老小区改造本是惠民工程，现在老百姓称赞没得到，反而得到老百姓的怨声载道，希望相关监管部门予以监督。能让附近居民早日感受到惠民工程带来的惠利。（来源：瓢城零距离）
楼顶维修费用业主不平摊怎么处理？
楼顶维修费用由所在单位负担，不由业主平摊。
楼顶不属于公摊范围。业主平摊的应该是公摊部分。
可以向物业申请维修基金，因为交房是业主都是交有公共设施维修基金的，要是申请下来，5年内出问题找开发商（人为破坏除外），但是具体执行过程还要看你怎么协调，1.入如果是商品房。
2、如果超过5年后漏水，楼顶放水层的质保期是5年，那就不用业主自己负担维修费用。
楼顶漏雨，物业不给修应该怎么维权？
应该是找小区物业的，物业不给修，可以到当地的建设部门去反映，房子的问题和对物业公司职能的约是应该负责的。
楼顶漏水，物业责任范围：
第一，由物业联系房开商维修，物业以已经联系了房开商不来修作为借口的，责任还是物业，房开商和物业有委托物业管理商品房的合同，物业有责任和义务为业主楼顶漏水而向房开商提交申请维修函（申请维修函有房开商签收）
第二，如果业主查看不到物业申请维修函，你写个物业未向房开商提交申请维修函让物业签字，如物业不签你录个视频。
第三，如果业主查看到了房开商回签的申请维修函（拍照）
第四，业主把第二，三条任何一条依据保存好，你可以一直不用交物业费了，直到某一天房开商修好了，你再和物业算总损失费（你的人工从要求开始第一天算起至修好的那一天，因为你每天多在为这事奔波操心，返工损失，物业起诉法院最好）
第五，如果是房开商过保修期的楼顶楼水，你去物业要物业为你的楼顶楼水做了什么工作（另一人在后面拍视频）如物业拿不出，你是否继续交物业费？看你自己想法了
楼顶漏了，由于没有交维修基金，物业不管，该怎么办
这个要看整个园区是否交维修资金如果都没有交自己花钱修吧如果就你没交可以去物业保修物业有义务统计楼顶漏水情况超过2\3的顶楼业主房子都漏就可以启动维修资金来维修楼上的朋友说的对自己修比维修资金便宜的多看你是哪里的具体细节可以私信给我
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屋顶漏水没有维修基金物业有义务协调吗
物业企业是具有独立法人资格的经营性单位。而且权利和义务是对等的，没有权利也就没有义务。维修资金一般是开发商和业主缴纳的，由房地产主管部门监管，有专门的维修资金管理中心。政府需要出面协调。物业单方面根本就没有能力协调维修资金，但可以将问题反映给主管部门。在物业服务协议中约定有物业的义务，可以查看下。一般没有维修资金的，可以请政府协调。有些地方是业主重新缴纳维修分摊的费用。好点的政府会有补贴。物业也会出具维修方案和建议。希望能给你参考。
老住宅楼房顶都漏雨，又没维修基金该怎么办
楼顶是公用部位，应该全楼房分摊做防水的费用。但人们是否都能达到这个境界很难说。因此可以自己认了。但要说明楼顶使用权自家优先。希望我的解答能帮到你自己、彻底处理一次，一劳永逸！您好！您只能自己找人来修一下了，望采纳，谢谢记得给问豆啊！
老小区无维修基金房顶漏水有物业没有业委员会该怎么办
全体业主共同出资进行维修。屋面属于房屋的公共部位，属于该楼全体业主所有，其出现损坏，在小区业主未缴纳住房专项维修的情况下，应由该楼全体业主共同出资进行维修。业委会组织，如果没有业委会，你去找社区和居委会 ，由他们组织公式，大部分业主同意了就可以动用维修基金