贷款买房公积金怎么用？贷款买房公积金可以提取吗？下面一起来看看吧！希望对大家有所帮助。一、申请提取住房公积金用于支付房租。二、申请提取住房公积金用偿还贷款本息。三、申请提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房。四、申请提取住房公积金用于偿还住房贷款本息。
一：贷款买房公积金怎么用?
住房公积金买房怎么用1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。住房公积金买房要注意什么1、公积金不能直接用作购房首付很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。2、公积金的提取总额不能超过房款总额有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
二：贷款买房公积金用孩子的还是父母的好
办理公积金贷款需要2个条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，
你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号；
三：公积金贷款买房流程
【前言】一般来说交1年(12个月)公积金就可以买房了,但是要求公积金处于缴存状态,部分地区对公积金缴存时间限制松一点的,在连续缴纳6个月也是可以贷款买房的,目前公积金贷款5年以上基准年预期年化利率为3.25%。
公积金买房贷款流程
首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心收取贷款请求表，并依据提示，请求人按要求填写住房公积金贷款请求表。
然后，请求人持你或许辅助借款人的身份证，同时要预备上户口簿(户口簿不在一同需供给结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或许单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住宅公积金贷款请求表到住宅公积金管理中心审阅贷款额度并核算应交的各项费用。
第三步，请求人需要预备的提交材料：住宅公积金贷款请求表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖批阅书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻两边户口簿复印件1份，结婚证明或许单身证明两份，并交纳相关处理费用，后签订住宅公积金贷款合同；
第四步，请求人在指定日期到住宅公积金管理中心代理银行窗口划款，并收取银行回执。
公积金购买注意事项
1、公积金不能够直接当成购房首付。很多人都觉得公积金是能够拿来用作购房首付的，实际上并不是这样的。一般来说，公积金都是先用后收取的。
2、更换个解说，假如要用公积金按揭购房，就要先垫支首付款，以后再带齐本人或情侣两边的身份证、户口本等证明材料，前往本地住宅公积金管理中心收取公积金余额才行了，公积金的收取总额不能够超出房款总额。
3、有一部分人缴存的住宅公积金的数额比较很大，可能账户内有50万元，可惜他的购房总额是30万元，他认为自己能够把最新的公积金余额提取，支付完了房款还能够剩余20万，惋惜实际并不是这样。
4、住宅公积金的提取总额不能够超出房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房间的总额不足50万，同样不能够全额提取。
有公积金买房和没公积金买房的区别？
主要就是贷款利率的问题：
1、有公积金买房的话，可以申请公积金贷款买房，其房贷利率会比商贷要低，所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金贷款，也可以提取公积金来还房贷，所以会减轻还贷压力。
2、没有公积金买房的话，只能申请商业贷款买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。另外，没有公积金，没有任何还款资金提取，所以每月还有还贷的压力。
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四：公积金断了还能贷款买房吗
较高贷款年限30年。公积金贷款年限＋贷款人年龄不得超过70岁。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）3、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续，个人无法提取。五：公积金贷款买房有什么要求
公积金贷款买房是国家和单位对于员工在购买房屋的福利，大家都知道公积金买房的利率要比商业贷款低很多，所以在贷款买房子的时候大家都愿意使用公积金贷款。那么你知道住房公积金贷款买房条件有哪些吗?什么样的条件才是符合公积金贷款呢?住房公积金贷款买房条件首先是贷款对象：
1、首先，你必须有你所在城市的永久居留证或有效身份证。从去年开始，在有关文件的指
导下，全国开始尝试全面推行异地住房公积金贷款。如果您是在贵公司以外的地区购买，以住房公积金管理为核心，您购买的，申请个人住房贷款，他们为您生产，并确认存款证书和其他有关材料，并帮助您申请贷款。
2、想申请住房公积金贷款的职工，必须参加住房公积金制度，如果不参加住房公积金制度，就不能申请。
3、一方配偶申请住房公积金贷款购房，如未偿还贷款本息，双方配偶申请住房公积金贷款无法获得批准。
4，申请人要有能力支付部分购买住房的价格，具体比例根据区域的有关规定而有所不同，一般来说，超过百分之二十。此外，您必须同意申请担保贷款。
住房公积金贷款买房条件还包括对于贷款用途：住房公积金贷款仅限于购买自有住房，而住房必须符合市、县公积金管理的核心内容，即建筑设计标准。此外，公积金购买仅限于购买前两套住房，第三套及其以后的住房不能享受公积金贷款政策。
住房公积金贷款买房条件：贷款额度，你所能贷款不超过你们夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍,但较高限额为40万元,并且不能超过所购住房的房价总额的80%。此外,月还款额还不能超过你们夫妻俩月工资总和的一半。国家之所以这样规定也是为了让还贷不会产生过重的压力，否则会影响还贷能力。
国家推出了住房公积金贷款的福利，帮助了很多的职工解决了再买房资金不足问题，所以对于使用者有一定的要求，一定要满足住房公积金贷款买房条件才可以使用公积金贷款买房，同样这样也是维护社会和平的重大措施，每一个人都只要严格遵守才能让这个制度更好推进下去，这也是从另一个方面促进了社会和谐。