契税和维修基金有什么不同？

契税和维修基金有什么不同，今天就给大家详细介绍一下。首先我们要知道，房产交易过程中，契税是不能退的，只能在买卖合同中约定。而维修基金是可以退的，但但必须在合同中约定清楚。所以，如果购房者想要退房，一定要注意以下几点：1、在签订合同时，一定要明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷，影响正常的生活。2、在签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，尤其是涉及到违约责任的条款，以免日后发生纠纷。

一：契税维修基金什么意思

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

二：契税维修基金需要什么资料

您好，维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新，是住房的“养老金”，是买房时必不可少一项费用。 购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。望采纳谢谢