房子二次贷款需要什么条件，首付多少，贷款利率是多少，这些都是购房者需要了解的。下面我们就一起来看看吧。一、二次贷款需要什么条件？二次贷款需要什么条件？一、二次贷款需要什么条件？二次贷款需要什么条件？主要是根据你的房贷情况来决定的。如果你的房贷比较宽松，可以选择最高30年的，如如果是最低20年的，那么就选择20年的。如果你的房贷比较紧张，那么就选择20年的。当然，具体还是要看你的房贷情况。
一：房屋二次抵押贷款的条件
房产二次抵押贷款，是一种目前很常见的贷款种类，是指将已有贷款的房产再次抵押，来获得融资的一种贷款。
那么，房产二次抵押贷款都需要什么条件呢？我们一起来了解下。
- 借款人年龄在18-65周岁之间，且具备合法身份及完全行为能力；
- 借款人及配偶的征信良好，无不良记录；
- 用于抵押的房产存在未还清的贷款余额；
- 用于抵押的房产符合二次抵押的条件，可进行抵押登记；
- 用于抵押的房产属于优质房产，变现能力较强；
- 借款人收入稳定，有较强的还款能力及还款意愿。
符合上述条件后，就可以向相关银行或机构来申请房产二次抵押贷款了。
好了，看到这里，大家应该了解，房产二次抵押贷款需要什么条件了吧。
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二：银行房子二次贷款需要什么条件
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房子有余值，一抵在银行，还款记录良好。融联伟业可以帮到您。