住房公积金贷款利息怎么算？答：职工住房公积金贷款利息按照借款合同约定的利率计算。
一：住房公积金贷款利息怎么算
停缴了公积金，银行贷款的利率通常是不会变的，但是如果断缴严重，那么利率就可能发生变化。按照住房公积金委托贷款合同约定：住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。为避免产生终止贷款的情况，如借款人确实无工作单位不能继续缴存住房公积金的，向市公积金管理中心设在工商银行城建支行的有关管理专户继续缴存。
根据公积金断缴的时间长度，有不同的影响，不是说使用公积金买房之后就可以不用缴纳了。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果业主拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。
对此，各地的规定不同。有地方的政策是，在贷款之前必32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365653933须将公积金补交齐全，贷款买房后如果公积金停缴则没有影响；而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
所以，如果业主买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话进行详细咨询。
停缴对你现有已经贷款的房子没有影响，利率还是按照每一年的公积金贷款利率来结算的，只是没有公积金的话，系统会认为你提供的公积金账户钱不够，然后就要直接扣你存款的
以贷款发放日期为准，每年的1月1日会根据当时最新政策进行调整。
如今年3月1日以前发放的贷款，住房公积金贷款年利率：五年以内3.75%；五年以上4.25%；
如今年3月1日以后发放的贷款，住房公积金贷款年利率：五年以内3.50%；五年以上4.00%.
二：住房公积金贷款怎么贷最划算
大家好！我是借借技巧，专注于银行贷款和信用卡问题的解答。
为了购房能够享受住房公积金贷款，而自己提前一年缴纳住房公积金。这是一项很划算的事。
第一，这样做能节省很多的利利息支出。目前，住房公积金贷款年利率是3.25%，而银行商业性贷款一般是在基准利率上浮10%，以五年期的住房贷款来看，上浮10%，年利率是5.39%。两者相差2.14个百分点。10万元的贷款，一年的利息就相差2140元；40万元，一年就相差8560元。如果贷款年限一长，住房公积金贷款能比银行商业贷款省下几十万元的利息。
第二，能更早地强制储蓄。自行提前一年缴纳住房公积金，能强制自己提前一年储蓄，为来年购房积蓄更多的资金。因为在购房时，住房公积金是可以提取出来支付首付款的。
第三，能促进自己更早地圆梦住房。因申请住房公积金贷款，能节省不少的利息支出，月还款金额就少，月供压力不会太大，就会促进自己更早地购房，从而更早地圆了住房梦。
最后，祝您缴纳住房公积金顺利，早日圆梦住房！
三：住房公积金贷款最多能贷多少钱
各地的住房公积金贷款最高限额是不同的。从你的缴存情况看，应该能达到当地规定的最高限额。 想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料： （1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡； （2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证） （3）售房单位出具的首付款证明； （4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。四：公积金贷款的利息是多少
公积金利率：五年以上住房公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%/12，五年及以下住房公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
根据有关规定，中心对购买不同房产而申请的住房公积金贷款，作了时间限制。如是购买二手房的，其申请时间是办理该房产的产权证后的1个月之内;如是购买商品房的，其申请时间要在开发商给购房户开具正式房屋销售发票之前;如要提取原来缴存的公积金的，其必须要在买房后三个月内申请。
五：住房公积金贷款怎么贷
最高可贷80万，衡水住房公积金贷款额度上调！8月1日起执行！具体内容如下:
一、提取方面
(一)租房提取
缴存职工及配偶在缴存城市无自有住房且租赁商品住房的，每月提取住房公积金支付房租的最高金额由衡水市区每月800元，其他县市每月600元，全市统一提高至每月900元。该政策从文件下发之日起执行，本年度已办理提取的不再补提。
(二)购房提取
2022年8月1日至2023年7月31日期间，职工及其配偶在衡水市行政区域内全款购买首套住房和改善型住房的，每年可提取一次本人及其配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。提取资料按照《衡水市住房公积金归集提取实施细则》(衡房金管委(2019)1号)相关规定执行，再次提取的不再提供购房证明材料复印件。职工已办理过两套及以上购房提取的(包括偿还购房贷款本息提取的)，不适用该项政策。职工提取后，将所购房屋再次交易的，停止执行该项政策。
本通知未尽事宜按照《衡水市住房公积金归集提取实施细则》
(衡房金管委(2019)1号)相关规定执行。衡水市住房公积金
管理中心将根据上级政策变化或我市实际情况对上述政策进行优化调整。
二、贷款方面
(一)提高住房公积金最高贷款额度。夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度由40万元提高至50万元;夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度由60万元提高到70万元。
(二)衡水湖城英才人员在购买首套自住住房时最高贷款额
度在本市最高贷款额度的基础上上浮10万元，夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度提高至60万元;夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度提高到80万元。
(三)凡符合我市贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭在本
市最高贷款额度的基础上上浮10万元，夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度提高至60万元:夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度提高到80万元。提供资料:除原贷款资料外，另需提供户口簿或出生医学证明、若有离异或者再婚情形的，需提供明确抚养权归属的法院判决书或民事调解书、离婚协议书等。
(四)上述贷款政策自2022年8月1日起施行，原有文件
中相关规定与本通知不一致的，以本通知为准，未尽事官按照衡水市住房公积金管理中心现行政策执行。
（冀时客户端）