物业挪用维修基金属于哪个行为，如果物业挪用维修基金属于违法行为，业主可以向法院起诉要求返还。如果物业公司没有按照合同约定支付物业费，业主可以通过法律途径解解决这个问题。”李女士说。(中新经纬app)(注：文中人物均为化名)。律师提醒，在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，避免日后不了解合同条款而产生纠纷。同时，在签订合同时，也要留意房屋面积、朝向、楼层、交房时间等细节问题，以免日后出现纠纷。
一：物业挪用维修基金怎么办
长沙华庭美苑小区4栋18楼外墙有一 条修补痕迹。 图/
华声在线长沙讯（
在长沙市物业维修资金管理中心2楼窗口，
长沙市物业监管处相关负责人表示，对于业主反映的情况，他们将立即调查，并会约谈湘凯物业负责人，如果调查确认挪用维修基金，会责成维修资金管理中心处理。
长沙市维修资金管理中心资金使用科一名负责人表示，如果物业违规挪用专项维修资金，会依法由住房和城乡建设主管部门追回挪用的物业专项维修资金，给予警告，并处挪用金额两倍以下罚款，构成犯罪的，依法追究法律责任。物业企业挪用维修基金情节严重的，除罚款外，还将依法吊销其资质证书。
二：物业私自挪用维修基金
法律分析：物业私自动用维修基金可以向物业投诉该物业，不能解决就到当地派出所，请警察协调，或者到当地人民法院起诉该物业，要求退还维修基金。物业不能私自动用维修基金，即使动用也要经过三分之二的业主同意。跳过业主这个环节，是不妥的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
三：物业挪用维修基金怎么举报
根据维修基金管理办法，动用维修基金必须经过2/3业主同意。现在有人动用了就可以向当地维修基金管理机构举报！按照住房维修基金的使用规定，住房维修基金应该以使用其利息、出租收入为主，基金应该长久保持本金不变，而且现在大多数的维修基金基本处于未使用状态。
如果真的维修基金被使用完毕，也不能物业一家说了算，起码要拿出使用清单，让业主明白究竟用到哪里，用的是否合理才可以啊。