCP深圳购物中心公司40%股份。
2017年，拿下新加坡丰树集团旗下上海怡丰城，后更名“维璟广场”。
2019年2月，以4.8亿美元收购美国商业地产运营商亚洲分公司Taubman Asia Malls 50％的股份，此次交易涉及中国两处商业地产——西安和郑州的熙地港购物中心；一个月之后，黑石集团又耗资15亿美元收购了位于上海浦东的长泰广场；没过几天，黑石集团又收购了香港国际建投70%的股份，交易价格70亿港元。
2020年1月，黑石集团在国内物流地产领域完成了11亿美元的扫货（黑石集团于2021年1月份发布相应公告）；10月，以12亿人民币总价收购融创旗下上海香溢花园三期第四栋项目，这是疫情后黑石首次在国内商业地产投资领域出手……
今年6月，以30亿美元的价格收购SOHO中国折合成人民币约为195亿此次收购SOHO中国资产包括【北京的望京SOHO、光华路SOHO、前门大街、丽泽SOHO、朝阳门Soho，以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目】
从黑石集团“重返中国”到“重仓中国”，可以看出，黑石集团极其看好中国商业地产的长期发展机会。其实，在你看不见的地方，一大批国际资本已经选择搭乘中国这艘巨舰，而中国也将用自己的实力重新定义全球！
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