名下有房如何提取公积金贷款？2、购买首套自住住房的，申请人及配偶在本市无自有住房且未享受过住房公积金贷款政策的，可提取夫妻双方住房公积金账户余额，用于偿还购房贷款。3、职工家庭名下在本市无自有住房且未享受过住房公积金贷款政策的，可提取夫妻双方住房公积金账户余额，用于偿还购房贷4、职工家庭名下在本市无自有住房且未享受过住房公积金贷款政策的，可提取夫妻双方住房公积金账户余额，用于偿还购房贷款。
很多人对于公积金贷款的了解是，购买住房可以申请公积金贷款或者提取公积金，但如果名下早已有房，还能以购房名义提取公积金吗？或者说还能申请公积金贷款吗？如果能，那么名下有房如何提取公积金贷款？下面我们一起来看。
名下有房如何提取公积金贷款？
一、名下有房如何提取公积金？
以长沙公积金中心来说，名下有房，不管是一次性付款的还是贷款购买正在还贷的，都可以提取，但需要在契税完税凭证出具之日起24个月以内提取，且同一职工同一套房屋限提取1次，贷款购买的提取总额不得超过购买该房屋的首付金额，一次性付款的提取总额不超过购买该房屋的总价款。
比如，名下房屋是2020年8月份购买，契税完税凭证上的日期也是2020年8月份，那么如今2022年7月还是可以去长沙公积金中心办理提取，准备身份证、储蓄卡、婚姻状况证明文件、购房合同、购房增值税普通发票、契税完税凭证等就办理材料即可，只不过公积金余额不能全部提取完，不能注销，需要留存100元在公积金账户上。
二、名下有房如何公积金贷款？
公积金贷款一般可以提供两套房屋，比如第一套住房面积较小，还可以申请第二套改善性住房贷款，所以名下有房，如果只有一套，再满足第二套住房的申请条件，那么也是可以申请公积金贷款的。
比如，长沙公积金中心申请第二套住房的，就会要求借款人家庭第一套房面积应小于144平方米，若第一套住房贷款已结清，那么第二套住房最高仍可贷80%，若第一套住房商业贷款未结清，则第二套住房最高可贷70%，注意若第一套住房是申请的公积金贷款未结清，那么是不允许申请第二套房公积金贷款的。
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