物业交不交维修基金怎么办？这个问题困扰了很多业主，今天我们就来聊聊这个话题。首先，我们要明确一点，物业交不交维修基金，主要是看小区的具体情况，比如小小区的绿化面积、车位数量、物业费收取标准等等。如果这些都符合规定，那么物业公司就应该按照规定缴纳物业费。反之，如果物业公司没有相应的义务，业主可以通过法律途径维护自己的权益。
一：物业让交维修基金
9月8日，二三里网友“里友30686859”发文：宝鸡市火炬路南洋国际小区，合众物业以装摄像头为由，骗取业主签字，要用维修基金十几万，签字收集得差不多了以后，贴出来的却是换暖气换热站，要用60多万！
如果暖气真有问题，他们为什么不敢告诉大家，要骗签字！问他什么部门检测需要更换，物业经理说是他们通过私人关系帮助大家查看的！
三月份就停暖了，要是真有问题，他们怎么不在刚停暖就组织维修，要等到快要供暖了来骗取维修基金！物业威胁业主，不用维修基金，今年就不能保证供暖！南洋国际开发商跟物业是一家人，3号楼顶楼是开发商自己留下的，楼顶也是他们自己用密码锁锁起来的，其他的楼顶都是大家晒被子用！
他们把小区的正门兼消防通道堵起来，做成门面房出租，小区进出的门只能开到侧面，很多人家来了亲戚朋友都找不到这个小区的门在哪里，笑称你们这个小区要坐飞机才能进来吗？
业主想找代表跟他们谈判，物业公司却贴出告示，小区有两套房以上的业主优先作为代表，两套房以上的不大多数是开发商自己或者是当时征地的村民吗，都是他们利益链上的人！ 恳请 媒体帮助我们维护自己的权益！（里友30686859）
二：给物业交的维修基金是干什么用呢
业主在购房时交纳的房屋维修资金，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新和改造的资金。其中，共用部位一般包括住宅基础、承重墙体、楼板、屋顶、户外墙面等。共用设施设备一般包括电梯、水泵、道路、消防设施、公益性文体设施等。对于商品住宅业主而言，如果你的小区未成立业主大会，那么维修资金是存放在房管部门账户，由其统一管理；如果小区成立了业主大会，那么房管部门会将代管的维修资金本息划转到业主大会开立的银行账户，之后由业主大会自主管理。三：物业要求交维修基金才能拿钥匙
根据有关规定，购房人应当在签订《商品房买卖合同》后10日内申报契税，但根据实际操作情况，购房人一般在办理产权证、立契过户时缴纳契税。对于公共维修基金而言，房地产行政主管部门收取维修基金的时间也在办理产权证、立契过户时。开发商本身并非契税和维修基金的收取部门，其只是代收代缴。也就是说，政府相关部门收取契税和维修基金都在办理产权证、立契过户时。对于开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙的问题，关键是购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定，若合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金
按照购房合同里面签的，一般全款到账到交房时间的时候就可以领钥匙了，但是上面的两项费用也会要求交清，并且如果交晚了的话，会有滞纳金。
四：没有物业需要交维修基金吗
93年的房子已经很老了，没有物业公司的话也需要交纳维修基金，因为房子一旦出现损坏的情况下，就需要动用公共维修基金。